Fakta

Adress:

Villagatan 47

Område:

Centralt, Örnsköldsvik

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

UTTERN 15

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1930

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Planbeskrivning

Entré med fastukvist, kök direkt till vänster och hallen och en toalett i hallen. Mot innergården ligger matrum och vardagsrum i öppen lösning med utgång till en rymlig inglasad altan i bra solläge.

Övervåning med hall, badrum, två stycken rymliga sovrum samt ett trevligt allrum. Från hallen finns utgång till en balkong ut mot Villagatan.

Källaren har två stycken sovrum, tvättstuga, bastu med dusch samt en matkällare. Från källaren finns utgång till gåden.

Fristående varmgarage med elport.

Ytor

Boarea

128 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

60 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

801 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 444 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

668 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 112 000 kr

Bef. pantbrev:

10st om totalt 890 900 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1949

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 29 500 kr/år

El: 4 500 kr/år

Vatten/Avlopp: 12 500 kr/år

Renhållning: 2 500 kr/år

Försäkring: 4 500 kr/år

Summa: 53 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Centralt belägen villa med karaktär – garage, stort förråd och utvecklingspotential!

Välkommen till ett charmigt äldre hus med centralt läge i Örnsköldsvik! Här får du ett hem med själ och historia – perfekt för dig som drömmer om att sätta din egen prägel. Huset är i genomgående bra skick, men har visst behov av renovering vilket ger dig möjlighet att skapa ditt drömboende från grunden.

På tomten finns både garage och ett generöst förråd med gott om plats för både förvaring och hobbyverksamhet. Läget är svårslaget, du bor med gångavstånd till centrum, skolor, butiker och kommunikationer, samtidigt som tomten erbjuder lugn och utrymme.

Ett boende för dig som ser potential, uppskattar äldre charm och vill bo centralt med mycket utrymme!