Fakta

Adress:

Dammkärrsvägen 8

Område:

Stavsjö

Kommun:

Nyköping

Fastighetsbeteckning:

STAVSJÖ 2:50

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plans villa i vinkel med hel källare

Byggnadsår:

1975

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme -23, solceller -23

Fasad:

Kalksandsten/trä

Tak:

Tjärpapp -16

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Lättklink

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber

Hall

Hall med klinkergolv och garderob.

Kök

Nytt Epoq kök -16 med utgång till inglasad altan. Köket är utrustat med kyl, frys diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Nytt kakel -21. Utgång till inglasat uterum

Vardagsrum

Vardagsrum med kamin och öppet in till allrum.

Allrum

Allrum i vinkel till vardagsrum.

Sovrum 1

Det större sovrummet.

Sovrum 2

Sovrum.

Sovrum 3

Sovrum 3.

Duschrum

Helkaklat och helrenoverat duschrum -20 utrustat med WC, handfat och dusch.

Inglasat uterum

Inglasat uterum som nås från köket.

- KÄLLARPLAN

Gillestuga/sovrum 4

Gillestuga i källarplan som byggdes om till ett extra sovrum -20

Badrum

Helkaklat lyxigt badrum som byggdes -22 med bubbelbadkar, dusch, WC, dubbla handfat

Hobbyrum

Rymligt hobbyrum i del av källaren som kan inredas till t ex biljardrum, relax, hemmabio. Möjligheterna är stora att anpassa till dina intressen eller behov.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin -23 och torktumlare.

Renoveringar

UTVÄNDIGT:

Ny tjärpapp på yttertak -16

Nya fönster och altandörrar -16

Ny träpanel på fasad -16

Ny dränering samt utvändig isolering med isodrän -15

Nybyggd altan i vinkeln på huset -16

Träpanel på carport -20

Separat vedeldad Bastustuga med indragen el -22.

Solceller -23

Ny bergvärmepump -23

INVÄNDIGT:

Nytt Epoq kök -15

Nytt laminatgolv i sovrummen entréplan: januari 2020.

Klinkergolv i källarhallen samt gillestuga. Satte upp vägg så gillestugan blev ett sovrum:-20.

Platsbyggd garderob i hall entréplan -20.

Badrum entréplan: - 20

Bytt ut gjutjärnsbrunn i pannrum/tvättstuga -20.

Bytt till kraftigare bärande balk för att öppna upp mer mellan allrum-vardagsrum -20.

Nya elcentraler entréplan, källarplan och garage. Nya kablar, eluttag och lampknappar entréplan -20

Flytspacklat, satt klinkers och gjort en ordentlig tvättstuga med bänkskiva och tvättho -21.

Luftvärmepump -21.

Bytt golv kök, vardagsrum och allrum -21.

Badrum källare -22

Flytspacklat största utrymmet i källaren samt bytt ut gjutjärns brunnar i källare samt i yttre källartrappan -22.

Renoverat trapp inomhus, tapet, ny spalje, lagat och rätat ut trapp samt satt matta i trappen -22.

Satt upp gipsvägg och reglar upp nya väggar för ett till förråd i källaren -23.

Bytt samtliga befintliga karmar och innerdörrar löpande 21-24.

Nya ytskikt genom målning eller tapetsering samt nya golvsocklar och taklister i hela entréplan samt hall och sovrum källarplan, löpande 20-25

Solceller

I januari -23 installerades 16 st solceller om 455 W/st. Dessa har producerat ca 4 400 kWh/år. Till denna anläggning finns även ett batteri om 10 kW kopplat för lagring av solenergin

Bastu

År 2022 byggdes en fristående vedeldad bastu på tomten med tillhörande utrymme för avkoppling och med tillhörande trädäckad altan.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Nyköping STAVSJÖ GA:2
fnr_040163492

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
04-KIL-407 - 1, 1948-08-20

Stavsjö

Allmänt
Den gamla bruksorten Stavsjö ligger mitt i Kolmårdsskogarna, mellan Nyköping och Norrköping. Stavsjö har idag ingen egen skola utan barnen går i Ålberga ca 10 km från Stavsjö, där man har undervisning F-3. Skolbuss går till och från skolan i Ålberga. Förskoleverksamhet finns också i Stavsjö. Åk 4-9 går barnen i Krokek.

Kommunikation
Buss 563 till och från Nyköping trafikerar Stavsjö. Du som väljer att köra med egen bil så är det ca 10km till Krokek, ca 30km till Norrköping och till Nyköping är det ca 40km.

Ytor

Boarea

117 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

117 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1865 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 746 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

480 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 226 000 kr

Bef. pantbrev:

10st om totalt 2 640 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1975

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 5 personer

Värme: 10 000 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 500 kr/år

Samfällighet: 1 500 kr/år

Renhållning: 3 000 kr/år

Försäkring: 6 500 kr/år

Summa: 32 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en förbrukning om 10-11 000 kWh

RYMLIG RENOVERAD VILLA I STAVSJÖ

Ett bekvämt och hållbart hem i naturskön miljö – med närhet till både natur och bad

Välkommen till denna välskötta enplansvilla i vinkel med hel källare – ett rymligt och prisvärt hem med generösa ytor om totalt 234 kvm (117 kvm per plan). Här bor du bekvämt med ett vidbyggt garage, carport och en stor tomt om hela 1 865 kvm som gränsar mot rogivande grönområde på baksidan.

Villan är i mycket gott skick med flera viktiga renoveringar utförda såsom nytt yttertak, moderna 3-glasfönster, dränering samt 2 st nya helkaklade badrum. Huset är uppvärmt med bergvärme (installerat 2023), vilket tillsammans med nyinstallerade solceller och batterilagring ger dig ett klimatsmart boende med låga driftskostnader.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med vackra strövområden, sjöar och badplatser inom bekvämt avstånd – perfekt för dig som uppskattar friluftsliv, lugn och livskvalitet.

Ett hem att trivas i – både idag och i framtiden. Varmt välkommen på visning!