STILREN ENPLANSVILLA MED POOL - BELÄGEN I SVÄRTINGE

Fakta

Adress:
Övre vägen 56B
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
SVÄRTINGE 8:33
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
2017
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isolerglas
Uppvärmning:
Frånlufts VP
Ventilation:
Mekanisk med återvinning
Fasad:
Träpanel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber indraget i huset

Interiör

Om bostaden

Hall
En öppen och inbjudande hall med mörkt klinkergolv. Ljuset flödar in från två fönster placerade på vardera sida om entrédörren, men även från kökets och vardagsrummets fönsterpartier som når hela vägen hit. Hallen avgränsas diskret mot kök och vardagsrum med en halvvägg, vilket ger både rymd och avskildhet.

Kök
Ett modernt och välplanerat kök utrustat med stenskiva och allt du behöver i vardagen. Här står spisen placerad på en stilren köksö som skapar naturliga förutsättningar för sociala tillställningar – perfekt för den som gillar att kombinera matlagning och umgänge. Gott om förvaring och generösa arbetsytor gör det till en funktionell och trivsam plats.

Vardagsrum
I öppen planlösning med köket breder vardagsrummet ut sig som husets hjärta. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Här ryms både en större soffgrupp och matplats för familj och gäster. Utgång finns till husets altan.

Sovrum 1
Ett privat och lugnt placerat sovrum med fönster mot husets framsida. Nära till tvättstuga och badrum – perfekt som master bedroom eller tonårsrum.

Sovrum 2
Ljust och trivsamt rum med fönster mot baksidan. Beläget i direkt anslutning till allrummet – idealiskt som barnrum eller hemmakontor. Två garderober. 

Sovrum 3
Ligger i samma del av villan som sovrum 1 och 2. Fönster som ger bra ljusinsläpp. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller flexibelt extrarum.

Allrum
Mellan sovrum 2 och 3 ligger ett öppet och ljust allrum med två stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Ett perfekt extrarum som kan inredas efter behov – här har nuvarande ägare valt att skapa en avkopplande loungedel med soffa och TV.

Sovrum 4 (Master Bedroom)
Husets största sovrum, elegant inrett med parkettgolv och ljusmålade väggar samt en stilren fondvägg i mörkgrått. Här har du direkt tillgång till en egen klädkammare, ett duschrum samt en glasdörr som leder ut till altanen – en privat och genomtänkt oas i hemmet.

Duschrum (till master bedroom)
Smakfullt duschrum med mörkt klinkergolv och ljusa klinkerväggar. Här finns duschkabin, kommod, WC samt vägghängd spegel med belysning. Spotlights i taket ger en modern och stilren känsla.

Badrum
Det större badrummet är strategiskt placerat nära sovrum 1, 2 och 3. Här finns både badkar och duschkabin, mörkt klinkergolv och ljusa klinkerväggar. Även detta badrum är utrustat med spotlights i taket samt kommod med vägghängd spegel och belysning.

Tvättrum
Ett separat tvättrum – en uppskattad funktion i det moderna hemmet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Rummet har direkt access till garaget – praktiskt och genomtänkt.

Garage
Rymligt dubbelgarage med plats för två bilar och gott om förvaring. Garaget nås både utifrån och direkt inifrån huset via tvättstugan, vilket är en tydlig fördel – särskilt under kalla eller regniga dagar.

Ytor

Boarea
160 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
45 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1456 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea
160 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
45 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1456 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
3 623 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 061 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 684 000 kr
Bef. pantbrev:
3st om totalt 3 688 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
2017
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-08-04
B
61 kWh/m²/år
Fortum

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
29 000 kr/år
6 600 kr/år
400 kr/år
2 000 kr/år
3 400 kr/år
4 500 kr/år
45 900 kr/år
Enligt säljarens uppgifter, kostnad för nätoperatör samt uppvärmning är inkluderat i elkostnader.

STILREN ENPLANSVILLA MED POOL - BELÄGEN I SVÄRTINGE

På en lugn och familjevänlig adress i eftertraktade Svärtinge finner du denna enplansvilla med pool – ett hem som kombinerar stilren arkitektur med genomtänkt funktionalitet och hög boendekvalitet. Här möts du av en modern planlösning där ljus och rymd dominerar, fyra sovrum, två badrum, allrum samt ett generöst kök och vardagsrum i öppen planlösning.

Bostaden har under senare år uppgraderats med flera kvalitativa förbättringar för att öka både komfort och energieffektivitet. Underhållsfri och stor uppfart som asfalterades 2022, en elbilsladdare installerades samma år, likaså en fullstor solcellsanläggning (har en beräknad elproduktion på 13 900 kWh/år) som bidrar till att sänka driftskostnaderna och framtidssäkra hemmet. Redan 2019 installerades en kraftfull AC-anläggning som ger svalka under sommarens varmaste dagar och skön komfort året om. Huset har dessutom en takhöjd om 2,7 mk, vilket är utöver standard.

Utomhusmiljön imponerar med ett stort trädäck som omfamnar huset och skapar flera sociala ytor – från matplats och grillhörna till en mer avkopplande loungedel med solstolar intill poolen samt en stor gräsmatta för lek och skoj. Grönskan runtom bidrar till ett privat och skyddat läge, där du kan njuta av lugnet eller bjuda in till sommarfester och middagar i kvällssolen.

Uppvärmt dubbelgarage med direktaccess till huset, separat tvättstuga, smarta förvaringslösningar och ett välplanerat flöde genom hela bostaden gör detta till ett funktionellt och bekvämt hem – lika vackert som praktiskt.

Här bor du med närhet till skola, förskola, natur och smidiga kommunikationer in mot både Norrköping och Finspång. Ett hem som är redo att välkomna nästa familj – där du inte behöver kompromissa med vare sig standard, stil eller funktion.

Besiktningsprotokoll kommer inom kort.

Planritning

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Övre vägen 56B

STILREN ENPLANSVILLA MED POOL - BELÄGEN I SVÄRTINGE

6 rum och kök ·  160 + 45 + 160 + 45 kvm  · 5 595 000kr
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat
Budgivning pågår

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Övre vägen 56B

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Övre vägen 56B

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell