Fakta

Adress:

Markgärdet 22

Område:

Markgärdet, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

Markgärdet 22 andelsrätt nr 8 i Tingstad 6:9

Typ:

Andelsrätt - Fritidshus

Ägandeform:

Fritidshus - Arrende

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten och avlopp

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Direkt el

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Träpanel och tilläggsisolering ovanpå eternitplattor

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Plintar

Badrum:

1 st

Interiör

Kök
Fullt utrustat kök med spis, kyl/frys och köksfläkt. Praktiskt utformat för att underlätta matlagning och umgänge.

Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum med sociala ytor och fint ljusinsläpp från stora fönster. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för säng och goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Badrum
Kaklat badrum utrustat med dusch, handfat och wc kopplat till det egna avloppssystemet med spoltoalett.

Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för våningssäng – perfekt för barn eller gäster.

Ytor

Tomtarea

2093 Kvm
Källa: Föreningens information

Boarea

49 Kvm
Källa: Enligt säljare

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde tomt:

100 000 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 7 200 kr/år

Vatten/Avlopp: 600 kr/år

Renhållning: 504 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Övrigt: 6 276 kr/år

Summa: 16 080 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 750 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad: *Under övrigt ingår medlemsavgift om 1000kr/år samt vägavgift/skötselavgift inom området på 3000kr/år samt till Jonstorps Vägsamfällighet 252kr/år. Utöver detta tillkommer fastighetsskatt på 750kr/år.

SOMMARIDYLL NÄRA BAD OCH NATUR

Välkommen till Markgärdet 22, ett charmigt fritidsboende med tre rum och kök i det populära området Markgärdet, bara tio minuter från centrala Norrköping. Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med gångavstånd till badplatsen vid Ensjön och delvis sjöutsikt från tomten – perfekt för dig som söker avkoppling och ett sommarboende med det lilla extra.

Stugan har en genomtänkt planlösning med ett ljust allrum, två sovrum och ett praktiskt kök utrustat med spis, kyl/frys och fläkt. Två uteplatser i olika väderstreck ger möjlighet att njuta av solen hela dagen, vare sig det gäller morgonkaffe eller sena grillkvällar.

Huset har nyligen genomgått omfattande renoveringar som ger både komfort och trygghet. Det är tilläggsisolerat och har fått ny träpanel ovanpå befintlig eternitpanel, invändigt har väggarna målats och tapetserats. Elsystemet har uppdaterats med ny elcentral och nya kabeldragningar. Vatten är indraget och avloppsanläggning med spoltoalett är installerad. Dessutom finns en luftvärmepump som ger både värme och svalka efter behov.

På tomten finns en förrådsbyggnad med plats för trädgårdsredskap och förvaring – smidigt och lättillgängligt.

Markgärdet är ett välskött och levande fritidshusområde med stark gemenskap och ett brett utbud av sommaraktiviteter. Här finns badplats, båtbrygga, grillplatser, boulebana, fotbollsplan och en dansbana som bidrar till områdets charm. Området ägs av en stabil ekonomisk förening som bildades 1976. Varje medlem äger sin stuga medan tomten upplåts av föreningen, som tillsammans förvaltar 22 hektar mark med skog, stigar och fiskerätt i Ensjön.

Markgärdet 22 är ett bekvämt och inbjudande fritidsboende med närhet till både stad och natur.