Mysig 1:a med balkong i sydväst i Saltsjöbadens Centrum!

Fakta

Adress:
Torggatan 4B
Område:
Saltsjöbadens Centrum, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
29  /  1302
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.89960%
Andelstal avgift:
0.8996%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1972 Förvärvades 2004-12-17 av bostadsrättsföreningen
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Direkt el
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Tele 2 (f.d. Com Hem)
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-tv, Internet
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel
Hiss:
Ja

Interiör

Planlösning

Ljus lägenhet högt upp i huset med stor balkong utan insyn i härligt söderläge!

Hall: I hallen finns en ny garderob för förvaring samt plats för hatthylla och skoställ. Ytterdörren är en säkerhetsdörr med brevinkast. Tapetserade väggar och laminatgolv

Rum: Stort vardagsrum med plats för soffa och matplats. Härligt ljusinsläpp från hel fönstervägg samt utgång till södervänd balkong. Fint parkettgolv. I den bakre delen av vardagsrummet finns en hel ny garderobsvägg med gott om plats för förvaring.

Kök. Praktiskt köksdel med släta luckor och gott om förvaring i skåp och lådor. Köket har vitt kakel ovan arbetsbänk, spis med ugn, rostfri diskho, svart laminatbänk, kyl/frys. Intill köket finns sovplats bakom ett draperi.

Balkong: Stor balkong under tak längs hela kortsidan av lägenheten med plats för utemöbler. Det fina sydvästläget ger bra med sol under dagen och kvällen. Vy över lummiga, grönskande gården och utan insyn.

Badrum: Helkaklat renoverat badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, wc och handfatskommod med underskåp samt spegelskåp med belysning. Vädringsfönster som ger fint ljusinsläpp. Badrummet renoverades ca år 2014. Fin spegel dörr in till badrummet.

Övrigt: Hiss finns som leder ner till tvättstuga och varmgarage. Föreningen har en stor lummig trädgård med gräsmatta och skogspartier. Här finns gemensamt uteplats med grill.

Bostaden ligger alldeles intill Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av butiker och service. Här finns bl.a. två välsorterade matbutiker, systembolag, bibliotek, apotek, frisör, gym, restauranger och butiker. Bussar går härifrån till centrala Stockholm. I närheten finns Erstaviks naturreservat, golfbanan och badsjöar.

Saltsjöbaden

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pizza Pirlo. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.

Ytor

Boarea
34 Kvm
Källa: Föreningens information

Uppgift om boarea är baserad på föreningens och säljarens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att arean vara av betyelse för köpet bör vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
192 204 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Gäller från Årsredovisning 2023-24
Överlåtelseavgift:
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
E

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 000 kr/år
1 500 kr/år
3 500 kr/år

Mysig 1:a med balkong i sydväst i Saltsjöbadens Centrum!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1:a om 34 kvm, belägen på tredje våningen med fri utsikt och en generös södervänd balkong mot lugnt grönområde. Lägenheten ligger vid Saltsjöbadens Centrum och nära kommunikationer.
Stort vardagsrum med plats för både soffa och matplats. Ett funktionellt kök med kyl/frys. Det härliga ljusinsläppet och den praktiska garderobsväggen med gott om förvaring ger en rymlig känsla. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch, handfat, wc och ett litet fönster som släpper in naturligt ljus. Perfekt som första boende eller för dig som vill bo med naturen och skärgården som granne – men ändå ha mataffär, bibliotek och sjukvård precis runt hörnet.

Planritning

Förening

Brf Tattby 4:1
769610-3329
Ja
Nej

Brf Tattby 4:1

Föreningen bildades 2004 och består av ett hus med 5 våningar. Totalt finns 81 st. lägenheter varav 78st. upplåtes som bostadsrätt och 3 lägenheter och 23 lokaler som hyresrätt. Fördelning: 1 rok = 62 st. 2 rok = 12 st. 4 rok = 6 st. 5 rok = 1 st.

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns det inga planerade ändringar i månadsavgiften. Kontrollerat 2025-09-11.
Enligt årsredovisningen 2023/2024 var skulden per kvm: 6068 kronor.
Ekonomisk förvaltare är Bredablick.

Föreningens planerade och utförda renoveringar
För kommande renoveringar, vänligen se årsredovisningen.

Kommande renoveringar: Inga bestämda nya underhållsarbeten/renoveringar. Kontrollerat 2025-09-11

Utförda renoveringar:
2024 Tätskikt tak
2024 Relining
2023-2024 Nödtelefoner hissar
2023-2024 Batteribackup dörrautomatik
2020-2021 Passersystem
2020 Dörrpartier
2020 Belysning
2020 Varmvattenberedare
2019 OVK
2019 Entré dörrar
2019 Garageportar

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.brftattby.se

Kabel -Tv och Bredband: Tele2 (Basutbud) Fler kanaler och bredband tecknas separat av boende.

Hushållsel: Föreningen använder sig av sk enhetsmätning. Din hushållsel betalar du efter att din förbrukning mäts av en undercentral i lägenheten. Föreningen har ett gemensamt el abonnemang för alla lägenheter. Uppmätt förbrukning i varje lägenhet hanteras av föreningens förvaltare och trycks på hyresavierna. Debiteringen sker med eftersläpning 5 månader från första förbrukning till sista betalningsdag.

Övrigt: I föreningen finns källarförråd, tvättstuga och cykelrum. På innergården finns uteplats med grill och utemöbler. Cykelställ på plan 2

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Torggatan 4B

Mysig 1:a med balkong i sydväst i Saltsjöbadens Centrum!

1 rum och kök ·  34 kvm  · 1 450 000kr
 3 240 kr/mån · Våning 3

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Torggatan 4B

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Torggatan 4B

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Cecilia Hall

Fastighetsmäklare

070-650 88 06

Mejla Cecilia Hall