Fakta

Adress:

Svartkärrsvägen 14

Område:

Igelbodaplatån, Saltsjöbaden

Kommun:

Nacka

Lägenhetsnummer:

255 / 1301

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.24920%

Andelstal avgift:

0.24913%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1969/70

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Ja

TV- Internetutbud:

Telia

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV, Fiber

Ej inkluderat i avgift:

Hushållsel

Hiss:

Ja

Planlösning

HALL: plats för avhängning av kappor, tapetserade väggar

VARDAGSRUM: ljust och luftigt rum som gränsar till köket. Utgång till inglasad balkongen i öster med fri sikt. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

BALKONG: Balkongen är inbyggd (2013) och har skjutbara glasväggar, grå klinker på golv. Balkongen vetter mot gården och här har man fritt och ostört läge.

KÖK: Hela köket är renoverat 2013 med vita skåpsluckor och nya nya stommar nertill. Modern spishäll, stor inbyggd ugn och mikro (Electrolux), modern fläkt. Kakel mellan bänk och skåp. Lång arbetsbänk. ny rostfri diskbänk med två hoar. Stor kyl och frys (Siemens), diskmaskin (Whirlpool).

TVÄTTSTUGA: i anslutning till köket ligger detta mycket uppskattade rum. Rummet stamrenoverades 2019/20. Kaklade väggar, grått klinkergolv, tvättho, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux 2013). Skjutdörr in till rummet.

SOVRUM 1: stort rum med gott om plats för dubbelsäng, hel ny garderobsvägg med skjutbara väggar och ny inredning, ljusa väggar och parkettgolv

SOVRUM 2: mindre sovrum med två garderober. Ljusa väggar och parkettgolv

BADRUM: Gjordes 2013 med helkaklade väggar med vitt och blått kakel, klinker på golv, dusch bakom skjutbara duschväggar, två vädringsfönster, stor handfatskommod med underskåp, spegelskåp med belysning, wc. Ny innerdörr.

GÄST-WC: renoverat vid stambytet 2019/20, grått klinkergolv, nytt wc, litet handfat, spegelskåp

Igelbodaplatån har ett trevligt läge och fin närmiljö med sina vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Hela Igelbodaplatån omges av gröna ytor och här finns även lekplats med gungor och klätterställning, fotbollsplan samt en avskild uteplats med gemensam grillplats. Läget är mycket centralt och lugnt nära kommunikationer (Igelboda station där Saltsjöbanan stannar), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer och service. Här erbjuds ett mycket bekvämt boende i en välskött och stabil förening med god ekonomi

Renovering i lägenheten

- Inglasning av balkong 2013

KÖK 2013
- Kyl, frys Siemens
- Diskmaskin Whirlpool
- Spishäll, ugn, mikro (Elektrolux)

GROVKÖK 2013
-Tvättmaskin Elektrolux
-Torktumlare Elektrolux
-Kaklade väggar

BADRUM 2013
-Totalrenoverat med kaklade väggar. Allt nytt

ÖVRIGT
-Alla golv i lägenheten omlagda
-El uppsäkrad + jordfelsbrytare

Ytor

Boarea

86.3 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

517 240 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Baseras på årsredovisning 2024

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-02-06

Klass: C

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 4 029 kr/år

Summa: 4 029 kr/år

Renoverad och högst upp med fin utsikt!

Snartkommer denna fina 3:a på Svartkärrsvägen 14 visas. Belegen med ett högt och fritt läge högst upp i huset. Inglasad balkong, renoverat kök och badrum, 2 sovrum och vardagsrum. Enhetlliga parkettgolv. Lägenheten är renoverad för ca 10 år sedan och i mycket gott skick. Nära till Saltsjöbadens centrum. Kontakta mäklaren för mer information om prisbild.

Utanför ytterdörren finns det praktiska förrådet om ca 5.5 kvm bekvämt placerat. I huset finns hiss till varmgarage där man kan hyra garageplats. Här finns även laddstolpar installerade samt tvättplats för bilar. Sopnedkast finns installerat.

Föreningen är mycket välskött och har låg belåning. I avgiften ingår Fiber och KabelTV. Tack vare solceller på taken har de boende mycket förmånlig hushållsel. Läget är bästa tänkbara - gångavstånd till både Centrum och kommunikationer, samt med naturen utanför. Välkommen till ett mycket bekvämt boende i en av Nackas mest välskötta föreningar!

Planritning

Förening

Namn: Brf Igelbodaplatån

Org.nr. 714000-2101

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Utförda renoveringar

2009: Alla fönster byttes till isolerglas

2012: Installation av bergvärme

2017-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.

2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.

2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.

2020-2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1,2,3 och 4

Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027

Brf Igelbodaplatån

Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 416 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.

Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt.

De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 400 kr/mån. Det finns ett flertal platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.

Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och bredbandstelefoni via Telia ingår i månadsavgiften. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.

Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Föreningen har under 2020 slutfört installation av solceller på samtliga tak, vilket ger mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.

Bostadsrättstillägg:
Bostadrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.

Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.