Fakta
Interiör
Entréhall
Hallens ljusa laminatgolv och vitmålade väggar skapar en luftig känsla, medan en mönstrad fondtapet ger rummet en subtil karaktär. Här finns utrymme för skoförvaring och en hatthylla för jackor och väskor utan att det känns trångt. Garderob bakom spegeldörrar rymmer gott om kläder eller säsongsförvaring. Från hallen når du duschrum, två sovrum och vardagsrum.
Duschrum
Renoverat 2019 med helkaklade vita väggar och ett ljust, småmönstrat klinkergolv som ger en modern och fräsch känsla. Den rymliga hörnduschen med frostad glasvägg bidrar till ett luftigt intryck, medan infällda spotlights och den upplysta spegeln säkerställer optimalt ljus vid både morgon- och kvällsbestyr. Under det handfatet finns två djupa lådor som rymmer alltifrån handdukar till hygienartiklar. Ovanför tvättmaskin finnes öppna hyllplan för tvättmedel och förvaringslådor. En handdukstork avslutar rummet med både funktion och komfort.
Sovrum 1
Här ligger samma ljusa laminatgolv som i övriga lägenheten mot väggar i en mjuk, neutral ton som förstärker dagsljuset från det breda fönstret. Rummet rymmer utan problem en säng samt en byrå- eller garderobsvägg längs ena långsidan och lämnar gott om golvyta för skrivbord eller extra förvaring. Höjden bidrar till en ombonad känsla, samtidigt som väggytorna erbjuder plats för vägghyllor eller skåp.
Sovrum 2
Här ligger samma ljusa laminatgolv som i resten av lägenheten, mot vita väggar och en elegant mörkblå fondvägg bakom sängen som ger djup åt rummet. Det generösa fönsterpartiet släpper in rikligt dagsljus och skapar en luftig känsla. Längs en hel vägg finns en inbyggd garderob med högblanka vita dörrar – gott om plats för kläder, sänglinne och säsongsförvaring. Rummet rymmer utan problem en dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida och lämnar yta för en läshörna eller skrivbord vid fönstret. De fria väggytorna inbjuder till extra hyllor eller vägghängda förvaringslösningar vid behov.
Vardagsrum / Matrum
Rummet pryds av samma varma laminatgolv som i hall och sovrum, med vita väggar och en diskret gråmönstrad tapet som skapar en mjuk kontrast. Den öppna planlösningen mot köket underlättar social samvaro, medan dubbla fönsterpartier och utgång till uterum fyller rummet med rikligt dagsljus. Matplatsen rymmer enkelt ett bord för sex personer utan att kompromissa med yta för en sittgrupp eller extra möbler. De fria väggytorna inbjuder till ytterligare vägghyllor eller konst, om så önskas.
Från vardagsrummet nås nedre plan genom en trapp i gediget trä.
Kök
Här möter det laminatgolvet vitmålade väggar. Den mörka kakelväggen bakom arbetsytan ger kontrast och en lättstädad yta. Svarta, höga skåp i kombination med vita underskåp ger gott om dold förvaring för köksmaskiner och porslin, medan öppna svarta hyllplan vid arbetsytan erbjuder plats för kryddor och dekoration. Bänkskivor i massivt trä sträcker sig längs L-format kök och köksön erbjuder både sittplats och extra bänkyta, perfekt för snabba måltider eller socialt umgänge. Stora fönster släpper in rikligt dagsljus och öppningen mot vardagsrummet underlättar både servering och samtal. Markis för att hålla köket svalt även under de soligaste dagarna.
Uterum / uteplats
Uterummet är en dröm kyliga kvällar från tidig vår till sen höst och ett praktiskt extra kylskåp under vinterhalvåret.
Skjutdörrarna går att öppna upp åt två håll, både mot trädgård och mot uteplatsen. Här finns plats för hörnsoffa eller flera loungemöbler och högst upp på väggen sitter en lång hylla som rymmer allt från krukor till ljuslyktor. De breda trappstegen i trä mot köksentrén bjuder in till smidig servering och gör uterummet till en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Gillestuga / Vardagsrum 2
Här ligger ett laminatgolv och ytskikten är både målad betong och en neutral tapet som skapar en ombonad känsla trots det begränsade ljusinsläppet från de små källarfönstren. Värmande vattenburen golvvärme. Rummet rymmer utan problem en hörnsoffa och en mediamöbel och bakom draperiet under trappan finns smart förvaring för säsongsprylar eller leksaker. Plats för mer förvaringsmöbler längs väggarna ger extra utrymme för filtar och spel. Den dämpade belysningen gör rummet till en perfekt plats för filmkvällar eller en avkopplande läshörna.
Källarhall
Denna rymliga källarhall har samma laminatgolv som gillestugan och väggar i en ljus, lättstrukturerad tapet. Här finns gott om plats för extra förvaringsskåp eller garderober längs ena väggen. Separat utgång till tvättstuga och tillhörande källarförråd.
Sovrum 3
Sovrum 3 har samma laminatgolv och väggar i vitt och ljusgrå tapet, med råbetong som ger textur och en modern känsla. De högt placerade fönstren släpper in dagsljus utan att kompromissa integriteten. Rummet rymmer en dubbelsäng samt en arbetsplats eller läshörna, och längs ena väggen finns plats för både byråer och fristående garderober med gott om förvaring. De fria ytorna är enkla att anpassa med extra hyllor eller skåp under trappan, vilket skapar flexibla förvaringslösningar.
