Bilder
Fakta
Interiör
Om bostaden
HALL
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. De nymålade ytskikten och det genomgående parkettgolvet ger ett stilrent första intryck och skapar en modern och harmonisk känsla direkt när man kliver in.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. Rummet har ett fint ljusinsläpp som bidrar till en trivsam atmosfär och skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Nymålat vardagsrum feb -26.
KÖK
Smakfullt och välplanerat kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Köket är inrett i tidlös stil med ljusa skåpsluckor, stilrent kakel och arbetsbänk i trä som ger en varm känsla. Här finns full maskinell utrustning med bland annat diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl och frys. Vid fönstret finns en trevlig matplats – perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Säljarna installerade ny köksfläkt feb -26.
SOVRUM 1 & 2.
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den lugna färgskalan och ljusinsläppet skapar en ombonad känsla – en perfekt plats för återhämtning. Sovrummen målades om feb 2026.
BADRUM
Stilrent och fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grå ton. Här finns dusch med glasväggar, kommod med handfat samt spegelskåp med bra förvaring. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin vilket underlättar vardagen.
BALKONG
Härlig inglasad balkong som blir ett extra rum stora delar av året. Balkongen erbjuder gott om plats för loungegrupp och passar lika bra för morgonkaffet som för en stilla kväll. De stora glaspartierna ger fint ljus och en luftig känsla.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd samt även ett matförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Utöver det finns dessutom ens större walk in closet i lägenheten.
OMGIVNING
Bostaden är belägen i populära Ektorp, ett omtyckt område i Norrköping som kombinerar lugn boendemiljö med närhet till både service och kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till matbutiker, skolor och förskolor samt fina grönområden och promenadstråk. Området är trivsamt och välordnat med närhet till det mesta som underlättar vardagen.
Goda kommunikationer tar dig smidigt vidare till centrum och övriga delar av Norrköping, vilket gör läget perfekt för både barnfamiljen och den som pendlar.
Ytor
Källa: Föreningens information
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
E
109 kWh/m²/år
Eon
Driftkostnad
Beräknad på 4 personer
3 600 kr/år
1 512 kr/år
5 112 kr/år
Driftskostnaden är beräknad utifrån hushåll med två vuxna och två barn. Uppgiften är endast vägledande. Faktiska kostnader kan variera beroende på hushållets storlek, förbrukning samt val av avtal och leverantörer.
ETT HEM SOM KOMBINERAR LJUS, RYMD & OSLAGBAR FÖRVARING– VÄLKOMMEN TILL KAFFEBACKEN!
Välkommen till en ljus och harmonisk bostad belägen en halvtrappa upp – ett bekvämt och lättillgängligt läge som förenar avskildhet med smidighet i vardagen. Hemmet präglas av rymd, balans och en genomtänkt planlösning. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusflöde och skapar en luftig atmosfär i det generösa vardagsrummet, där det finns gott om plats för både umgänge och avkoppling.
Förvaringen är något utöver det vanliga – en rymlig walk-in-closet kompletteras av flera förråd som ger struktur och ordning utan att kompromissa med estetiken.
Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och en naturlig matplats. Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och håller en modern, välvårdad standard. Den stora inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året – en skyddad plats för lugna morgnar och stilla kvällar.
Här bor ni i en grön och rofylld miljö med närhet till service och kommunikationer. Ett hem för er som värdesätter kvalitet, bekvämlighet och ett harmoniskt boende.
Förvaringen är något utöver det vanliga – en rymlig walk-in-closet kompletteras av flera förråd som ger struktur och ordning utan att kompromissa med estetiken.
Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och en naturlig matplats. Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och håller en modern, välvårdad standard. Den stora inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året – en skyddad plats för lugna morgnar och stilla kvällar.
Här bor ni i en grön och rofylld miljö med närhet till service och kommunikationer. Ett hem för er som värdesätter kvalitet, bekvämlighet och ett harmoniskt boende.
Planritning
Inga planritningar tillgängliga.
Förening
HSB Brf Kaffebacken
7250000242
Ja
Nej
Om föreningen
HSB Brf Kaffebacken är en etablerad bostadsrättsförening med lång historik. Föreningen bildades 1962 och området stod färdigt 1966. Totalt omfattar föreningen 256 lägenheter belägna på adresserna Bandygränd 7–37 samt Ektorpsgatan 110–172. Föreningens fastigheter ligger i kvarteret Spelet (Spelet 2 och 7).
