Fakta

Adress:

Jonsberg Lorensberg

Område:

Vikbolandet

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

DJÄKNETORP 6:1

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1911

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om samt enskilt avlopp.

Fönster:

1 + 1-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare samt torpargrund

Eldstad:

Öppen spis med kassett

Hall
Huset har två entréer. En köksingång med trappa både tillkällaren och övervåningen, samt en större entré på framsidan av huset. Den större entrén har fönster längs gaveln och kan om önskas även göras om till ett allrum med fantastiskt ljusinsläpp och mycket trevlig utsikt. Idag ligger ett laminatgolv på golvet och panel på väggarna.I hallen finns tillgång till en duschrummet och wc.

Dusch & wc
På entréplan finns ett duschrum och en wc. Dessa ligger vägg i vägg men med separata ingångar vilket ger en mer praktisk användning.

Matsal
Till vänster in finns matsalen med plats för ett större bord, vitrinskåp och liknande möbler. På golvet ligger ett brädgolv och väggarna är ljusa. Rummet är inte fotat och finns ej med i annonsen.

Kök
Vidare genom matsalen finns köket med gott om bänkytor och förvaring. Plats finns för matbord och fönster finns åt två håll. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Från köket når du även vardagsrummet med braskamin med insatt kassett. På golvet ligger ett genuint trägolv och väggarna är ljusa. Plats finns för soffgrupp och TV-hörna.

Allrum
Beläget mellan den större hallen och vardagsrummet finns ytterligare ett disponibelt rum. Detta kan användas som hemmakontor, gästrum, biljardrum eller hobbyrum. Båda fönstren har fin utsikt som tillsammans med det fina brädgolvet ger en trevlig känsla.

Övervåning
Från groventrén intill köket nås trappen som tar dig till övervåningen. Här finns ett allrum, tre sovrum och en wc.

Hall övre plan
På övervåningen finns en möblerbar övre hall med balkong ut mot baksidan.Väggarna är tapetserade och golvet är i laminat.

Sovrum 1
Sovrummet på den bortre, vänstra sidan är rymligt och har laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats finns för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Sovrum 2
Sovrummet rakt fram är beläget i kupan och har ett stort fönsterparti ut mot ån och de kringliggande miljöerna. Väggarna är klädda i mönstrad tapet och flera platsbyggda garderober finns att nyttja.

Sovrum 3
Till höger från trappan sett finns våningens tredje sovrum. Även detta rum är mycket rymligt och har mer än tillräcklig plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Väggarna är tapetserade och tillgång finns till egen klädkammare.

WC
På övre plan finns en wc med handfat och ett mindre spegelskåp.

Källarplan
I källaren finns tvättstuga, förvaring och pannrum för bergvärme.

Ytor

Boarea

149 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

42 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

5257 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 558 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

551 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 109 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om 874 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-02-04

Klass: C

Energiprestanda: 58 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

Vatten/Avlopp: 2 700 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Renhållning: 3 200 kr/år

Försäkring: 5 400 kr/år

Summa: 11 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Kostand för el tillkommer om ca 13.500 kWh/år

RYMLIG VILLA MED FANTASTISKA RENOVERINGSMÖJLIGHETER I I IDYLLISK MILJÖ

Välkommen till denna lantligt belägna villa på Vikbolandet, en pärla med stora möjligheter! Med en yta på 191 kvm erbjuder huset generösa utrymmen för att skapa ett hem som passar just dina behov. Här kan du skapa flera sovrum, kontor eller gästrum – perfekt för den växande familjen eller för den som arbetar hemifrån.

Huset ligger på en stor tomt om drygt 5000 kvm, omgiven av vacker natur med utsikt över skog och åkrar. En charmig å rinner intill huset, vilket ger en extra dimension till den rofyllda omgivningen. Den lantliga miljön bjuder på lugn och harmoni, och här har du alla möjligheter att skapa din egen trädgårdsoas, anlägga odlingar eller bygga extra utrymmen, som en friggebod eller gästhus.

Villan erbjuder också stora renoveringsmöjligheter – sätt din egen prägel på både planlösning och inredning! Öppna upp för en luftigare känsla, eller bevara den ursprungliga karaktären och skapa ett hem med både modern funktion och klassisk charm.

På tomten finns ett garage med tillhörande förråd och loft, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter och plats för både redskap och hobbyer. Det här är en plats för den som söker både naturens lugn och friheten att forma sitt drömhem. Välkommen att boka en visning och upptäck allt detta hus har att erbjuda!