Bilder
Fakta
Interiör
Interiör
På tomten finns två separata bostadshus.
Hus 1 disponerar:
ENTRÉPLAN
Hall
En inbjudande entré med praktisk garderobsförvaring. Härifrån nås både trappan som leder vidare upp till övervåningen samt trappan ner till källarplanet. Målade väggar och klinkergolv.
Kök
Generöst tilltaget kök med en genomtänkt och funktionell planlösning. Köket är utrustat med: spishäll, rostfri fläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Vita överskåp med mörkare underskåpsluckor samt en slitstark bänkskiva i laminat. Målade väggar och klinkergolv.
Vardagsrum
Ett ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Rummet rymmer dessutom en bardisk och en braskassett som bidrar till extra trivsel och värme. Målade väggar och parkettgolv.
ÖVRE PLAN
Hall
Möblerbar hall med utgång mot den inglasade balkongen som bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en vacker vy över sjön Gron. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum 1
Här finns plats för säng, skrivbord och garderob. Delvis målade väggar delvis tapetserad vägg samt parkettgolv.
Sovrum 2
Här finns plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och befintlig garderobsvägg. Delvis målade väggar delvis tapetserad vägg samt heltäckningsmatta på golvet.
Duschrum
Utrustat med handfat i kommod, WC, duschhörna med avskiljande glasvägg, handdukstork. Kaklade väggar och klinkergolv. I duschrummet finns golvvärme.
KÄLLARPLAN
På källarplan återfinns en praktisk gillestuga som kan omvandlas efter behov eller hobby. Dessutom finns en tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter Denna är utrustad med arbetsbänk, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. På källarplan finns även möjlighet till WC.
Hus 2 disponerar:
Hall
Goda avhägningsmöjligheter via garderobsvägg. Målade väggar och laminatgolv.
Duschrum
Utrustat med handfat i kommod, tvättmaskin, WC samt dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.
Kök
Vita luckor med bänkskiva i laminat. Utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn, induktionshäll och köksfläkt och dubbeldiskho. Målade väggar och laminatgolv.
Allrum
Den öppna planlösningen mellan allrummet och köket främjar en luftig och rymlig känsla. I allrummet finns plats för soffgrupp och matbord. Målade väggar och laminatgolv.
Loftvåning
Stort utrymme med många inredningsmöjligheter, möblera efter behov. Träpanel på väggarna och laminatgolv.
ÖVRIGA BYGGNADER
- Gästhus, med plats för dubbelsäng och överblick över sjön Gron.
- Vedeldad bastu med utedusch i direkt anslutning.
Renoveringar
2019: Nya fönster, hängrännor och stuprör installerades. Elsystemet byttes ut och ett nytt kök installerades i den mindre bostadsbyggnaden.
2023: Installation av luft-vattenvärmepump. Avloppssystemet i källaren relinades. Renovering av WC i källaren påbörjades.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 453 000 kr
Mark, totalt värde: 1 362 000 kr ().
Summavärde: 2 815 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1933
Värdeår: 1933
Ytor
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2024-08-28
C
78 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 3 personer
12 000 kr/år
12 500 kr/år
1 000 kr/år
900 kr/år
1 500 kr/år
8 054 kr/år
35 954 kr/år
10 074 kr/år
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader, dessa är individuella och varierar över tid. Nuvarande säljare har en årsförbrukning om 8550 kWh.
UNIK FASTIGHET MED TVÅ BOSTADSHUS OCH UTSIKT ÖVER SJÖN GRON!
Välkommen till en unik fastighet med oslagbart läge i vackra Butbro. Här bor du högt och öppet med härlig utsikt över sjön Gron, i soligt sydvästläge som bjuder på härliga kvällar och många soltimmar.
Huvudbyggnaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplan – kök och vardagsrum i fin samklang – och en mer privat övervåning med två sovrum. Övervåningen bjuder även på ett helrenoverat badrum och en inglasad balkong. I källaren finns en trivsam gillestuga, perfekt att inreda efter behov. I direkt anslutning till huvudbyggnaden nås den generösa altanen, en självklar samlingsplats för både festliga tillställningar och stillsamma stunder med utsikt över sjön.
På fastigheten finns även ett charmigt mindre bostadshus med öppen planlösning mellan kök och allrum, helkaklat duschrum samt ett loft med många inredningsmöjligheter. Perfekt som gästhus, för tonåringen eller kanske som uthyrningsmöjlighet. Under detta hus finner man ett garage med vikport. Utöver detta finns även både gästhus med härligt glasparti mot sjön samt en bastubyggnad - vedeldad. En komplett miljö för avkoppling, samvaro och extra utrymme när behovet finns.
Den lummiga trädgården med stora gräsytor ramar in husen och bjuder in till lek, odling och härliga sommardagar.
Butbro erbjuder en perfekt kombination av natur och närhet. Här finns sköna promenadstråk, badplatser och cykelväg in till Finspång. Samtidigt har du kort restid till både Finspång och Norrköping – ett optimalt läge för den som vill bo naturnära utan att ge avkall på tillgänglighet.
Huvudbyggnaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplan – kök och vardagsrum i fin samklang – och en mer privat övervåning med två sovrum. Övervåningen bjuder även på ett helrenoverat badrum och en inglasad balkong. I källaren finns en trivsam gillestuga, perfekt att inreda efter behov. I direkt anslutning till huvudbyggnaden nås den generösa altanen, en självklar samlingsplats för både festliga tillställningar och stillsamma stunder med utsikt över sjön.
På fastigheten finns även ett charmigt mindre bostadshus med öppen planlösning mellan kök och allrum, helkaklat duschrum samt ett loft med många inredningsmöjligheter. Perfekt som gästhus, för tonåringen eller kanske som uthyrningsmöjlighet. Under detta hus finner man ett garage med vikport. Utöver detta finns även både gästhus med härligt glasparti mot sjön samt en bastubyggnad - vedeldad. En komplett miljö för avkoppling, samvaro och extra utrymme när behovet finns.
Den lummiga trädgården med stora gräsytor ramar in husen och bjuder in till lek, odling och härliga sommardagar.
Butbro erbjuder en perfekt kombination av natur och närhet. Här finns sköna promenadstråk, badplatser och cykelväg in till Finspång. Samtidigt har du kort restid till både Finspång och Norrköping – ett optimalt läge för den som vill bo naturnära utan att ge avkall på tillgänglighet.
Planritning
Berganäsvägen 12
UNIK FASTIGHET MED TVÅ BOSTADSHUS OCH UTSIKT ÖVER SJÖN GRON!
4 rum och kök · 52 + 124 + 44 + 37 kvm · 3 995 000krBesiktigat
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
