Fakta

Adress:

Wadströmsgatan 8

Område:

Söder/Vasaparken, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

59 / 1103

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.5673%

Andelstal avgift:

0.5673%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1949

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Fast avgift för el

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Entrél med plats för avhängning och hyllor direkt innanför dörren. Nymålade väggar och nyslipat parkettgolv ger ett rent och enhetligt intryck som följer med vidare in i bostaden.

Kök
Trivsamt kök med ett stort fönsterparti och gott om förvaring och arbetsytor. Skåpsluckor i ek, bänkskiva i laminat och plats för matbord. Maskinellt utrustat med diskmaskin, ugn och mikro i ståhöjd samt kyl och frys.. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett mörkt klinker.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Generöst ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen. Nyrenoverade ytskikt och slipat golv ger ett fräscht helhetsintryck.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Fönster mot svalt norrläge och fina, tapetserade väggar. Från sovrummet finns även tillgång till en klädkammare.

Duschrum
Helkaklat duschrum med moderna ytskikt i vitt och grått samt badrumsinredning med ekluckor. Dusch med glasväggar, vägghängd toalett, handfat i kommod, spegelskåp samt förberett och utrymme för tvättmaskin. Handdukstork för extra komfort.

Balkong
Den inglasade balkongen är ett tydligt extra rum – plats för lounge-grupp och utsikt mot grönska. Dags-och eftermiddagssol gör detta till en plats att trivas på från tidig vår till sen höst.

Ytor

Boarea

52.5 Kvm

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Okänt

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

El: 2 400 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 4 200 kr/år

RENOVERAD LÄGENHET MED INGLASAD BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE OCH GRÖNSKANDE UTSIKT

Välkommen till en ljus och välplanerad tvårummare med ett svårslaget läge på Söder. Här bor du i en trivsam lägenhet med nyrenoverade ytskikt och nyslipat golv (2024/2025), i en förening med låg avgift och stark ekonomi.

Balkongen är något utöver det vanliga – inglasad, rymlig och med fri grön utsikt och eftermiddagssol. En sällsynt kombination i Norrköping och ett riktigt extra rum större delen av året.

Köket är fint och funktionellt med gott om förvaring, plats för matbord, diskmaskin, kyl och frys. Ugn och mikro är placerade i bekväm ståhöjd.

Det helkaklade duschrummet är utrustat med tvättmaskin, dusch med glasväggar, handdukstork och bra förvaring.

Läget på Söder erbjuder närhet till både centrum och natur. Här bor du lugnt men med det mesta inom räckhåll – perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med det lilla extra.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Fridtuna

Org.nr. 725000-0614

Äkta förening: Ja

Om föreningen

OM FÖRENINGEN

Föreningen omfattar 156st lägenheter. Fastigheterna som föreningen äger är Stora Fridtuna 1 och Stora Fridtuna 4, som ligger på adresserna Wadströmsgatan 2-20. Byggår 1944-1945.

Lägenhetsfördelning:
1 rokv - 4st
1 rok - 38st
2 rok - 98st
3 rok - 10st
4 rok - 6st

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband 100/100 via Telia. Ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I hus 2-4 finns bastu & relax samt ett övernattningsrum att hyra för 200kr/natt.
I hus 6-8 finns expeditionen och en föreningslokal att hyra för 200kr.
Föreningen har totalt 3 tvättstugor och 6 torkrum.
Det finns innergårdar med grillplatser.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

PARKERING

Föreningen har 60st p-platser att hyra för 200kr/månaden, separat kö.

Boendeparkering via Norrköpings kommun.

RENOVERINGAR

1995 - Stambyte
2004 - Ommålning av trapphus
2007 - Uppställning av 10st miljöskåp. byte av låssystem och iordningställande av övernattningsrum
2011 - Renovering av källartrappor, byte av undercentraler och iordningsställande av gymlokal
2014 - Tilläggsisolering av tak och vind samt målning av samtliga källarfönster
2015 - Renovering av torkrum och relax
2016 - Stam för källarledningar till gatan, relining
2017 - Taken lades om, med nytt tegel
2021/2022 - OVK besiktning, spolning av alla avloppsstammar, energideklaration, målning av entrédörrar, renovering samt målning av källartrappor och räcken. Utredning energioptimering. Offertförfrågan solceller och målning av socklar, källarfönster och smidesstaket.
2022/2023 - Föreningen ansökte om elstöd och erhöll 153 000 kr.
Styrskåp med effektbegränsning och undertrycksavgasare. Kollektivt bostadsrättstillägg. Målning av källarfönster och dörrar. Beställt staketarbeten. Utredning och åtgärder av översvämningar. Solcellsutredning och utskick av offertförfrågningar.
2023/2024 - Installerat solceller, samt IMD

Planerat underhåll:
2025 - Lagning av delar asfaltsytor, OVK besiktning självdrag, målningsarbeten i källare, renoveringsarbeten bastu och duschrum, utbyte av en tvättmaskin.
2026 - Byte av låssystems, byte av styrenhet för fjärrvärme.
2027 - Stamspolning, utbyte av två tvättmaskiner.
2028 - Godkänd OVK.

ÖVRIGT

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.