Fakta

Adress:

Järngruvevägen 11

Område:

Kopparbo, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

TIMMERGATA 1:80

Typ:

Enfamiljsvilla

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1962

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luftvärmepump, eldstad, direktel

Fasad:

Trä/tegel

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare/krypgrund

Grundmur:

Betong

Badrum:

1 st

TV- Internetutbud:

Fiber

Planlösning

ENTRÉPLAN

- HALL

Ljus entréhall med plats för klädavhängning

- DUSCHRUM

Mycket fräscht helkaklat duschrum som renoverades -09

- KÖK

Rymligt och helrenoverat kök med plats för matbord. Köket är nytt från 2023 inkl vitvaror. Utgång till stor härlig trädäckad altan

- VARDAGSRUM

Ljust , trivsamt och luftigt vardagsrum med stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Ryggåstak ger fin rymd. Öppen spis med vedkassett

- SOVRUM

Sovrum med nya fina ytskikt, plats för dubbelsäng och garderober.

SUTTERÄNGPLAN

- Med en separat entré utifrån når du suterrängplanet som är inrett med ett helkaklat duschrum med WC. Renoverades 2009. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Perfekt också om du har övernattande gäster i gäststugan som då får en en egen dusch med WC.

ÖVRIGA BYGGNADER

10 kvm gäststuga med möjlighet till övernattning

15 kvm gäststuga som är tilläggsisolerad och som idag används som ett hemmakontor.

Renoveringar

Yttertak omlagt 2008

2 Duschutrymmen helrenoverade 2009

Bjälklaget i krypgrund tilläggsisolerat 2016

Nya innergolv – 2020

Ny panel och tilläggsisolering på bod – 2021

Fogning och målning av tegel – 2022

Ny panel och tilläggsisolering – 2023

Luftvärmepump och element – 2023

Nytt kök och vitvaror – 2023

Nydragen el – 2024

Ytterdörr och fönster – 2024

Ny entré – 2024

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING TIMMERGATA GA:1
GA1

Ytor

Boarea

61 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

14 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1032 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 030 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

698 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 728 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om totalt 1 667 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1962

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 10 000 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Samfällighet: 2 000 kr/år

Renhållning: 3 300 kr/år

Försäkring: 5 000 kr/år

Summa: 31 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Ovanstående kostnad för värme och el är beräknad på en faktisk förbrukning om 10 000 kWh

HELRENOVERAD BOSTAD I ATTRAKTIV MILJÖ

Ett hem att älska – nyrenoverat boende nära Bråviken och Kolmårdens Djurpark

Välkommen till denna smakfullt helrenoverade villa i ett plan med suterrängdel, belägen i det natursköna området Kopparbo – bara ett stenkast från Bråvikens norra strand och med gångavstånd till Kolmårdens Djurpark. Här bor du med naturen som granne och har samtidigt bekvämt avstånd till service och allmänna kommunikationer.

Huset är i princip genomgående renoverat och erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med genomtänkta materialval och en trivsam atmosfär. Köket är både stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor och direkt utgång till en generös altan i soligt läge – perfekt för sommarens måltider och avkopplande kvällar i kvällssolen.

Badrummet är helkaklat med behaglig golvvärme, och intill ligger ett rogivande sovrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum med eldstad som höjer mysfaktorn under årets kallare dagar.

Via en separat entré når du suterrängplanet som rymmer ett helkaklat duschrum samt en praktisk tvättstuga – idealiskt för gäster, tonårsbarn eller den som vill ha en egen del att disponera.

På tomten finns dessutom två isolerade och uppvärmda gäststugor – perfekta som extra boende, kontor eller uthyrning. Här får du plats för både familj, vänner och egna projekt.