GAVELKEDJEHUS MED STORT GARAGE

Fakta

Adress:
Ravinvägen 2
Kommun:
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning:
SUND 1:160
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plans radhus med källare
Byggnadsår:
1959
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas isolerfönster 2016 och 2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

Planlösning

Välkommen in i ett välplanerat och trivsamt kedjehus. Direkt innanför entrén möts du av en ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Till vänster ligger köket som är funktionellt och inbjudande med bra arbetsytor och plats för matgrupp för 4-6 personer.

Badrummet renoverat under 2000-talet med plastmatta på golv och vägg. Inredning med wc, tvättställ och dusch.

Det stora vardagsrummet bjuder på rikligt med ljusinsläpp och erbjuder generös plats för både soffgrupp och matsalsmöbel – en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Från vardagsrummet når du dessutom den härliga uteplatsen.

Huset rymmer tre väl tilltagna sovrum, alla med gott om utrymme för förvaring och möjlighet att anpassa efter behov – barnrum, gästrum eller hemmakontor.

I källarplanet finns ytterligare generösa ytor för hobbyverksamhet, förvaring eller möjlighet att skapa exempelvis en relaxavdelning. Här finns också tvättmöjligheter och god plats för verkstad eller extra förråd.

Bostaden värms upp via fjärrvärme och har installerat fiber för stabil uppkoppling.

Allmänt

Huset är beläget på en lättskött och solig gaveltomt om 502 kvm. Här får du en privat trädgård som erbjuder både plats för lek, trädgårdsprojekt och avkoppling. Inglasade altanen nås direkt från vardagsrummet och bjuder på sol under stora delar av dagen samt utgång till öppen altan– perfekt för grillkvällar och lata sommardagar.

På tomten finns även ett stort garage med gjuten platta, som erbjuder både bilförvaring och extra plats för verktyg eller hobbyutrustning.

Ravinvägen är en lugn och centralt belägen gata i Sund/Domsjö med närhet till livsmedelsaffär, bensinstation, skolor, förskolor och goda kommunikationer mot Örnsköldsviks centrum finns på bekvämt avstånd, vilket gör detta till ett idealiskt boende för både barnfamiljer och par.

Ytor

Boarea
99 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
64 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
502 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
471 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
195 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
666 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om 531 250 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1959
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2022-10-12
D
92 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
22 000 kr/år
9 000 kr/år
11 500 kr/år
2 400 kr/år
4 300 kr/år
3 000 kr/år
52 200 kr/år
4 995 kr/år
Elförbrukning 6200 kWh/år. Övrigt står för nätavgift fiber.

GAVELKEDJEHUS MED STORT GARAGE

På lugna och centrala Ravinvägen hittar du detta kedjehus som erbjuder ett bekvämt boende för hela familjen. Bostaden är om 99 kvm boarea och 64 kvm biarea, fördelade på fyra rum och kök.

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Köket är funktionellt och inbjudande, med goda arbetsytor och utrymme för matplats. De tre sovrummen är väl tilltagna och badrummet renoverades under 2000-tal. källarplan finns ytterligare ytor för hobbyverksamhet, förvaring eller varför inte en framtida relaxavdelning?

Den 502 kvm stora tomten med gavelläge är lättskött och perfekt för dig som vill ha en egen trädgård. Här finns möjlighet till både lek och avkoppling på den soliga uteplatsen.
Stort garage med gjuten platta. Bostaden värms upp med fjärrvärme och fiber finns installerat.

Planritning

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Ravinvägen 2

GAVELKEDJEHUS MED STORT GARAGE

4 rum och kök ·  99 + 64 kvm  · 650 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Ravinvägen 2

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Ravinvägen 2

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Elin Andersson

Ansvarig Mäklare

070-989 03 32

Mejla Elin Andersson