Properties & Partners Stort gavelradhus vid Pålnäsviken med terrass i söderläge!

Fakta

Adress:
Berguddsvägen 20
Område:
Saltsjöbaden - Bergudden, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
D62
Typ:
Bostadsrätt - radhus
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.57270%
Andelstal avgift:
2.572%
Byggnadstyp:
Br radhus
Byggnadsår:
1989
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luftburet värmesystem samt el-element
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja
Balkong:
Uteplats
Förråd:
Ja, vid entrén
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia el Tele2 (ingår ej i avgiften)
Inkluderat i avgift:
vatten, kabel-TV, bredband
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel, värme, garage (obligatoriskt tillägg om 450kr/mån
Hiss:
Nej

Interiör

Planlösning

Välkommen till detta mycket trevliga, stora gavelradhus i centrala Saltsjöbaden granne med Baggensfjärden med båthamn och bad på nära håll. Huset i två plan, med en totalyta om ca 150kvm, är mycket välplanerat och består av 3-4 sovrum, vardagsrum, matsal, kök med matplats i delvis öppen planlösning mot vardagsrum, allrum, 2 badrum, förråd (varav ett exteriört), samt stor, insynsskyddad terrass i söderläge. Radhuset är omgivet av grönska och här finns goda möjligheter till odling i rabatter.

NEDRE PLAN:
Entré:
Välkomnande entré med klinkergolv med golvvärme. Utanför entrén finns en plattsatt uteplats omgiven av rabatter.

Sovrum:
Två sovrum på vardera sida om entrén. Båda har enhetligt parkettgolv och tapetserade väggar.

Allrum:
Stort allrum med ekparkett på golv och tapetserade väggar.

Tvättstuga/Badrum:
Badrum kombinerad tvättstuga. Här finns duschkabin, wc, handfat, spegelskåp längs ena väggen. Mitt emot finns varmvattenberedare, tvättmaskin, rostfri tvättho med förvaring, samt fläktsystem för uppvärmning. På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna är målade. Badrummet är sedan byggåret.

Förråd:
Mycket rymligt förråd med plastmatta på golv.

ÖVRE PLAN:
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för soffgrupp. Utgång till stor södervänd terrass.

Matsal:
Rymlig matsal med utsikt över villakvarteren. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger ett härligt ljusgenomsläpp. För den som behöver fler sovrum finns möjlighet att göra sovrum här.

Kök:
Kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring i överskåp och lådor. Köket är från IKEA (-19), med släta luckor och arbetsbänkar i svart laminat. Turkos mosaik som stänksskydd. Här finns rostfri diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt rostfri kyl&frys. Intill fönstret finns gott om plats för matbord.

Terrass:
Stor och insynsskyddad trä-däckad terrass i söderläge med plats för både soffgrupp och matplats. Uteplatsen vetter mot föreningens grönyta med både skogsparti och gräsmatta utanför, vilket ger en trivsam avskildhet mot övriga radhus i området. På gaveln finns bl.a. äppelträd och planteringar. En trappa längs gaveln ger möjlighet att ta sig ner till entrésidan av radhuset.

Sovrum:
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Utsikt i norr mot villakvarteren. Separat rymlig klädkammare. Parkettgolv och tapetserade väggar. 

Badrum:
Fräscht, helkaklat badrum med ljust klinkergolv med golvvärme (el) och vita kaklade väggar. Här finns dusch bakom svängbara duschväggar, wc, handfatskommod och spegelskåp med belysning. Spotlights i taket.

Övrigt:
I anslutning till entrén finns ett externt förråd om ca 6kvm. På vinden finns möjlighet till ytterligare förvaring. Till radhuset hör en plats i samfällighetens närbelägna garagelänga. På området finns föreningens lokal "Gemet" med gemensamhetslokal, bastu med duschrum och tvättstuga. Även lekplats finns på området, som är bilfritt.

Saltsjöbaden

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pizza Pirlo. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.

Ytor

Biarea
22 Kvm
Källa: Föreningens information
Boarea
127.6 Kvm
Källa: Föreningens information

Baserad på föreningens information (boarea) samt ritningar (biarea). Om viktigt för köparen rekommenderas en egen mätning.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Överlåtelseavgift:
1 477 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Känd avgiftsförändring:
Avgifterna höjdes 240401 med 20%

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
20200903
E

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Stort gavelradhus vid Pålnäsviken med terrass i söderläge!

Rymligt gavelradhus i två plan på sjönära Bergudden i Saltsjöbaden! Med en totalyta om ca 150kvm och med stora sociala ytor och upp till fyra sovrum och en stor insynsskyddad terrass i söderläge finns här gott om plats för den stora familjen. Radhuset är omgivet av grönska, och för den som uppskattar trädgård så finns goda möjligheter till odling.

Entréplanet omfattar två sovrum, allrum, förråd samt badrum/tvättstuga. En trappa upp finns vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning, utgång till terrass i söderläge, helkaklat badrum och stort sovrum med klädkammare. Till bostaden hör ett externt förråd vid ytterdörren. Plats i föreningens garagelänga debiteras på månadsavgiften.

Läget är bästa tänkbara - ett stenkast från Pålnäsviken med bad och båtliv, utsikt över gamla villakvarter och med närhet till Neglinge station samt förskola och skola på gångavstånd. Bättre än så här kan man inte bo!

Planritning

Förening

Brf Bergudden Nedre
716425-8811
Ja
Nej

Allmän information

BRF Bergudden Nedre består av 42 radhus upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör en gemensam tvättstuga och en gemensamhetslokal för de boendes förfogande. I gemensamhetslokalen finns kök, samt en bastu med duschrum.

Föreningen är, tillsammans med BRF Bergudden Övre, andelsägare i Berguddens samfällighetsanläggning som förvaltar det gemensamma garaget samt står för snöröjning av områdets vägar. Fiber finns indraget, och möjlighet att ansluta sig till Telia fibernät, eller Tele2.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.berguddennedre.se

Planerat och utfört underhåll

2015: Målning av fasader
2024: Taktvätt

Planerat underhåll:
2025: Målning ekonomibyggnader, samt hängrännor och stuprör. Tvätt fasad på bostäder vid behov.

Berguddsvägen 20

Stort gavelradhus vid Pålnäsviken med terrass i söderläge!

5 rum och kök ·  22 + 127.6 kvm 
 8 200 kr/mån
Kommande

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Berguddsvägen 20

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Berguddsvägen 20

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Ebba Stenport Taesler

Fastighetsmäklare

072-303 11 30

Mejla Ebba Stenport Taesler