Välkommen in i denna välplanerade villa där genomtänkta materialval och ljusa, luftiga ytor skapar en harmonisk atmosfär. Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla, golvet har heltäckningsmatta och under mattan finns ett klinkergolv, väggarna är tapetserade och det finns gott om förvaring i en garderob med skjutdörrar. Här finns plats för både ytterkläder och skor, vilket gör entrén både praktisk och välorganiserad.

Till höger ligger det första badrummet, som även fungerar som tvättstuga. Det är helkaklat i en stilren kombination av vita väggar och grått klinkergolv. Här finns wc, tvättställ och dusch, samt tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en praktisk tvättbänk – allt för att förenkla vardagen.

Det första sovrummet nås från hallen med plats för dubbelsäng och här finns garderober samt en utgång till altanen där morgonsolen skapar en perfekt start på dagen.

Husets hjärta är det öppna köket och vardagsrummet, en social och ljus miljö där de stora fönsterpartierna ger en strålande panoramavy. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror såsom häll, integrerad diskmaskin, dubbla ugnar samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling framför den stämningsfulla kaminen som installerades 2022, här är även utgång till altanen, där den närmsta delen är takad. Altanen löper runt hela huset och har en trappa ner till trädgården och soldäcket med den inbjudande poolen.

Vidare kommer barnens avdelning i bostaden, där tre sovrum omges av ett gemensamt allrum – en perfekt plats för lek, umgänge eller en lugn stund. Här finns även ett andra badrum, helkaklat och utrustat med wc, tvättställ och dusch. I anslutning till denna sektion ligger teknikrummet, där bergvärmepumpen, FTX-ventilationens aggregat och solcellsanläggningens växelriktare är placerat.

Enplansvilla uppförd 2020 som kombinerar modern arkitektur med hållbara lösningar och hög komfort. Bostaden är byggd på en gjuten platta med vattenburen golvvärme, fasaden i trä, 3-glas fönster och papptak. Uppvärmningen sköts av bergvärme och solceller som bidrar till låga driftskostnader vilket kompletteras av en kamin, installerad 2022, som ger både värme och komfort under årets kallare månader. 3-kammarbrunn med infiltration. 

Utomhus väntar en inbjudande poolanläggning, byggd 2022, med en generös storlek på 6,3 x 3,5 meter och ett djup på 1,50 meter. Här finns en jetstråle för simträning, vilket gör poolen perfekt för både motion och avkoppling. Värmen regleras via en värmepump som är diskret placerad under altanen, och vattnet renas effektivt genom en sandfilteranläggning. 

På fastigheten finns även ett rymligt garage med gjuten platta och en totalyta på cirka 6,4 x 8,8 meter (utvändigt mått). Här finns luftvärmepump för uppvärmning samt separat ventilation, vilket skapar en optimal miljö för både fordon och förvaring. Garaget har papptak och är utrustat med två fjärrstyrda portar samt två sidodörrar.

Fastigheten är ansluten till flera samfälligheter som bidrar till ett välskött och bekvämt boende. Vattenförsörjningen hanteras genom en samfällighet med en årlig kostnad på 4 800 kr, medan vägunderhållet finansieras med en vägavgift om 2 400 kr per år. Dessutom finns en samfällighet för det gemensamma strandområdet, vilket ger tillgång till ett naturskönt område vid vattnet för endast 400 kr per år. Fastigheten är ansluten till en samfällighet som ger tillgång till ett gemensamt område vid vattnet, vilket erbjuder en fantastisk möjlighet till rekreation och avkoppling året om. Här finns en bastu där du kan njuta av värmen efter ett dopp, samt en trivsam samlingsplats för de boende. Området har även en brygga som ger möjlighet till bad och båtliv, vilket gör det till en perfekt plats för både sommarens soliga dagar och vinterkvällar med bastubad och isbad.

Denna fastighet är ett genomtänkt och välskött hem där modern teknik, energieffektivitet och exklusiva bekvämligheter skapar en oslagbar helhet.