Fakta

Adress:

Axvägen 7

Område:

Falla, Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

RISINGE-FALLA 3:17

Typ:

Kedjehus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Friliggande 1-plans hus

Byggnadsår:

1970

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isoler 3-glas

Uppvärmning:

Luft/luft VP (installerad -25), Elradiatorer, Braskamin

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel, Träpanel

Tak:

Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont.

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Braskamin

Om bostaden

Hall
Hall med ljus plastmatta och tapetserade väggar. I anslutning till hallen finns upphängningsmöjligheter genom ...

Gästwc
Mörk våtrumsmatta på golv och ljus våtrumstapet på väggar. Utrustat med wc, handfat i kommod och spegelskåp.

Badrum/WC
Mörk våtrumsmatta på golv och ljust kakel på väggar. Utrustat med wc, badkar, handfat och spegelskåp.

Sovrum 1
Laminatgolv och tapetserade väggar. I sovrummet finns två inbyggda garderober.

Sovrum 2
Laminatgolv och målade väggar. I sovrummet finns två inbyggda garderober.

Sovrum 3
Plastmatta och tapetserade väggar. I sovrummet finns tre garderober.

Vardagsrum
Parkettgolv och målade och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns braskamin och utgång till altan under tak.

Kök
Laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusa skåpsluckor, bänkskiva i sten och kakel ovan bänkskiva. Maskinell utrustning genom spis, fläkt, diskmaskin, micro, kyl och frys.

Tvättstuga
Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljust kakel på väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch och handdukstork.

Ytor

Boarea

99 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

566 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

830 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

309 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 139 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om 700 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1970

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-03-05

Klass: F

Energiprestanda: 182 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 26 918 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 757 kr/år

Sotning: 250 kr/år

Renhållning: 1 910 kr/år

Försäkring: 4 804 kr/år

Summa: 40 639 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8 543 kr/år

Kommentar: I kostnaden för el är uppvärmning inkluderad. Alla uppgifter enligt säljaren.

CHARMIG ENPLANSVILLA I LUGNT OCH NATURSKÖNT OMRÅDE

Välkommen till denna charmiga enplansvilla – ett hem som erbjuder en harmonisk balans mellan bekvämlighet och funktionalitet. Här möts du av en genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum, separat kök och vardagsrum samt en inbjudande braskamin som skapar en varm och ombonad känsla. Nyinstallerad luftvärmepump 2025 ger komfort och bättre effektivitet.

Vardagsrummet är rymligt och har generöst ljusinsläpp från stora fönster. Den mysiga braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och ger extra komfort under årets kallare månader. Köket är separat och erbjuder gott om arbetsyta samt en trivsam matplats vid fönstret, perfekt för långa frukostar och trevliga middagar.

Bostaden har en fin uteplats där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar i en privat och rofylld miljö. Här finns plats för både loungemöbler och matgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Garaget erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med ett inrett förråd samt plats för bil.

Området är fridfullt och barnvänligt med närhet till både natur och service, där grönområden och promenadstråk finns inom bekvämt gångavstånd.

En bostad som kombinerar bekvämlighet och funktion med en trivsam atmosfär – varmt välkommen på visning!

Kontakta mäklaren för en boendekostnadskalkyl.