SKÄRGÅRDSLIV I ALL ENKELHET!

Fakta

Adress:
Tyrislöt 13
Område:
Tyrislöt, Sankt Anna
Kommun:
Söderköping
Fastighetsbeteckning:
TYRISLÖT 1:78
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plans fritidshus
Byggnadsår:
1957 Tillbyggt ca 1996 med ca 30 kvm
Vatten och avlopp:
Enskilt sommarvatten från borrad källa till utomhustapp. Avlopp saknas.
Fönster:
1-glas, 2-glas kopplade samt några 3-glas
Uppvärmning:
Luft/luft-värmepump, direktverkande el samt öppen spis
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Plintar
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Fiber är installerat

Interiör

Interiör

Entré sker via en liten inglasad veranda till ett allrum med trägolv där husets matplats är placerad. 

I anslutning till matplatsen nås en enklare kök utrustat med en hällspis med ugn, kyl/frys samt mikrovågsugn. En rolig detalj är serveringsluckan som vetter ut mot den inglasade verandan.

Innanför matplatsen, bakom en enkel regelvägg som lätt kan tas ner för den som så önskar, finns sovrummet som från början varit två. 

Ett par trappsteg upp från matplatsen finns ett ljust och trivsamt allrum i en tillbyggnad med öppet till nock där det finns en i huset centralt placerad öppen spis. 

Säljaren berättar

Från det att barnen var små och till dess de klarat av gymnasiet, tillbringade vi så mycket tid vi kunde i stugan. Trots, eller kanske på grund av sin enkelhet, blev det vår oas och källa för avkoppling. Både stillhet, med naturens ljud och ljus, men också närheten för barnen till lek med andra barn.

Vi har kunnat ta vår båt för utflykter till någon av de oändligt många öarna i skärgården där man ostört kunnat bada och strosa runt. Eller när hela familjen i båten, "ryckt" strömming eller fått upp abborre eller sik, som vi själva kunnat röka. Kul och uppskattat av barnen att bidra till middagen.

Promenad på "Naturstigen", egna picknickutflykter, bärplockning, först smultron, se’n blåbär, hallon och lingon. Tipspromenader och andra aktiviteter vid campingen. Oavsett väder, har det alltid varit lätt att sysselsätta sig. 

Som medlemmar i Sankt Anna Hembygdsförening har vi en eller två gånger varje sommar, haft möjlighet att delta i trevliga heldagsutflykter med båt till någon ö i skärgården, där någon värd har visat runt och berättat om livet förr. 

"Den lilla pärlan", som en gäst uttryckte sig, stämmer perfekt in på vår känsla.

Hans och Karin

Allmänt

Vatten finns ej indraget i byggnaden utan endast via tapp i anslutning till altandäcket. Vattnet kan endast användas sommartid då vattenledningen inte är vintersäkrad. 

På tomten finns en plintgrund samt bottenbjälklag om ca 5,4 x 3,3 m för en tilltänkt Attefallsbyggnad. 

I anslutning till utedasset finns en anordnad plats med möjlighet att anordna en utedusch med soluppvärmt varmvatten alternativt om man kopplar in en liten varmvattenberedare. Sorteringskärl för hushållssopor finns i hamnområdet året om.

Bad- och båtbryggan har man tillgång till via servitutsavtal.

Möjlighet kommer sannolikt att finnas att inom kort ansluta fastigheten till den kommunala avloppsanläggningen som är under uppförande i området. För mer information om detta vänligen kontakta Söderköpings kommun på 0121 - 121 00.

Sankt Anna

Vackra Sankt Annas skärgård ligger ca 50 minuter från Norrköping och 30 minuter från Söderköping. Omgivningarna präglas av skärgårdsnatur och det finns flera naturreservat. I närområdet finns ett flertal populära och välbesökta restauranger, lanthandlar liksom goda möjligheter till rekreation och aktiviteter. Till exempel finns vid Uvmarö Hamn med skärgårdsrestaurangen Magasinet Sankt Anna som har fullständiga rättigheter, café och gårdsbutik med produkter från lokala producenter. I Tyrislöt finns ett stort utbud av aktiviteter, camping, lanthandel, skärgårdsmuseum, pub med boulebana, och kajakuthyrning samt även bland annat båthamn och turbåtar via Skärgårdslinjen. I Tyrislöt kan man också köpa såväl färsk som rökt fisk. 

