Fakta

Adress:

Kungsstensvägen 64

Område:

Graversfors, Åby

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KVILLINGE-SKRIKETORP 3:182

Typ:

Vinterbonat fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1980

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direkt el / Luft luftvärmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Badrum:

1 st

Eldstad:

Braskamin

Om bostaden

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Här finns plats för både soffgrupp och umgänge. En braskamin bidrar till extra värme och mysfaktor, medan en ny luftvärmepump från 2024 ger ett behagligt inomhusklimat året om.

HALL
Välkomnande hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och enklare förvaring.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Här ryms både säng och förvaringsmöbel.

KÖK
Köket är under uppbyggnad och har stommar och köksluckor i ek. Här finns plats för matbord och vitvaror såsom ugn, diskmaskin, mikro, kyl och frys – perfekt för dig som vill färdigställa köket efter egen smak.

DUSCHRUM
Modernt duschrum under uppbyggnad, klinker på golv och vitmålade väggar, utrustat med WC, handfat, duschkabin, varmvattenberedare samt kombimaskin. En bra grund är lagd – klart för att färdigställas efter dina behov.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 920 000 kr
Mark, totalt värde: 605 000 kr ().
Summavärde: 1 525 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1980
Värdeår: 1980

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP GA:3
GA1

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP GA:1
GA2

Servitut

Avkomsträtt, Last
1, 1969-09-24

Ytor

Boarea

60 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1360 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

920 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

605 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 525 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1980

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 2 400 kr/år

El: 4 800 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år

Samfällighet: 2 700 kr/år

Renhållning: 2 040 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 19 740 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

CHARMIG STUGA MED STOR TOMT OCH NATURSKÖNT LÄGE

Välkommen till en charmig stuga med åretruntstandard, vackert belägen strax utanför Åby. Här bor du lugnt och naturnära, omgiven av en kuperad tomt med berg i fonden och vyer som skiftar med årstiderna – en rofylld plats för både fritid och permanentboende.

Stugan är delvis renoverad och ger dig möjlighet att färdigställa och sätta din egen prägel. Invändigt möts du av fint ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Vardagsrummet rymmer en mysig braskamin som ger värme och atmosfär, och intill ligger ett sovrum samt en veranda – delvis under tak – perfekt för både morgonkaffe och kvällshäng.

Köket är under uppbyggnad med stommar och ekfärgade luckor på plats. Vitvaror som diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys är inköpta och redo att installeras. Duschrummet är färdigställt med WC, dusch, handfat och kombimaskin.

Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och fiber (2023), och en ny luftvärmepump installerades 2024 för behagligt inomhusklimat året om.

På bara några minuter promenerar du till badvänliga Kvartsgölen eller sjön Näknen. Ingelstad Shopping nås med bil på tio minuter, och området erbjuder både cykelvägar och vandringsleder i vacker natur. På tomten finns även en praktisk förrådsbyggnad samt inköpt material som ytterdörr, induktionshäll, fläkt och diskbänk – klart för nästa steg.