Fakta

Adress:

Lasarettsgatan 14

Kommun:

Örnsköldsvik

Lägenhetsnummer:

30-2407-1-4 / 1202

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.8992%

Andelstal avgift:

0.8992%

Byggnadsår:

1961

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Gemensam takterass

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Internet och kabel-tv ingår i avgift

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, El, Kabel-TV, Internet 100/100, Bostadsrättstillägg

Hiss:

Planlösning

Välkommen till en välplanerad tvårumslägenhet med fint ljusinsläpp. Hallen har flertalet garderober och plats för avhängning av ytterkläderna. Härifrån nås bostadens samtliga rum i en genomtänkt och funktionell planlösning.

Till vänster öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har plats för både soffgrupp och mediamöbel, en trivsam yta för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Rakt fram från hallen ligger köket som rymmer en matgrupp för 4–6 personer. Köket har äldre men funktionell inredning med goda arbetsytor samt utrustning i form av spis, fläkt och kyl/frys. Från köket når du även det rymliga sovrummet, som erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.

Badrummet är inrett med plastmatta på både golv och väggar och är utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Lägenheten har äldre ytskikt men gott om potential för dig som vill sätta din egen prägel. Här bor du i en omtyckt förening med närhet till både service och kommunikationer.

Ytor

Boarea

59 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

588 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-11-28

Klass: E

Energiprestanda: 168 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 800 kr/år

Summa: 1 800 kr/år

TOPPLÄGE I CENTRUM MED LÅG AVGIFT, HISS & GEMENSAM TAKTERRASS

Här bor du i en välskött och omtyckt förening med låg månadsavgift, hiss i huset och en fantastisk gemensam takterrass med utsikt över stadens takåsar. Perfekt för både vardag och sommarens sociala tillställningar! Läget är centralt, men ändå med en känsla av lugn och allt du behöver finns runt knuten: caféer, restauranger, butiker och goda kommunikationer.

Lägenheten har en smart planlösning med genomgående ljusinsläpp, gott om förvaring och möjlighet att sätta din egen prägel. Ett hem att trivas i, med alla bekvämligheter för ett smidigt vardagsliv och ett läge som ger det lilla extra.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Athen

Org.nr. 789600-0820

Äkta förening: Ja

Förening

Bostaden tillhör den välskötta och ekonomiskt trygga föreningen HSB Brf Athen, som omfattar fastigheterna Lasarettsgatan 14 och Fabriksgatan 23. Föreningen består av 38 bostadsrätter, 14 lokaler med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler, och är fullvärdesförsäkrad via Folksam.

Månadsavgiften inkluderar fiberbredband (100/100), kabel-tv och vatten. Hushållsel mäts individuellt, vilket innebär att du endast betalar för din faktiska förbrukning. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring vilket innebär att du endast individuellt tecknar och betalar för hemförsäkring.

Från och med 2025-01-01 har avgiften justerats upp med 6,8 %, med hänvisning till ökade kostnader för bland annat försäkringspremier, elnät, fjärrvärme, vatten och renhållning – samt förestående investeringar i föreningens fastigheter.

Föreningen erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter med totalt ca 38 parkeringsplatser, varav 21 p-platser på innergården och 17 garageplatser (i Lasarettsgatan 14). Kostnaden för garage eller carport är 300 kr/mån, och samtliga platser hanteras via separat kö. Det finns möjlighet att ladda elbil via föreningens installerade laddboxar.

I källarplanen finns tvättstugor som delas för två trappuppgångar gällande Fabriksgatan och en tvättstuga för Lasarettsgatan, källarförråd finns till varje lägenhet. I Lasarettsgatan finns hiss hela vägen ner till garage och förråd. Extra förråd kan hyras via separat kö i gårdshuset. På innergården finns sopsortering. Föreningen tillhandahåller dessutom en nyrenoverad gästlägenhet för uthyrning till medlemmar – ett bekvämt alternativ för övernattande gäster.

Som ett led i föreningens hållbarhetsarbete har solceller installerats på taket på Fabriksgatan 23, och flera laddboxar för elbil installerades samtidigt. Föreningen arbetar kontinuerligt med förbättringar och underhåll enligt en långsiktig plan.

Utförda renoveringar i urval:

2023: Återställande av trapphus och lägenhet efter brand på Lasarettsgatan 14. Ommålning av trapphus och nyinstallation av varmvattencirkulation (Lasarettsgatan 14). Nyinstallation av 5 laddboxar samt solceller på Fabriksgatan 23.

2022: Planering av solceller och ventilationsöversyn i kommunala lokaler (Lasarettsgatan, vån 1–2). Underlag framtaget för ventilation i garage och lokaler på Fabriksgatan 23.

2021: Byte av tre rökluckor (en på Lasarettsgatan, två på Fabriksgatan). Relining av avloppsstammar i källarplan på båda adresserna.

2020: OVK-besiktning av lokaler och lägenheter. Åtgärdade fasadskador på innergården (Lasarettsgatan) samt nytt altanräcke på takterrassen, vån 6.

2019: Färdigställande och försäljning av tidigare lokal som omvandlats till bostad på Fabriksgatan. Balkongrenovering och inglasning (Fabriksgatan) samt takrenovering av terrass, vån 3 på Lasarettsgatan.