I Mons skärgårdsby finns i anslutning till båtbryggor och gästhamn populära och välbesökta Mons skärgårdskrog som har utsökt mat, catering och fulla rättigheter. I närområdet finns även en välsorterad lanthandel som är öppen året om. Det finns även stugor och rum att hyra samt ett litet SPA med bastu. Vidare finns Padelbana, kajakuthyrning och sköna promenadstråk. Med cykel tar du dig enkelt till Edgards hus där det sommartid bjuds på livemusik och annan underhållning samt gott fika. Där finns även en fin strandängspromenad om ca 800 m samt en frisbee-golfbana. 

Mer information om närområdet finns bland annat på på Sankt Anna Portalen https://www.sanktanna.com och www.skargardsbyn.se

Servitut

Officialservitut vattentäkt, Förmån
05-STA-1012 - 1. Denna används ej eftersom vattentillgången är dålig och fastigheten numera har en egen borrad vattenkälla.

Avtalsservitut avloppsledning mm, Förmån
05-IM1-83/5312 - 1. Avser rätt att anlägga markbädd på grannens fastighet på andra sidan vägen.

Officialservitut väg, Förmån
05-STA-1012 - 2. Avser tillfartsväg.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING TYRISLÖT GA:1
Avser väg.

Ytor

Boarea
50 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1550 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
289 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
622 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
911 000 kr
Bef. pantbrev:
0st
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1979
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 900 kr/år
300 kr/år
436 kr/år
1 743 kr/år
1 141 kr/år
6 520 kr/år
6 833 kr/år
Enligt säljarens uppgifter då fastigheten endast använts sommartid. Kostnad för hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Kostnad för samfällighet avser vägavgift. Posten Renhållning avser sommartömning. Fastighetsavgift tillkommer.

SKÄRGÅRDSLIV I ALL ENKELHET!

Välkommen till denna mysiga och välvårdade stuga som har ett avskilt och trevligt läge med bilväg ända fram, bara några hundra meter från populära Tyrislöt mitt i Sankt Anna skärgård. Fastigheten är omgiven av vacker skärgårdsnatur med gott om vilda djur och växter.

Här njuter du av sommaren i all enkelhet med utedass, utedusch och vattentapp på fasaden från den egna borrade källan. Badar gör du t ex från den egna bad- och båtbryggan belägen i en vindskyddad vik bara ca 250 m från fastigheten. Bryggan som har segelbåtsdjup längst ut har ett soligt läge och fantastisk kvällssol. Perfekt för en picnic-korg till kvällningen! Precis i närheten av bryggan finns en allmän badplats på Tyrislöts camping med strand för de lite yngre familjemedlemmarna. Tomten är lättskött och delvis insynsskyddad vilket gör det enkelt att bara koppla av när du är ”på landet”.

Invändigt fördelar sig stugan på matsal, allrum och sovrum i öppen planlösning. Det finns även ett litet kök med sedvanliga vitvaror och en härlig insynsskyddad veranda. Det befintliga sovrummet kan på ett enkelt sätt delas av för den som önskar två mindre sovrum istället. I allrummet som är beläget i en tillbyggnad finns en öppen spis som förhöjer mysfaktorn.

I Tyrislöt som har kommunal bussförbindelse finns ett stort utbud av aktiviteter, bad, camping, lanthandel, skärgårdsmuseum, kajakuthyrning samt en pub med boulebana. Här finner du även en båthamn med turbåtar via Skärgårdslinjen som tar dig ut på upptäcktsfärd i skärgården. I hamnen kan du också köpa såväl färsk som rökt fisk.

Välkommen att uppleva det enkla skärgårdslivet!

Planritning

Tyrislöt 13

SKÄRGÅRDSLIV I ALL ENKELHET!

2.5 rum och kök ·  50 kvm  · 1 585 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Tyrislöt 13

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Tyrislöt 13

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Birgitta Johansson

Fastighetsmäklare

070-735 35 30

Mejla Birgitta Johansson

Hans Larsson

Kontorschef

070-724 44 50

Mejla Hans Larsson