Properties & Partners Välplanerad 1,5a högst upp med balkong i väster!

Fakta

Adress:
Sturevägen 8b, 3tr
Område:
Saltsjöbaden - Neglinge, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
35  /  1202
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.1588%
Andelstal avgift:
2.1588%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1967
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme och oljeeldning
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Ja, källarförråd och matkällarförråd
TV- Internetutbud:
Kabel-TV via Telia (basutbud). Fiber faktureras på månadsavin som obligatorisk avgift på 205kr
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, kabel-TV
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel, fiber (kommer som tillägg om 205kr på månadsavin
Hiss:
Nej

Interiör

Planlösning

Högst upp i huset och med balkong i väster ligger denna mysiga och ljusa 1,5a som är möjlig att göra till en tvåa. Här flödar ljuset in genom stort fönsterparti i väst. Vardagsrum med utgång till balkong, kök med rymlig matplats vid fönster. Lyxigt, helkaklat badrum med dusch (renoverat 2019), samt avskild sovalkov med plats för dubbelsäng.

Hall:
Plats för avhängning i separat garderob och klädhängare. Laminatgolv och målade väggar.

Sovalkov:
I anslutning till hallen finns en avskild sovalkov med plats för dubbelsäng. Målade väggar och samma golv som hallen.

Badrum:
Påkostat, helkaklat badrum med klinker med golvvärme (el). Dusch bakom glasvägg, handfatskommod, spegel, wc och handdukstork (el). Plats finns för tvättmaskin. Badrummet är gjort av tidigare ägare 2019.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Helt fönsterparti i väster och utgång till möblerbar balkong. Ljust laminatgolv och målade väggar. Gott om förvaring i flera garderober.

Balkong:
Balkong med trätrall på golvet. Plats för mindre möblemang. Ovanför balkongen finns nyligen installerad markis. Här har man härlig eftermiddags- och kvällsol och utsikt över takåsarna.

Kök:
Välplanerat kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Rostfri diskbänk samt arbetsbänkar i trä och vitt kakel som stänksskydd. Här finns spis med ugn, rostfri fläkt och kombinerad kyl&frys. Separat städskåp. Vid fönstret finns plats för matbord. Svart/vit rutig plastmatta på golvet samt målade väggar. 

ÖVRIGT:
Till lägenheten hör ett separat källarförråd samt mindre matkällarförråd.

Neglinge

Neglinge består av villabebyggelse och flerfamiljshus mestadels från 1900 talet. Området är beläget nära Neglinge station med tågförbindelse till Slussen med Saltsjöbanan (för närvarande ersatt med buss). I kvarteret finns Kringelgårdens Bageri samt frisör. "Lokparken" är en grön oas med lekplats och fotbollsplan. Gångavstånd till Neglinge skola (åk F-5) samt flertalet förskolor. Skogsö Naturrerservat, båtbryggor samt badplatser finns i närheten. På gatan är det avgiftsfri parkering. Flertalet laddplatser finns längs järnvägsspåret.

Saltsjöbaden

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pizza Pirlo. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.

Ytor

Boarea
39 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
882 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
88 693 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Avser årsredovisning 23/24
Överlåtelseavgift:
2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Känd avgiftsförändring:
Avgiften höjdes 1/7-25 med 9%

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
20180524
E

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
4 200 kr/år
2 400 kr/år
6 600 kr/år
Boende måste ha eget elavtal.

Välplanerad 1,5a högst upp med balkong i väster!

Välkommen till denna mysiga 1,5:a högst upp i huset med balkong i väst, och med utsikt över takåsar och trädtoppar. Med ett snyggt renoverat badrum (gjort 2019) i fina materialval, underbart ljusinsläpp i vardagsrum och kök, möblerbar balkong i väster samt en avskild sovalkov med plats för dubbelsäng är detta ett perfekt, kvadratsmart boende! För den som vill kan bostaden göras om till en mini-tvåa.
Till lägenheten hör både ett källarförråd samt matkällarförråd. Föreningen har en härlig, grönskande gård samt en stor uteplats för de boende. Parkering är gratis på gatan. Lägenheten ligger mitt i populära Neglinge, med kort gångavstånd till kommunikationer, bageri, hav och natur. Stabil och bra förening med med god ekonomi och låg avgift. Missa inte denna pärla!

Planritning

Förening

Brf Isänkan
769610-2909
Ja

Brf Isänkan

Brf Isänkan äger två fastigheter med adresserna Sturevägen 8 A-B, samt Sturevägen 10 A-B. Föreningen består av totalt 37 lägenheter, varav en upplåtes med hyresrätt. Lägenheterna är antingen 1:or eller 2:or. I föreningen har de boende tillgång till en tvättstuga, samt en föreningslokal med bastu. Mellan fastigheterna finns en stor gräsyta och uppe i backen finns "dansbanan" med bänkar och bord samt en grill.

I föreningen finns en lokal med bastu till de boendes förfogande. Denna kan användas för mindre sammankomster, eller hyras för övernattande gäster.

Parkering: Avgiftsfri parkering på gatan. Laddstolpar från kommunen finns vid parkering intill järnvägen.

El-avtal tecknas separat för hushållssel.

Ekonomiska och teknisk förvaltning hanteras av HSB Stockholm men inget medlemskrav i HSB för de boende. 

TV: Telia "lagom utbud" ingår i avgiften. Fiber faktureras som obligatoriskt tillägg om 205kr på månadsavgiften. 

Bostadsrättstillägg: Ingår i avgiften. 

Mycket välskött förening med låg belåning.

Utförda renoveringar

2021: Föreningen har omfördelat utrymmen i källaren och har nu förråd för uthyrning.
2020: OVK
2019: Uppfräschning av tvättstuga samt målning
2017: Byte av kulventiler för varm/kallvatten
2015: Nya entréportar med kodlås
2014: Relining av köks- och badrumsstammar
2014: Ny
takpapp, ny plåt på alla skorstenar samt takbryggor och säkerhetsräcken monterade.
2011: Tilläggsisolering vindar
2010: Radonsanering, frånluftsfläktar
2005: Bergvärme med tillskottsvärme, ny oljebrännare, nya radiatorventiler.

Sturevägen 8b, 3tr

Välplanerad 1,5a högst upp med balkong i väster!

1 rum och kök ·  39 kvm  · 1 995 000kr
 3 155 kr/mån · Våning 3 av 3

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Sturevägen 8b, 3tr

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Sturevägen 8b, 3tr

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Ebba Stenport Taesler

Fastighetsmäklare

072-303 11 30

Mejla Ebba Stenport Taesler