Fakta

Adress:

Luntgatan 35

Område:

Centralt/Norr, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

1624 / 1204

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.6584%

Andelstal avgift:

0.6584%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2015

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Frånluft med värmeåtervinning

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Tele2

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband och IP-telefoni via Tele2 samt IMD av elen. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 123kr tilkommer.

Hiss:

Interiör

Hall
Hall med hatthylla och garderob. Klinkergolv och målade väggar.

Duschrum
Utrustat med handfat i kommod (2024), kombinerad tvättmaskin och torktumlare, WC, handdukstork samt duschhörna med glasväggar. Kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum
Plats för säng, tillhörande nattduksbord samt befintlig garderob med goda förvaringsmöjligheter. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum/kök
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns plats för soffa samt matbord. Köket har vita skåpsluckor med vitt kakel över arbetsytorna. Utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn, spishäll, köksfläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt dubbel diskho. Målade väggar och parkettgolv. Via detta rum finns utgång mot balkongen i österläge.

Ytor

Boarea

37 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

367 222 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Känd avgiftsförändring:

Föreningen gjorde en avgiftshöjning 1/1-2025.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-01-29

Klass: D

Energiprestanda: 91 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 560 kr/år

Summa: 3 360 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

ÖPPEN OCH RYMLIG TVÅA MED BALKONG PÅ NORR!

Välkommen till Luntgatan 35 och denna genomgående fräscha och moderna tvåa på våning 2/6. Här finner du en välplanerad lägenhet som kombinerar både stil och komfort på bekvämt avstånd från stadens puls – perfekt för dig som vill bo centralt utan att tumma på kvaliteten.

Lägenheten disponerar ett vardagsrum med öppen planlösning mot det fullt utrustade köket, balkong, sovrum med bra förvaringsmöjligheter via garderober, rymlig hall samt helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. De stora fönsterpartierna bidrar med gediget ljusinsläpp och främjar en genomgående luftig känsla.

På Norr bor du med promenadavstånd till matbutiker, flertal restauranger, universitetet, grönskande folkparken samt resecentrum med buss- och spårvagnshållplats samt tågförbindelser. Här bor du i en välförvaltad HSB förening med en låg avgift.

Planritning

Förening

Namn: BRF Folkparken i Norrköping

Org.nr. 769629-5414

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

FÖRENINGEN

Brf Folkparken äger fastigheten Norrköping Krogen 39 och har adresser Luntgatan 35 och 39, Slottsgatan 166, 168 och 172. Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter och två lokaler. Lägenheterna är fördelade på fyra trappuppgångar i sex eller sju plan. Lägenheterna varierar mellan 1:or om 23m² upp till 5:or om 139m². I fastigheten finns ingen gemensam tvättstuga, alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Innergården består av grönska med sittplatser och lekplats.

RENOVERINGAR

2015-2017: Fortlöpande garantibesiktning, balkonginglasning, radonmätning, höjning av förrådsgaller.

2018: Åtgärdades och justerades den vattenmätare som tidigare varit ut funktion sedan inflytt 2015. Värmeåtervinningen startades och drivs av el.

2019: Byte av armaturer i trapphus, lekplats på innergården färdigställdes, åtgärder genomfördes där anmärkning uppkom från efterbesiktningen som slutfördes. Nytt avtal med Com Hem tecknades som bredbandsleverantör.

2020: OVK-besiktning genomfördes utan anmärkning. Garantibesiktning nr 3 har skett och åtgärder har utförts. Byte av leverantör för service av ventilation. Serviceavtal för hissar tecknades med Kone. Underhåll av föreningens uteplatser i markplan har genomförts. Upphandling för föreningen elavtal har påbörjats under året.

2021: Styrelsen har arbetat med nytt elavtal. Nya avtal är tecknade för förvaltning och drift med HSB Östra/BoService. Styrelsen startade upphandling för nytt portlåssystem. Uppgradering av hissar har skett med nytt nödlarmsystem.

2022: Fiberanslutning i fastigheten av Tele2.

2023: Installation av nytt portlåssystem. Löpande underhåll av fönster, förrådsdörrar, soprum samt portar.

IMD av elförbrukning (individuell mätning och debitering)

För medlemmar i föreningen görs en schablonmässig debitering av elförbrukningen på månadsavin. 1 gång per år läses den faktiska elförbrukningen av och en regleras på nästkommande månadsavi.

PARKERING

Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser.
Under huset finns garageplatser som ägs av Botrygg som också hanterar all uthyrning med separat kösystem. Annars tillämpas boendeparkering på gatorna i området.