Fakta

Adress:

Riddargatan 4b, 2tr

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

216115001-0043 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.30061%

Andelstal avgift:

2.3%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1962

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Badrum:

1 st

Förråd:

Lägenhetsförråd och matkällarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber för internet och Tv-kanaler ingår i avgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, tv grundutbud ingår, fiber samt bostadsrättstillägg.

Ej inkluderat i avgift:

Ingår ej: Parkering, hushållsel, hemförsäkring

Hiss:

Nej

Planlösning

Entré via låst port (kod eller nyckel krävs)
Tre stycken halvtrappor leder upp till bostaden på andra våningen
Hall – Välkomnande entré med plats för ytterkläder och med praktiska garderober.
Kök – Charmigt kök med matplats, bra arbetsytor och förvaring.
Vardagsrum – Ljust och rymligt med utgång till balkong.
Sovrum 1 – Trivsamt huvudsovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 / Kontor – Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Duschrum – Utrustat med duschkabin, handfat och WC.

Gemensamma utrymmen i föreningen:

Övernattningsrum för gäster i anslutning till samlingslokalen
Källarplan med: Cykelrum, Förråd, Tvättstuga
Parkering finns att hyra (kö till garage)

Ytor

Boarea

70.5 Kvm
Källa: Föreningens information

"Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta en uppmätning"

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

28 448 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 2024 samt stadgar ligger till grund för uträkningen.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Känd avgiftsförändring:

Senaste höjningen av avgiften: 2% februari-25

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-11-28

Klass: D

Energiprestanda: 110 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Riddargatan 4

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 4 200 kr/år

Trevlig trea med närhet till både centrum och Vättern!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade trerumslägenhet med ett fantastiskt läge – här bor du med gångavstånd till både centrum och den vackra strandpromenaden längs Vättern. Ett perfekt boende för dig som vill ha närhet till stadens utbud, samtidigt som du njuter av grönska, vatten och lugn.

Lägenheten är smart disponerad med ett hemtrevligt kök som har plats för matbord, ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till en balkong – perfekt för en kopp kaffe i solen. Här finns också ett rogivande sovrum, ett kontor eller extra sovrum, ett fräscht duschrum med duschkabin.

Föreningen är välskött och erbjuder fina gemensamma ytor som grönområde med grillplats, samlingslokal med övernattningsmöjligheter, tvättstuga, cykelrum och förråd i källaren. Parkeringsmöjlighet finns att hyra, och närmsta busshållplats ligger bekvämt nära.

Ett trivsamt hem med både livskvalitet och smidigt vardagsliv inom räckhåll.
Varmt välkommen att boka visning!

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggens Brf Vadstenahus Nr 5

Org.nr. 724000-1169

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förenings information

Välkommen till Riksbyggen Brf Vadstena hus 5. Föreningen äger fastigheten Vasallen med 50 st lägenheter med adresserna Riddargatan 4A-G i Vadstena, fördelat på 8 st 1 rum med kokvrå, 24 st 2 rok, 2 st 2 rok med matplats, 13 st 3 rok, 3 st 5 rok.

Förenings byggnad är fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar Östgöta. Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg och varje bostadsrättsinnehavare behöver bara ha en vanlig hemförsäkring.

Telia fiber och basutbudet till tv-kanaler är indraget i fastigheten. Samtliga lägenhetsinnehavare betalar 285kr i ett obligatoriskt tillägg som går till fiber och basutbudet på tv-kanaler. TV och internet har var sin "box" som tillhör föreningen och ska lämnas kvar i lägenheten.

Vid renoveringar i bostäderna vänligen kontakta föreningen innan bygget börjar. Köksfläktar ska godkännas av föreningen före montering.

Förenings portar har portkod och är låsta dygnet runt. Riksbyggen tar ut överlåtelseavgift samt ev. en pantsättningsavgift, som bägge betalas av köparen.

Övriga utrymmen i föreningen Föreningen har föreningslokal, träningslokal, gästrum med toalett, fina tvättstugor.

P-platser och garage med separat kö.

Utförda renoveringar i föreningen: Dränering 2015, tvättstugerenovering 2016, tvättat fasad och bytt tak 2017, relining av avlopps stammar 2007. 2022/2023 nytt system för hantering av hushållsavfall och sopsortering.