Fakta

Adress:

Hörstorp 4

Område:

Östra Ryd

Kommun:

Söderköping

Fastighetsbeteckning:

GUSTORP 1:2

Typ:

Vinterbonat fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1921

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direktverkande el och vattenburen värme via vedpanna

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

TV- Internetutbud:

fiber vid tomtgräns

Entréplan disponerar en farstukvist som leder vidare till hallen. På detta plan finns ett kök, vardagsrum samt ett badrum. Övre plan disponerar en möblerbar hall med tillgång till en kattvind samt ett sovrum. Planlösningen är flexibel för den som är i behov av ett extra rum.

Servitut

Officialservitut vattentäkt, Förmån
0582-01/17 - 1, 2001-09-25

Officialservitut väg, Förmån
0582-01/17 - 2, 2001-09-25

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 556 000 kr
Mark, totalt värde: 443 000 kr.
Summavärde: 999 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1921
Värdeår: 1929

Avloppsanläggning

Enligt miljökontoret uppfyller inte nuvarande avloppsanläggning på fastigheten GUSTORP 1:2 gällande lagkrav. Avloppsanläggningen behöver därmed åtgärdas i samband med en eventuell försäljning.

Ytor

Boarea

72 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

2441 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

556 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

443 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

999 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftkostnad

Värme: 9 564 kr/år

Sotning: 2 000 kr/år

Renhållning: 2 940 kr/år

Försäkring: 4 116 kr/år

Summa: 18 620 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 7 493 kr/år

Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader, dessa är individuella och varierar över tid. I kostnad för värme ingår även el. Under 2022 hade nuvarande ägare en förbrukning av el och uppvärmning om 3637 kWh.

SKAPA DIN EGNA PRIVATA OAS PÅ LANTLIGT LÄGE

Välkommen till Hörstorp 4 – en plats med enorm potential och fantastisk charm! Här, på en generös tomt om hela 2 441 kvm, finner du en fastighet som väntar på att få nytt liv. Här kan du välja att bo året runt eller nyttja det som ett fritidsboende.

Vackert 20-talshus med stora ytor och en flexibel planlösning. Här erbjuds två rum, kök, badrum, möblerbar hall på övre plan med direkt anslutning till en generös kattvind för förvaring.

Tomten är något alldeles extra – högt belägen med vacker vy och skog i bakkant, vilket skapar en naturskön och rofylld inramning. På tomten finns även ett mindre förråd/bod samt en stor, äldre smedja med intilliggande förråd, perfekt för dig med kreativa visioner eller hobbyverksamhet.

Här bor du på bekvämt avstånd till matbutik, lekplats, kommunikationer via buss, bensinmack samt skola. Den perfekta platsen för dig som vill leva lantligt med närhet till naturen och lugnet – oavsett om du letar efter ett permanentboende eller ett charmigt fritidshus att rusta upp efter egen smak.

Ta chansen att förverkliga din lantliga dröm på denna idylliska plats – Hörstorp 4 väntar på dig!