Fakta

Adress:

Högbyn 125

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

HÖGBYN 1:10

Typ:

Fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Vatten och avlopp:

Enskilt sommarvatten/Avlopp saknas.

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stugan

Du välkomnas in via altanerna, här finns både öppen altan och takad, delvis inglasad altan som vetter mot sjösidan – en naturlig plats för morgonkaffet med utsikt över vattnet. Altanerna sträcker sig runt tre av stugans sidor och ger sol från morgon till kväll.

Väl inne i stugan möts du direkt av en hemtrevlig atmosfär. Till vänster ligger det praktiska köket med gott om förvaring i skåp, spis med ugn samt envedspis som adderar både värme och charm till rummet, perfekt för kalla höstkvällar eller som extra mysfaktor året om.

Till höger om entrén finns ett utrymme med kyl/frys, som med enkla medel kan omvandlas till ett litet gästrum, hemmakontor eller extra förvaring, valet är ditt.

Vidare når du det rymliga allrummet, som har plats för både matgrupp och soffhörna. Här finns både en luftvärmepump för behaglig temperatur året om samt en öppen spis som sprider värme och stämning. Detta är verkligen hjärtat i stugan med utrymme för umgänge, middagar och lugna stunder.

Ett trappsteg ned leder till det generösa sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring. Ytterligare några trappsteg ned finns badrummet om är utrustat med separat, dusch, varmvattenberedare och tvättställ.

Stugan har träfasad, plintgrund och ett plåttak som lades om 2021. Även plasttaken över altanen byttes samma år. Dessutom installerades nya elcentraler och luftvärmepump 2021.

På tomten finns två fristående byggnader som fungerar utmärkt som gäststugor eller förråd. De ger gott om extra utrymme för övernattande gäster eller praktisk förvaring.

Stugan säljs möblerad inklusive husgeråd, du kan med andra ord flytta rakt in och börja njuta direkt. Endast säljarens personliga tillhörigheter tas med.

Ytor

Tomtarea

1300 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde tomt:

242 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

242 000 kr

Bef. pantbrev:

1st om totalt 400 000 kr

Taxeringsår:

2024

Taxeringskod:

213

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 9 600 kr/år

Vatten/Avlopp: 3 750 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Summa: 14 850 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 1 815 kr/år

SJÖNÄRA FRITIDSHUS MED SOLIGT LÄGE!

Välkommen till detta charmiga fritidshus i idylliska Högbyn, ett smultronställe med fri utsikt över sjön och fantastiska soltimmar från morgon till kväll! Här får du en perfekt kombination av lugn naturmiljö och närhet till stadens bekvämligheter.

Stugan är välskött och uppdaterad med flera stora förbättringar såsom ny altan, nytt tak och en energieffektiv luftvärmepump som förlänger säsongen. Bostaden erbjuder ett funktionellt kök, ett trivsamt allrum, sovrum samt ett badrum med dusch och förbränningstoalett.

Runt stugan löper generösa altaner på tre sidor vilket ger plats för både avkoppling, middagar med familj och vänner, samt soliga dagar i solstolen med utsikt över vattnet. På tomten finns även två gäststugor/förråd med extra utrymme för övernattning eller förvaring.

Detta är en plats att trivas på!