NYRENOVERAD VILLA I LUGNA OCH LUMMIGA STÅNGELAND!

Fakta

Adress:
Stångelandsgatan 6
Kommun:
Västervik
Fastighetsbeteckning:
RÖDJA 1:33
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1979
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Direkt el + Luft/luft värmepump + Braskamin
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Tegel + Träpanel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta

Interiör

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar och laminatgolv. 

Vardagsrum
Detta ljusa och rymliga vardagsrum erbjuder en härlig atmosfär med stora fönster som släpper in ett generöst ljusflöde. Rummet har gott om utrymme för en stor soffgrupp, perfekt för både avkoppling och sociala sammanhang. Här kan du också värma dig vid den charmiga öppna spisen, som inte bara sprider värme utan även ger en mysig och inbjudande känsla. En perfekt plats att koppla av på, oavsett årstid. Målade väggar samt mexitegel som möter den yttre fasaden och laminatgolv.

Kök
Det stilrena köket, renoverat år 2021/2022, kombinerar modern funktionalitet med en elegant design. De mörkgråa köksluckorna tillsammans med en praktisk bänkskiva och stänkskydd i laminat ger rummet tidlös känsla. Köket är fullt utrustat med ugn, spishäll, köksfläkt, inbyggd kombiugn (kombinerad micro och ugn), samt integrerad diskmaskin och kyl/frys – allt för att underlätta vardagens matlagning. Här finns också en inbjudande matplats och en köksö med sittplatser, perfekt för familjemåltider eller sociala tillfällen. Från köket har du även direkt utgång till altanen, där du kan njuta av härliga stunder utomhus.

Badrum/duschrum
Badrummet, renoverat under år 2022, erbjuder en modern och stilren design. Här finner du en funktionell och elegant inredning med WC, handdukstork, handfat i kommod i valnöt från Haven samt både badkar och dusch – för en komplett och avkopplande upplevelse. Kaklade väggar och klinkergolv. 

Sovrum 1
Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och en praktisk byrå. Här kan du skapa en rofylld oas för avkoppling och återhämtning. Från rummet har du direkt utgång till altanen. Ett perfekt rum för att vila och ladda om inför morgondagen. Målade väggar och laminatgolv. 

Sovrum 2
Rummet erbjuder bra plats för både säng, skrivbord och garderob, vilket ger en funktionell och flexibel yta. Målade väggar och laminatgolv. 

Tvättstuga
Tvättstugan, renoverad år 2022, har en modern och funktionell design. Här finns gott om arbetsyta och praktisk förvaring, vilket gör tvättid och städning både enklare och mer effektivt. Utrustningen består av både tvättmaskin och torktumlare. En perfekt och välplanerad yta för att hålla hemmet i toppskick. Målade väggar och våtrumsmatta på golvet. 

Garage 
Denna del av huset är under pågående renovering. Förvandla denna yta efter dina behov och visioner! 

ÖVRE PLAN

Sovrum 3
Det stora sovrummet erbjuder många inredningsmöjligheter och kan enkelt anpassas efter dina behov. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och byrå. En hel vägg är utrustad med garderober, vilket ger ett generöst förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. Rummets rymliga yta ger också möjlighet att inreda som ett allrum, vilket gör det flexibelt för olika användningsområden – perfekt för familjens föränderliga behov. Målade väggar och laminatgolv. 

Sovrum 4
Rummet erbjuder bra plats för både säng, skrivbord och garderob. Målade väggar samt fondtapet och laminatgolv. 

Sovrum 5
Rummet erbjuder bra plats för både säng, skrivbord och garderob. Målade väggar samt fondtapet och laminatgolv. 

WC
Renoverat under 2021. Utrustat med WC och handfat i kommod. 

Renoveringar

Ytskikt är renoverade och planlösning är ändrad 2020-2024.

Trädgård löpande 2020-2024.

Byte till oljefyllda-radiatorer löpande 2020-2024.

WC på övre plan 2021.

Kök 2021/2022.

Duschrum 2022.

Tvättstuga 2022.

Ny elcentral 2022.

Uppfart 2022.

Tak omlagt 2023.

Garagetak omlagt 2023.

Solceller installerades 2023.

 

Radonsug installerad av tidigare ägare 2010.

Ytor

Boarea
152 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
44 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1527 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 079 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
225 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 304 000 kr
Bef. pantbrev:
6st om 1 750 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1979
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2024-12-04
C
70 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
16 000 kr/år
8 000 kr/år
175 kr/år
3 417 kr/år
4 788 kr/år
32 380 kr/år
9 780 kr/år
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid. I värme ingår kostnad för el. Under 2024 hade nuvarande ägare en förbrukning av el och uppvärmning om 6000 kWh. Solcellsanläggningen har genererat 16600 kwh under 2024, Enligt säljarens uppgifter.

NYRENOVERAD VILLA I LUGNA OCH LUMMIGA STÅNGELAND!

Välkommen till Stångelandsgatan 6 – en hemtrevlig villa som genomgått stora renoveringar i närtid både utvändigt och invändigt. Här får du en genomgående fräsch och modern känsla. En perfekt bostad för den stora familjen!

På entréplan möts du av ett rymligt och luftigt vardagsrum med öppen spis, perfekt för mysiga vinterkvällar. I anslutning till vardagsrummet finns ett kök med öppen planlösning mot matplatsen vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Köket är funktionellt och har gott om förvaring samt arbetsytor. Tvättstugan är väl tilltagen med goda arbetsytor och praktisk förvaring. Här finns även två sovrum, vilket gör detta plan ännu mer funktionellt. På övre plan finner du tre sovrum och en WC samt gott om förvaringsmöjligheter.

Huset är försett med ett vidbyggt garage (pågående renovering). Villan är även försedd med 54 solpaneler på taket med en kapacitet om 17750 kWh/år. Tomten är plan, lättskött och erbjuder ett härligt altandäck för soliga dagar, där du kan njuta av långa sommarkvällar.

Det lugna läget och den fina renoveringsstandarden gör detta till ett hem för den som söker både komfort och funktion. Perfekt för familjen som vill ha gott om utrymme i en trivsam miljö.

Välkommen på visning!

Planritning

Stångelandsgatan 6

NYRENOVERAD VILLA I LUGNA OCH LUMMIGA STÅNGELAND!

6 rum och kök ·  152 + 44 kvm  · 2 695 000kr
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Stångelandsgatan 6

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Stångelandsgatan 6

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Julia Smolinska

Ansvarig Mäklare

073-364 81 09

Mejla Julia Smolinska