Fakta

Adress:

Odensgatan 4B

Område:

Kneippen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

OXEN 13

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2 plans radhus med källare

Byggnadsår:

1976

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast tilluft)

Fasad:

Mexitegel, trä och plåt

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Betong och trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

TV- Internetutbud:

Fiber. Kabel-tv via Com hem.

ENTRÉPLAN
Hall: Luftig och rymlig hall med klinkergolv direkt vid entrén. Därefter parkettgolv och mönstrad tapet. Ny dörr med glasparti och digitalt Yale Doorman lås. Pampig trappa upp till övervåningen och nedervåningen.

Gäst-wc: I anslutning till hallen finns en gäst-wc. Ljus plastmatta och målade väggar. Handfat, badrumsskåp och wc. Ett fönster.

Kök: Renoverat kök 2018. Gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Vita skåpsluckor, grå bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Laminatgolv, vitmålade väggar samt mönstrad tapet vid matplatsen. Fönsterparti mot framsidan av huset. Köksutrustning i form av induktionshäll, ugn, mikro, fläkt samt kyl och frys.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Stort fönsterparti ut mot baksidan av huset och uteplatsen. Parkettgolv och vitmålade väggar.

ÖVRE PLAN
Trapphall med parkettgolv och vitmålade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum 1: Stort sovrum med parkettgolv och vita väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar. Ett fönster samt balkongdörr.

Balkong: Balkong utanför sovrummet med fri utsikt. Via balkongen når man också ett förråd.

Sovrum 2: Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Två garderober samt ett fönster.

Badrum: Helkaklat badrum i ljus ton. Rymligt med både dusch och badkar samt flertalet badrumsskåp. I övrigt finns wc, handfat i kommod och spegelskåp. Ett frostat fönster.

Sovrum: Parkettgolv och vita väggar. Ett fönster.

KÄLLARPLAN:
Trapphall med parkettgolv och vit väggar. Plats för förvaring.

Tvättstuga: Renoverad tvättstuga med betonggolv och vitmålade väggar. Tre källarfönster. Inredning med skåp och arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare. Här finns även fjärrvärmepannan. Förrådsdel med bra förvaring och egen källaringång.

Duschrum/bastu: Duschrummet har våtrumsmatta och är utrustat med både dusch och en separat wc, vilket gör det praktiskt och funktionellt. Här finns en bastu med plats för 4-5 personer, perfekt för avkoppling och återhämtning.

Gillestuga: Stor gillestuga med parkettgolv och vitmålade väggar. Perfekt som hobbyrum, extra tv-rum eller sovrum för tonåringen.

Renoveringar

Utförda renoveringar under säljarens ägo:

2016 - Renoverat ytskikt i alla rum (ej badrum) dvs tapet/målat. Installerat garderober i trapphall på övre plan.
2018 - Helt nytt kök inklusive vitvaror. Nydragen el i stora delar av huset + ny elcentral.
2019 - Nya fönster, altandörr och ytterdörr.
2022 - Ny heltäckningsmatta i trappan till övre plan och källarplan.
2024 - Ny frånluftsfläkt installerad + tilläggsisolerat vindsbjälklaget.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 358 000 kr
Mark, totalt värde: 1 339 000 kr ().
Summavärde: 3 697 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Servitut

Ledningsrätt vatten och avlopp starkström, Last
0581K-41H:2012 - 1

Nyttjanderätt, Last
1, 1920-09-27

Norrköping Oxen Ga:1

Norrköping Oxen Ga:1 - GARAGE, FÖRRÅD, LEKPLATS MED UTRUSTNING, TRÄDGÅRDSANLÄGGNING, FÖRBINDELSELEDER, VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR MED BRUNNAR MM

Ytor

Boarea

124 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

59 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

158 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 358 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 339 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 697 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om totalt 3 570 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1976

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Värme: 17 400 kr/år

El: 9 300 kr/år

Samfällighet: 15 000 kr/år

Försäkring: 5 200 kr/år

Summa: 46 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår renhållning, kabel-tv, garage och vatten. På vattnet görs en avläsning så får man tillbaka eller erlägga beroende på hur mycket vatten som används. El som används i garage tillkommer. Samfälligheten bekostar även viss trädgårdsskötsel av gemensamhetsytor och snöröjning i området, man skottar dock sin egen trappa och plattorna utanför.

VÄLSKÖTT RADHUS I KNEIPPEN!

Välplanerat radhus i två plan med källare, beläget i populära Kneippen. Bostaden har en boyta om 124 kvm samt en källare på ytterligare 59 kvm, vilket ger goda utrymmen för familjens behov.

Entréplan består av ett rymligt vardagsrum med stort fönsterparti, som ger bra ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel. Köket renoverades 2018 och är utrustat med modern inredning, bra arbetsytor och god förvaring. På entréplanet finns även en hall med förvaringsmöjligheter samt en gäst-wc.

Övre plan rymmer tre sovrum, varav ett har utgång till balkong i fritt läge. Badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch och badkar.

Källaren har egen ingång från framsidan och erbjuder flera användningsmöjligheter såsom hobbyrum, gym eller tonårsdel. Här finns även tvättstuga, dusch, wc samt bastu. Källaren erbjuder goda förvaringsutrymmen.

Bostaden har en lättskött tomt med kombinerad stenlagd uteplats och gräsyta. Huset uppfördes under 1970-talet och har under senare år uppdaterats med renoverat kök och förbättrade ytskikt.

Fastigheten erbjuder ett boende med funktionella ytor i ett etablerat och familjevänligt område med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationer.