Fakta

Adress:

Nanolfsvägen 16A

Område:

Centralt, Finspång

Kommun:

Finspång

Lägenhetsnummer:

1 / 1001

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.9513%

Andelstal avgift:

1.9513%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1946

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Balkong:

Balkong

Förråd:

Vindsförråd + matkällarförråd

TV- Internetutbud:

Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia. Separat avtal tecknas av bostadsrättshavaren.

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, hushålls-El, Kabel-TV-grundutbud

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med plastmatta, tapetserade väggar samt vitmålat tak och plats för ytterkläder.

Kök
Kök med ek köksluckor och mörk bänkskiva. Klinkerplattor på golv, tapetserade väggar samt vitmålat träpanel i tak. Maskinell utrustning är spis, köksfläkt och kyl/frys.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar samt vitmålat tak och utgång till balkong.

Sovrum
Rymligt sovrum med klädkammare och plats för ytterligare förvaring om så önskas. Laminatgolv, tapetserade väggar samt vitmålat tak.

Duschrum
Modernt renoverat duschrum från 2021 med golvvärme, kaklade väggar samt vitmålat tak. WC, tvättställ, dusch med glasvägg, handukstork samt toppmatad tvättmaskin.

Ytor

Boarea

51 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

134 885 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Denna siffra är baserad från senaste årsredovisningen.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Reparationsfond:

1 426 kr

Känd avgiftsförändring:

Årsavgifterna höjdes senast 2025-01-01 med 18%

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-10-28

Klass: F

Energiprestanda: 198 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 1 440 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

HEMTREVLIG 2:A MED BALKONG CENTRALT!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2-rumslägenhet om 53 kvm, belägen endast en halvtrappa upp i fastigheten. När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig luftig känsla. Köket har klassiska ekluckor, mörk bänkskiva och arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och ljust, med generöst utrymme för både en stor soffgrupp och ett matsalsbord. Från vardagsrummet når du även den mysiga balkongen, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling. Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Dessutom finns en praktisk klädkammare som ger utmärkt förvaring för kläder och annat. Badrummet är helkaklat och har golvvärme och renoverades 2021.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med gångavstånd till badplatsen i Bönnern, där du kan ta ett svalkande dopp under varma sommardagar. På kort avstånd finns även gym, mataffärer och kommunikationer. Dessutom tar du dig enkelt till centrala Finspång på bara några minuter.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Treklövern i Finspång

Org.nr. 725000-0135

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Urmakaren 1 och Urmakaren 11 med adress Nanolfsvägen 16A-C. Föreningens bostadshus är uppförda 1946 och i föreningen finns 48 st lägenheter om 2 rum och kök.

I föreningen finns tillgång till bastu, verkstadslokal och gemensam tvättstuga i uppgång 16C.

Sedan 2011 äger Brf Treklövern och Brf Väpplingen 50 % vardera av GA Tallgläntan garage och parkeringsplatser.

Renovering
2001 - Nyinstallation av el i fastigheterna
2006 - Byte till kollektiv elmätare i föreningen. Nya säkerhetsdörrar och låssystem
2011 - Byte av värmeventiler i 16B, ny entrébelysning.
2012 - Nya balkongtak. Byte av värmeventiler i 16C
2013 - Byte av värmeventiler i 16A. Fasadrenovering på garage.
2015 - Omdränering av samtliga hus
2016 - Staket har bytts runt fastigheterna
2017 - Renovering av tvättstuga samt balkongdörrar.
2018 - Renovering av gemensam bastu och dusch
2019 - Samtliga fönster och balkongdörrar i föreningen byttes ut.
2020 - Renovering av styrelserum efter vattenskada.
2022 - Byte av yttertak
2023 - Byte av armaturer i samtliga tre fastigheter. Installation av 4 laddstationer för el-bil

Tv och bredband
Telia Fiber 100/100 bekostas individuellt och tv-grundutbud som ingår i hyran från Telenor.

Parkering
Garageplats 12st ca 250:-/mån (separat kösystem)
P-plats 24 st ca 130:-/mån samt 10 st med eluttag till en kostnad av ca 150:-/mån (separat kösystem)
4 st el-ladsstolpar finns nu för uthyrning (separat kösystem och avtal)

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.