Välkommen till Skolvägen 3 – Charmigt hem i hjärtat av Domsjö
Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med direkt närhet till skola, natur och hav. Fastigheten har ett bra läge med ett välhållet hus med fantastiskt ljusinsläpp, stora sociala ytor på entréplan samt en källare med ett fint allrum med egen ingång. Lättskött tomt – perfekt för familjen som söker ett hem med både komfort och karaktär.

En plats att trivas på

Bostadens entrévåning välkomnar med en ljus hall som leder vidare till ett hemtrevligt kök i öppen planlösning mot matrummet. Härifrån har du också kontakt med vardagsrummet, där den vackra öppna spisen med insatskamin står som ett stilfullt nav mellan de båda rummen. Fint ekgolv i vardagsrum, matplats och kök. De stora fönstren i tre väderstreck släpper in ett härligt ljus hela dagen – från morgonsolen som värmer balkongen till kvällssolen som bjuder in till middagar på altanen. Altenen är delvis takad och delvis öppen vilket skapar en perfekt plats oavsett väder.

På detta plan finns också två sovrum samt ett fräscht badrum med kakel, klinker och behaglig golvvärme. Båda sovrummen är rymliga. Det ena sovrummet har en garderobsvägg en klädkammare samt utgång till en balkong med morgonsol. Det andra är rymligt och lättmöblerat med bra ljusinsläpp.

Utöver detta finns en inredd källarvåning med ett rymligt allrum/sovrum som har egen entré utifrån och ett generöst ljusinsläpp tack vare en välgjord trappanläggning och stort fönster. Det här rummet passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller för egen verksamhet. Här nere finns också mycket goda förvaringsmöjligheter, ett stort förråd, matkällare, en praktisk tvättstuga samt ett rum med förberett vatten och avlopp – utmärkt för den som vill skapa ett extra badrum eller en avkopplande relaxavdelning.

Väl genomtänkta bekvämligheter

Huset är uppvärmt med fjärrvärme vilket ger både trygg och energieffektiv uppvärmning. En fin öppen spis med insatskamin bidrar med både värme och atmosfär. För den teknikintresserade finns snabbt bredband via fiber från Övik Energi installerat. I garaget finns en elbilsladdare med lång sladd som når till carporten mellan hus och garage samt parkering vid infarten – perfekt för familjer med elbil. Garaget är rymlig vilket gör vardagen smidig. Fasaden har tilläggsisolerats för bättre energieffektivitet, och taket är nylagt med betongpannor från 2015. En stor trädgård med buskar och perenner för sommarbuketten, smultron, jordgubbar, äpplen, rabarber, vinbär- och krusbärsbuskar.

Lugnt läge nära allt

Bara ett stenkast bort ligger Domsjöskolan (F–6) och förskola – idealiskt för barnfamiljen. Området är lugnt och tryggt, med nära till både bussförbindelser och natur. Cykelavstånd till havsbadet i Nyänget med kiosk och sandstrand gör sommardagar enkla att njuta av, och på bara några minuters promenad når du utsiktsplatser med vy över både Örnsköldsviks hamninlopp och Bäckfjärden.

I närområdet finns gott om möjligheter till idrottsaktiviteter, med fotbollsplaner och Vårbys elljusspår för både längdskidor på vintern och löpning eller promenader under sommarhalvåret. Skogen ligger bara 200 meter bort och erbjuder fina stigar året om.

Med sin smarta planlösning, vackra ljusinsläpp och praktiska lösningar passar bostaden utmärkt för dig som söker ett hem där du kan trivas och växa – nära natur, hav och stadens bekvämligheter.