Fakta

Adress:

Eknäsgatan 31

Område:

Söder / Klingsberg, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

28 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.4399%

Andelstal avgift:

1.4399%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Telia

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, fast avgift för el, bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Ej inkluderat i avgift:

Hushållsel, Bredband tillkommer för 219 kr/mån

Hiss:

Nej

Interiör

Entréhall

Välkomnande hall med ljusa väggar som skapar ett luftigt första intryck. Här finns plats för avhängning och förvaring i anslutning till övriga rum.

Vardagsrum

Ljust och hemtrevligt vardagsrum med vacker originalparkett i trä. Rummet rymmer både soffhörna och matplats vid fönstret med utsikt över området. De stora fönstren släpper in generöst med ljus och skapar en trivsam atmosfär. Ljusa väggar ger en stilren bas som passar många inredningsstilar.

Badrum

Rymligt badrum med våtrumsmatta. Här finns gott om plats för duschmöjlighet samt kommod och förvaring. En praktisk och funktionell miljö med ren känsla.

Kök

Smakfullt renoverat kök med vita skåpluckor i klassisk stil och arbetsbänkar i trä. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Fönstret ovanför diskhon ger fint dagsljus och utsikt mot grönska. Köket är utrustat med modern standard och stilrena materialval.

Sovrum

Rofyllt sovrum med lugn färgsättning och fönster mot grönskande träd. Här finns plats för säng och förvaring i garderober. En trivsam viloplats med gott om dagsljus.

Ytor

Boarea

38.1 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 2023/24

Överlåtelseavgift:

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

PRISVÄRD BOSTAD I KLINGSBERG/SÖDER – NÄRA NATUR OCH CITY

Denna bostad har nytt kök från 2022 och saluförs nu till ett mycket fint pris och kan övertas snabbt om så önskas – perfekt för dig som vill komma till ro direkt. På våning 2 av 2 finner du här ett trivsamt och bekvämt boende i omtyckta Klingsberg/Söder – med ett lugnt villaområde som närmaste granne och city inom cykelavstånd. Här bor du med det bästa av två världar: närheten till både stadens utbud och den vackra Vrinneviskogen som ligger bara fem minuter bort till fots.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med bra ytskikt genomgående och ett stilrent, renoverat kök där både vardag och matlagning får ta plats. Det rymliga badrummet bidrar till den höga bekvämligheten.

Utanför huset finns gott om parkeringsmöjligheter, vilket gör vardagen smidig – oavsett om du cyklar eller kör. Det här är ett boende som kombinerar livskvalitet, närhet och prisvärdhet.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Ekenäsgårdarna

Org.nr. 725000-1406

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Klingsborg nr 10 och Asptäppan 4 i Norrköpings kommun med adress Eknäsgatan 19-49. Husen färdigställdes åren 1943-44 och innehåller 64 st bostäder.

Föreningen har idag 22 st parkeringsplatser med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering på gatan utanför, för närvarande 250 kr i månaden.

Reparationer och underhåll de senaste åren
1994/95 - Genomgripande renovering av byggnaderna, vilket omfattade utbyte av VA- och elledningar, ombyggnad av kök och badrum, fasadbeklädnad med tegel och takrenovering.
2009 - Renovering av trapphus.
2012 - Byte av styrsystem för fjärrvärmen.
2012/14 - Infodring av avloppsrör under källargolv.
2015 - Renovering av tvättstugor samt byte av värmeväxlare till fjärrvärme och varmvatten.
2016 - Byte av takfläktar.
2017/18 - Målning av fönster och entrétak samt lagning av sättningsskador.
2019- Investering i solenergianläggning.
2020 - Ny asfalterade parkeringsplatser. Målat källarnedgångarnas räcken samt ny ledbelysning utomhus vid källarnedgångarna. Åtgärder av baksidornas gångar. Samt nedtagning av förvuxna träd - ersatts med bl.a. buskar med ätbara bär.
2021 - Renovering av samtliga källarnedgångar (trappan inkl golv och väggar).
2022 - Målning utfört av "friggeboden" (verktygsförrådet).
2023 - Renovering efter översvämning, Aspetäppan 4.
2023 - Spolning av avloppstammar till samtliga fastigheter

Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Planen ligger som grund för styrelsens beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel. För mer information, vänligen läs årsredovisningen.