Fakta

Adress:

Kung Valdemars väg 105

Kommun:

Vadstena

Fastighetsbeteckning:

SALVIAN 8

Typ:

Enfamiljsvilla

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1975

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas, 2-glas

Uppvärmning:

Luft/luft värmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

TV- Internetutbud:

Fiber finns i gatan att ansluta fastigheten till

Planlösning

Fin huvudentré med trappa till övre plan
Ljust kök med matplats, utgång till uteplats under tak samt uterum
Rymligt vardagsrum
Två sovrum
Smakfullt duschrum
Groventré med: Tvättstuga, Förråd
Vidbyggt garage med stort förråd, enklare trädgårdsbod

Övre plan

Två sovrum
Allrum – perfekt som lekrum, TV-rum eller arbetsplats
Toalettrum

Ytor

Boarea

135 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

51 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

812 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 490 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

485 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 975 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om 263 400 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1975

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-05-13

Klass: E

Energiprestanda: 126 kWh/m²/år

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 28 669 kr/år

Vatten/Avlopp: 11 780 kr/år

Renhållning: 4 381 kr/år

Försäkring: 4 217 kr/år

Summa: 49 047 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Elförbrukning 10 944kwh/år. Sophämtning inklusive trädgårdsavfallstunna

Barnvänligt boende med närhet till allt i charmiga Vadstena!

Välkommen till ett hemtrevligt och välskött hus i ett lugnt och barnvänligt område, med lekplats och grönområde precis i närheten – perfekt för familjelivet! Här bor du med gång- och cykelavstånd till både skola, simhall och centrum. I Vadstena finns flera omtyckta förskolor, och grundskolan har fått många fina utmärkelser genom åren – ett tryggt och inspirerande val för barnens uppväxt.

Vadstena erbjuder dessutom ett rikt kultur- och fritidsliv året om. Gågatan lockar med mysiga caféer, restauranger och charmiga butiker – här finns något för alla!

Huset har en lättskött trädgårdstomt inramad av häck, och du har både ett vidbyggt garage och praktiska förvaringsutrymmen. En groventré leder till tvättstuga och förråd – smidigt för vardagen. Entrén på framsidan välkomnar med en trappa som leder upp till det övre planet.

På entréplan hittar du ett ljust kök, ett vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp, ett fräscht duschrum samt två rogivande sovrum. Från köket når du det trivsamma uterummet och en uteplats under tak – här njuter du av både vårsol och sommarkvällar!

Övre plan erbjuder ytterligare två sovrum, ett allrum med plats för lek eller hemmakontor, samt ett toalettrum.

Ett välplanerat och funktionellt hem med ett bra läge – varmt välkommen att upptäcka det själv!