Fakta

Adress:

Brunntorpsvägen 13

Område:

Vånga, Skärblacka

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

VÅNGA PRÄSTGÅRD 1:48

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1977

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isoler 2-glas

Uppvärmning:

Luft/luft-VP, braskamin och elradiatorer

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Tegel & träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Eldstad:

Öppen spis

Interiör

Hall
Välkomnande och öppen hall med ljusa väggar och slitstark plastmatta. Här finns plats för avhängning, och trappan leder smidigt upp till övervåningen.

Kök
Ett stort och rymligt kök med gott om plats för ett större matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Laminatgolv och tapetserade väggar ger en ombonad känsla, och via altandörren når du det inglasade uterummet som förlänger bostaden mot trädgården.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för både matsalsbord och en rejäl soffgrupp. Den stilfulla kaminen med kassett ger både värme och trivsel, och tillsammans med de stora fönsterpartierna skapas en inbjudande atmosfär. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Inglasat uterum
Det nyligen uppförda inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Med sina stora, skjutbara fönsterpartier och generösa ytor bjuder det in till långa kvällar i en rogivande miljö, med utsikt över trädgården och det angränsande skogspartiet.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns platsbyggda garderober med skjutdörrar och gott om förvaringsmöjligheter. Utgång till trädgården gör rummet extra ljust och luftigt.

Sovrum 2
Ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Duschrum
Badrum i äldre skick med klinkergolv och våtrumstapet. Här finns wc, bidé, dusch samt handfat i kommod med tillhörande förvaring.

Sovrum 3
Ett av övervåningens sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar i dov ton, målade snedtak och ett behagligt ljusinsläpp.

Sovrum 4
Det fjärde sovrummet har ljusa väggar och plastmatta på golvet. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum.

Allrum - Övervåning
Stort och öppet allrum med laminatgolv och träpanel vid snedtak och väggar. En flexibel yta som kan användas som tv-rum, lekrum eller delas av för ytterligare ett sovrum. Härifrån når du balkongen, där du kan njuta av lugnet och utsikten.

WC & Bastu
Övervåningens duschrum har plastmatta på golvet, kaklade väggar och träpanel vid snedtaket. Här finns även bastun – en avkopplande plats för kyliga dagar.

Ytor

Boarea

146 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

991 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 753 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

538 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 291 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om 378 200 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1977

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-02-14

Klass: F

Energiprestanda: 112 kWh/m²/år

RYMLIG 70-TALSVILLA MED NATURNÄRA LÄGE

I natursköna Vånga, med ett trevligt hörnläge och gröna omgivningar, finner du denna rymliga 70-talsvilla. Här bor du precis intill ett vackert naturområde och med Norrköping inom bekvämt pendlingsavstånd – en perfekt kombination av lugn och närhet till stadens utbud.

Huset erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning med möjlighet till upp till fem sovrum, vilket gör det perfekt för den växande familjen eller dig som vill ha gott om plats. Invändigt är mycket bevarat i originalskick, men med goda förutsättningar att skapa ett modernt och personligt hem. De välplanerade ytorna ger dig alla möjligheter att renovera i din egen takt, utan att tumma på boendekomforten.

Tomten är stor, plan och lättskött – en härlig plats för både trädgårdsdrömmar och lek. Det inglasade uterummet, uppfört för bara några år sedan, blir ett naturligt extra rum där du kan njuta av grönskan från tidig vår till sen höst.

Välkommen att upptäcka potentialen i denna trivsamma villa – här kan du skapa ditt drömhem i en naturnära och familjevänlig miljö!