Fakta

Adress:

Ångermanlandsgatan 14B

Kommun:

Örnsköldsvik

Lägenhetsnummer:

209035.001-0137 / 1902

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.63729%

Andelstal avgift:

0.63729%

Byggnadsår:

1958

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Vindsförråd

TV- Internetutbud:

Kabel-TV med ett basutbud via Tele2. Bredband finns indraget från Övik energi, separat abonnemang.

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV

Ej inkluderat i avgift:

Hushållsel

Hiss:

Planlösning

Välkommen till denna välplanerade bostad på nionde våningen med en fantastisk utsikt med fönster i två riktningar. Lägenheten erbjuder en stilren interiör, genomtänkta materialval och en inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Hallen har ett praktiskt klinkergolv med elgolvvärme, vilket ger en skön komfort under årets kallare månader. Väggarna har boasering och tapet. Här finns plats för ytterkläder samt ett städskåp för extra förvaring.

Direkt till höger ligger badrummet, som har våtrumstapet på väggarna och plastmatta på golvet. Här finns wc, tvättställ och dusch samt förberett för egen tvättmaskin.

Sovrummet är ett rofyllt och väl tilltaget rum med laminatgolv och tapetserade väggar. En praktisk garderobsvägg med skjutdörrar med speglar erbjuder gott om förvaring, och härifrån nås den inglasade altanen vilken är en perfekt plats för avkoppling.

Matplatsen är placerad i en öppen planlösning mot både vardagsrummet och köket, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en större matgrupp intill fönstret, där utsikten blir en naturlig del av rummet. Vardagsrummet har en generös yta med plats för både soffgrupp och mediemöbel. Härifrån nås även den inglasade balkongen, som har heltäckningsmatta, eluttag och en hänförande panoramavy över omgivningarna.

Köket totalrenoverades 2022 och har ett stilrent och modernt uttryck. Här har man valt grå skåpluckor i kombination med en mörk bänkskiva och samma material används även som stänkskydd, vilket skapar en enhetlig och elegant känsla. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, häll, inbyggnadsugn och fläkt.

En genomtänkt och trivsam bostad med ett fantastiskt läge och utsikt. Välkommen på visning!

Ytor

Boarea

54.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

882 kr

Överlåtelseavgift:

2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

1 429 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-01-15

Klass: D

Energiprestanda: 103 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 1 704 kr/år

Summa: 1 704 kr/år

TVÅA PÅ NIONDE VÅNINGEN MED PANORAMAVY!

Högt belägen och stilren lägenhet på nionde våningen med fantastisk panoramavy. Bostaden har en välplanerad planlösning med öppna sociala ytor, ett totalrenoverat kök från 2022 med integrerade vitvaror och en stor inglasad balkong som förlänger säsongen.

Hallen välkomnar med klinkergolv och elgolvvärme. Sovrummet har en praktisk garderobsvägg. Matplatsen ligger i öppen planlösning mot kök och vardagsrum, som har direkt access till den inglasade balkongen. Badrummet är utrustat med dusch och är förberett för egen tvättmaskin.

En ljus och modern bostad med smarta förvaringslösningar, hög komfort och en hänförande utsikt. Välkommen på visning!

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen Övikshus nr 5

Org.nr. 789600-1364

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Ja

Förening

Fastigheten Älgen 5 uppfördes 1958, och i samband med detta bildades bostadsrättsföreningen. Föreningen omfattar totalt 141 bostadsrätter och 1 lokal. För de boende finns 62 garageplatser (separat kö) till en kostnad av ca 441-470 kr/månad, samt 65 parkeringsplatser med motorvärmare (separat kö) för ca 209 kr/månad.

Föreningen erbjuder kabel-TV via Tele2, med ett basutbud på 15 kanaler. Fiber finns indraget via Övik Energi, där abonnemang tecknas separat. Elkostnaden beräknas genom en enhetsmätning, vilket innebär att varje lägenhet endast debiteras för sin faktiska förbrukning, utan fasta avgifter.

För medlemmarnas bekvämlighet finns ett övernattningsrum med fyra bäddar att hyra i 14 A för ca 200 kr/dygn. Dessutom finns en föreningslokal i 12 A som kan hyras av medlemmar för 300 kr/dygn. Föreningen tillhandahåller även en släpvagn med kåpa som går att hyra för 100 kr/dygn. Sophus för hushållsavfall finns vid 14 B och 12 C, och insamling av tidningspapper sker vid 12 A, 12 E, 14 A och 14 B.

Tvättstugor är tillgängliga i fastigheterna på 12 B, 14 A och 14 B.
Renoveringar som utförts inkluderar stambyte och byte av vattenledningar 1994/95, fönsterbyte 2012 samt byte av balkongfönster och dörrar 2004. Hissarna byttes ut 2019. Förvaring erbjuds i form av källarförråd, matkällare och cykelförråd. Planerade underhåll: Genomgång av värmeåtervinningen samt två värmepumpar under 2025. Under hösten 2024 installerades 12 st laddstolpar för elbil. Föreningen har under 2024 byggt ett gym i 12A, avgift för att nyttja gymmet är 1200kr/år och lägenhet. Planeras även ett miljöhus under 2025-26.

Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring, vilken ingår i månadsavgiften.

Avgiften höjdes med 3% från 2025-01-01.