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Källa: Enligt säljare
Entréplan är 77 kvm (Boarea) enligt föreningens lägenhetsförteckningen. Nedervåningen är 41 kvm (Biarea) enligt föreningens lägenhetsförteckning. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
ETAGELÄGENHET MED EGEN UTEPLATS, PARKERINGSPLATS OCH INGLASAD ALTAN!
Det är så ovanligt att det faktiskt är svårt – lägenheten måste upplevas.
Lägenheten på Gjuterigatan 39 är ett hem som låter dig bo nära både natur och stad, grannar och privatliv, gräsmatta och trapphus. Lite som en kompromiss — fast utan att egentligen kompromissa med någonting.
Här bor du en trappa upp från gatan, men med fötterna kvar i gräset. Via den inglasade altanen kliver du ut till din alldeles egna uteplats och till den lummiga gemensamma trädgården med gräsmatta och grillplats. Du får sommarkvällar vid grillen, kaffe i solen och gräsmatta under tårna men utan att behöva känna stress över ett hus som behöver underhållas.
Här bor du med gott om utrymme för hela familjen, med upp till tre sovrum och två vardagsrum – ett på varje våningsplan. Badrummet är smakfullt renoverat 2019 i helkaklat, ljust utförande som ger ett fräscht och modernt intryck.
Övriga ytskikt och inredning håller fortsatt hög standard, med bland annat tapetserade väggar från 2019. Köket är trivsamt och funktionellt med gott om arbetsyta, fina materialval och en öppen planlösning mot matplatsen. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot den gröna, gemensamma gräsmattan som inbjuder till lek, umgänge eller bara en stund i solen. Lägenheten har ett lugnt och insynsskyddat läge, men ändå med närhet till service och kommunikationer. Den stora fördelen är den egna parkeringsplatsen precis vid entrén – bekvämt och lättillgängligt varje dag.
Föreningen består av endast sex lägenheter och är mycket välskött, med låga avgifter och god ekonomi. Till boendet hör även praktiska förvaringsutrymmen i källarplanet dit du enkelt tar dig via en trappa inifrån bostaden. Etagelösningen skapar en härlig rymd och flexibilitet i boendet, perfekt för både barnfamiljen och dig som vill ha gott om plats att trivas på. Detta är ett hem som kombinerar lägenhetslivets bekvämlighet med radhusets frihet.
Utanför väntar Beckershov — en lugn villastad i stan. Gatorna är stilla, trädgårdarna stora, grannarna är precis lagom nära. På några minuter promenerar du till Resecentrum, centrum, matbutiker och Folkparken. Tar du bilen är du snabbt ute på E4:an eller i Ingelsta.
Upptäck kombinationen av lägenhetslivets bekvämlighet och radhusets frihet på Gjuterigatan 39 – ett hem du måste uppleva.
Förening
Om föreningen – Brf Spinnmästaren
Brf Spinnmästaren är en liten och trygg bostadsrättsförening med familjär stämning och stort engagemang. Föreningen består av sex lägenheter i ett charmigt 30-talshus på Gjuterigatan 39, mitt i lugna Beckershov. Här bor man med en känsla av eget hus – men med gemenskap och delat ansvar som skapar trivsel.
Fastigheten är från 1939 och totalrenoverades i samband med föreningens bildande år 2008. Bostäderna är fördelade på tre plan:
- Entréplan: Två lägenheter om 77 kvm boyta, med både källarplan, uterum och tillhörande uteplats.
- Andra våningen: Två lägenheter om 77 kvm boyta, med generösa balkonger om 10 kvm.
- Tredje våningen: Två vindslägenheter med 55 kvm boarea. Dessa lägenheter har 77 kvm golvyta, men på grund sluttande tak räknas boyta bort. Även dessa lägenheter har stora balkonger i sydvästläge med sol långt in på kvällen.
Föreningen äger marken (1 127 kvm) och erbjuder sex parkeringsplatser. Platserna är inte knutna till specifika lägenheter, utan fördelas utifrån behov – vilket gör det smidigt om bilstorlekar förändras. Runt huset finns en gemensam, lummig trädgård med murad grill, bord och stolar – en självklar samlingsplats sommartid. Här finns även cykelförråd, verktygsbod med enklare verkstadsdel, trädgårdsredskap och trädgårdsspel att låna, samt ett cykelställ.
I källaren finns tvättstuga och torkrum samt rymliga, privata förråd till varje lägenhet – täckta och utan insyn. Elcentral och värmecentral är även placerade här.
Föreningen har en välfungerande struktur för gemensamt ansvar – städning av trapphus och gräsklippning rullar på ett schema där varje hushåll ansvarar var sjätte vecka. För den som uppskattar gemenskap och en lagom dos eget ansvar passar detta upplägg utmärkt. Dessutom anordnas gemensamma fixardagar två gånger per år.
Brf Spinnmästaren är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och låga avgifter. En mindre justering på 3 % gjordes inför 2025, men i dagsläget finns inga planer på ytterligare höjningar, inte heller några större underhåll är planerade under 2025.
Föreningen har ett tryggt försäkringsskydd genom Länsförsäkringar, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Redisa Ekonomisk Förvaltning AB.
Dokument
Gjuterigatan 39
ETAGELÄGENHET MED EGEN UTEPLATS, PARKERINGSPLATS OCH INGLASAD ALTAN!
5 rum och kök · 118 kvm · 3 075 000kr6 464 kr/mån · Våning 1 av 3
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad