Bilder
Fakta
Interiör
Planlösning
Välkommen in i ett hus med stor potential, här erbjuds en genomtänkt planlösning med generösa ytor.
Entrén möter med en rymlig hall med plats för ytterkläder och förvaring. Till vänster ligger köket som rymmer både matgrupp och gott om skåpförvaring. Här finns kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Köket har fin kontakt med vardagsrummet, där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en öppen och luftig känsla. Rummet har generös yta för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås en takad altan med anslutning till trädgården.
På entréplanet finns tre bra sovrum intill varandra, samt ett badrum utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Nedre plan rymmer ett allrum med öppen spis, där du kan skapa en mysig yta för umgänge eller avkoppling. Här är vattenburen golvvärme installerad 2011 vilket ger behaglig värme. Källaren erbjuder dessutom flera förråd, separat toalett, pannrum samt tvättstuga med dusch och bastu. Från detta plan finns även anslutning till hobbyrum under garaget och vidare uppgång till det rymliga garaget, perfekt för dig med hobbyverksamhet, verkstad eller behov av extra utrymme.
Allmänt
Bostaden är belägen centralt i Björna med närhet till både skola, förskola, service och livsmedelsbutik, ett bekvämt läge för vardagen. Huset är en enplansvilla med källare och vidbyggt garage med tillhörande carport, vilket ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.
Fasaden målades om 2021 och huset har 2-glasfönster. Omdränering är genomförd 2012 med platonmatta. Uppvärmning sker via bergvärme som installerades 2011.
I allrummet i källarplanet är vattenburen golvvärme installerad 2011, det gjorde i samband med att isolering, armering och gjutning av golvet utfördes. Huset är även anslutet till fiber.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2025-09-06
C
85 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 1 person
29 737 kr/år
9 971 kr/år
2 200 kr/år
5 100 kr/år
1 510 kr/år
48 518 kr/år
2 610 kr/år
Övrigt står för Fiber inkl. medlemsavgift.
FAMILJEVILLA MED BERGVÄRME!
Väldisponerad villa i centrala Björna! Här finns fiber installerat, bergvärme installerat 2011, omdränerat med platonmatta 2012. Entrévåning med kök, vardagsrum, badrum och tre rymliga sovrum. Nedervåning med gillestuga, tvättstuga, dusch och bastu samt flera förrådsutrymmen. Det finns vidbyggt garage med carport och förråd i källaren. Plan trädgård med närhet till skola, affär och idrottsanläggning.
Planritning
Inga planritningar tillgängliga.
Dokument
Lillvägen 6
FAMILJEVILLA MED BERGVÄRME!
5 rum och kök · 108 + 108 kvm · 450 000krBudgivning pågår
