Fakta

Adress:

Syrénvägen 19A

Område:

Krokek-Hyttan, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KROKEKS-EKETORP 1:8

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1972

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Bergvärme -22 med frikyla

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel/trä

Tak:

Eternit

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Grundmur:

Lättklink

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Braskamin

Interiör

PLANLÖSNING:

- HALL
Med plastmatta och plats för klädavhängning

- VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum i vinkel med lågbröstade fönster och golv av ekparkett. Braskamin. Utgång till inglasat uterum

- SOVRUM 1
Med hel vägg av inbyggda garderober. Plastmatta på golv. Klädkammare

- GÄSTWC
Handfat, WC

- DUSCHRUM
Wc, handfat, bidé, dusch. Våtrumsmatta.

- SOVRUM 2
Laminatgolv, 1 inbyggd garderob

- SOVRUM 3
Plastmatta, 1 inbyggd garderob,

- KÖK
Kök i originalutförande, utrustad med spis, kyl/frys. Utgång till baksidan av tomten. Separat matplats.

- TVÄTTSTUGA
Med nyare tvättmaskin, torkskåp, vask, städskåp.

- PANNRUM

Med groventre. Bergvärmepump. Duschkabin

- GÄSTRUM/HEMMAKONTOR/FÖRRÅD

Praktiskt extra rum intill pannrummet som går att använda som ett extra sovrum, gästrum eller ett hemmakontor avskilt från bostaden.

- GARAGE

Vidbyggt isolerat och uppvärmt garage, Nylagt tak av tjärad papp -21

Friskrivning

Vid denna försäljning tillämpas friskrivning avseende säljarens ansvar för dolda fel.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA1

Samfälligheter

Samfällighet NORRKÖPING KROKEKS-EKETORP S:1
samfallighet_1

Ytor

Boarea

119 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

37 Kvm
Källa: Enligt ritning

Tomtarea

946 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 290 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

973 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 263 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om 150 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1972

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 8 825 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Samfällighet: 1 800 kr/år

Renhållning: 2 500 kr/år

Försäkring: 5 487 kr/år

Summa: 29 612 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en faktisk förbrukning om 9 300 kWh

ENPLANSVILLA MED VIDBYGGT GARAGE.

Välkommen till ditt nya hem!
Denna praktiska enplansvilla på 119+37 kvm, byggd 1972, erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt boende. Med effektiv bergvärme och frikyla installerad 2022 får du en energieffektiv lösning året runt, perfekt för både sommarens hetta och vinterns kyla.

Huset har 3 sovrum, men den smarta vinkeldesignen på det stora vardagsrummet ger dig möjlighet att enkelt omvandla det till ett fjärde sovrum om så önskas. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar med familj och vänner.

Den välplanerade och plana tomten på 946 kvm erbjuder inte bara en fantastisk uteplats för soliga dagar, utan gränsar också mot ett grönområde där du kan njuta av lugnet och naturen. Det vidbyggda uppvärmda garaget ger dig praktisk förvaring och plats för din bil.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en villa i ett attraktivt läge. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem! Kontakta oss för mer information och boka en visning idag!