ElSedan den 1 september 2012 tillämpas individuell elmätning i föreningen. Det innebär att varje bostadsrättshavare själv står för den rörliga elkostnaden, medan föreningen bekostar den fasta abonnemangs-/elnätsavgiften.
Bostadsrättstillägg (BR-tillägg) ingår i månadsavgiften.
Mer information finns på föreningens hemsida: hsb.se/ostra/kaffebacken
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen. Bokning sker via bokningstavla samt digitalt (app/dator) där detta krävs.
-
Samlingslokal finns på Bandygränd 29 (plats för ca 50 personer).
-
Gym/motionsrum finns på gaveln i hus A (kostnad: ca 300 kr/år per lägenhet). Här finns bl.a. löpband, crosstrainer, spinningcykel, roddmaskin samt boxningssäck.
-
I anslutning finns även möjlighet att spela bordtennis. Lokalen nyttjas till kl. 21.00 och tillträde sker med tagg vid bokad tid.
-
Bibliotek finns i samma byggnad/lokal som gym/bordtennis.
-
Grovtvättstuga, bastu samt ytterligare faciliteter finns i G-huset.
-
Övernattningslägenhet på Ektorpsgatan 150 kan hyras för ca 250 kr/natt. Lägenheten rymmer upp till 4 personer och är utrustad med Wi-Fi, TV samt fullt utrustat kök och dusch.
-
Hobbyrum finns i F-huset.
-
Området har hockeyrink, tre lekplatser (anlagda enligt EU-normer) samt tre miljöhus.
-
Föreningen har även släpkärra som kan bokas.
-
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns
PARKERING
Föreningen erbjuder flera parkeringsalternativ (separata köer tillämpas).
Per 2025-05-19 finns parkeringsplatser tillgängliga för uthyrning.
-
P-plats ca 200–280 kr/mån (vissa med strömuttag)
-
Garage ca 400 kr/mån (kötid ca 3–4 år)
-
Laddplats för elbil ca 350 kr/mån
Gästparkering finns och betalning sker via Parkster. Parkeringsområdet bevakas av Parcum.
TV OCH BREDBAND
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som inkluderar:
-
Bredband 100/100 via fiber
-
Bredbandstelefoni
-
Kabel-TV-paket “Lagom”
FÖRENINGENS UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen har löpande genomfört underhåll och förbättringar av fastigheterna. Nedan följer ett urval av större åtgärder som genomförts genom åren:
1990-tal- Samtliga tak fick nya ytskikt. I samband med detta byttes även hängrännor och stuprör.
1998 - Renovering, breddning samt inglasning av samtliga balkonger färdigställdes.
2004–2005- Fönsterrenovering genomfördes.
2006 - Garagefasaderna samt fontänen renoverades. Övergång till kollektiv elmätning infördes.
2007 - Lagning av fasader utfördes. Renovering av bastu påbörjades. Målningsarbeten samt OVK genomfördes.
2008 - Relining av avloppsstammar genomfördes.
2009 - Asfalteringsarbeten utfördes. Kontor renoverades. Källardörrar åtgärdades. OVK genomfördes.
2010 - Miljöhus byggdes. Undercentraler och stamventiler för värme byttes samt termostatventiler installerades.
2012 - Ny trapphus- och entrébelysning samt gårdsbelysning installerades. Nytt låssystem monterades samt postboxar sattes upp. Individuell elmätning infördes.
2013 - Byte av undercentraler, stamventiler samt radiatortermostater.
2014 - Byte av kallvattenledningar i källaren.
2016 - Renovering av lyktstolpar samt asfaltering. Byte av tvättmaskin och torktumlare. OVK-besiktning samt renovering av entrépartier.
2018 - Byte av samtliga garageportar samt byte av frånluftsfläktar.
2019 - Kollektiv anslutning till bredband, tv och telefoni (Telia). Digitalt bokningssystem infördes för gemensamma utrymmen.
2020 - Samlingslokalen renoverades. Nya uteplatser anlades. Ny övernattningslägenhet iordningställdes.
2021 - Relining av dagvattenledningar samt avloppsledningar. Installation av ett antal laddstolpar för elbilar.
2022 - Upprustning av innergården.
2024 - Renovering av tak samt byte av rökgasluckor.
2025 - Ny belysning installerades i samtliga trappuppgångar.
För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.
Ektorpsgatan 122
ETT HEM SOM KOMBINERAR LJUS, RYMD & OSLAGBAR FÖRVARING– VÄLKOMMEN TILL KAFFEBACKEN!
3 rum och kök · 77 kvm · 2 100 000kr4 509 kr/mån · Våning 1
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
