Fakta

Adress:

Lämmetorp 602

Område:

Lämmetorp, Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

LÄMMETORP 5:2

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2 plansvilla

Byggnadsår:

1909 Tillbyggt 1981

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltration.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Direkt el, Luft/luft värmepump, vedspis, braskamin

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä/timmer

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta/källare

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 376 000 kr
Mark, totalt värde: 356 000 kr ().
Summavärde: 1 732 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1968

Interiör

Bottenplan
Hall
Välkomnande hall med slitstark plastmatta på golvet och målade väggar. Taket pryds av vitmålad träpanel.

WC
Praktisk gästtoalett med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns WC och tvättställ. Taket är klätt i vitmålad träpanel.

Kök
Kök med plastmatta på golvet och en kombination av tapetserade och träpanelbeklädda väggar. Det vitmålade taket ger en känsla av rymd, medan den eldningsbara vedspisen bidrar med både värme och karaktär. Köket är utrustat med kylskåp, spis och köksfläkt.

Matrum
Ljust och rymligt matrum med plastmatta på golvet och väggar klädda i tapet och målad träpanel. Det vitmålade träpaneltaket förstärker ljusinsläppet och skapar en enhetlig stil. Här finns även ett frysskåp för extra förvaring.

Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på både golv och väggar. Taket är klätt i vitlaserad träpanel. Här finns en praktisk tvättbänk med ho samt en äldre tvättmaskin. Från tvättstugan finns även utgång till uteplatsen – perfekt för att torka tvätten under soliga dagar.

Dusch/Bastu
Mindre duschutrymme med plastmatta på både golv och väggar samt tak i träpanel. Här finns en duschkabin samt en bastu som för närvarande saknar aggregat men har potential att bli en härlig oas för avkoppling.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Taket i träpanel förstärker den rustika känslan, och rummets hjärta är den öppna spisen, perfekt för mysiga kvällar. Härifrån når du också uteplatsen.

Övreplan
Allrum
Trevligt allrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar som skapar en harmonisk och trivsam miljö. Det vitmålade taket ger rummet en ljus och luftig känsla.

Sovrum
Ljust och rymligt sovrum med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och ett tak i vitmålad träpanel.

Sovrum
Ett välplanerat sovrum med plastmatta på golvet och en kombination av tapetserade och målade väggar. Förvaringsmöjligheterna är generösa med två klädkammare och en hel garderobsvägg. Från rummet finns även utgång till en inglasad balkong – en perfekt plats att njuta av kopp kaffe.

Sovrum
Ett mysigt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålad träpanel i taket. Här finns även en garderob som ger praktisk förvaring. Ett utmärkt val för barnrum, kontor eller gästrum.

WC
Praktisk toalett med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna samt vitmålat träpaneltaket. Här finns WC och tvättställ.

Övriga byggnader

Friliggande garage/förråd/vedförråd om ca 84 kvm med träpanel, plåttak och gjuten platta.

Friggebod om ca 15 kvm med träpanel, plåttak, stående på plintar.

Större Jordkällare finns under del av fastigheten samt ytterligare en via en mindre lucka på tomten.

Ytor

Boarea

151 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

12 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1419 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 376 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

356 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 732 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om 150 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1968

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-03-14

Klass: C

Energiprestanda: 80 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 13 000 kr/år

Renhållning: 1 989 kr/år

Försäkring: 4 973 kr/år

Övrigt: 1 200 kr/år

Summa: 21 162 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I posten värme ingår även hushålls-el. Avgiften om 1.200:- avser vägavgift.

LANTILGT BOENDE MED GENERÖSA YTOR, GARAGE OCH VACKRA OMGIVNINGAR!

Välkommen till ett hemtrevligt och rymligt hus på fördelat över fem rum och kök, beläget i ett lantligt läge med stora möjligheter! Dessutom finns potential att inreda vinden och skapa ännu mer boyta. Här får du en lättskött plan tomt med stort garage/förrådsbyggnad om ca 80 kvm, vilket ger gott om plats för både bil, trädgårdsprylar och hobbyprojekt samt en friggebod - perfekt för gäster, kontor eller hobbyverksamhet. För den som är intresserad av trädgård och odling finns goda förvaringsmöjligheter, tack vare en större jordkällare under en del av huset.

Huset har en välplanerad planlösning med stora, sociala ytor. Vardagsrummet i fil erbjuder gott om plats för umgänge och har en vacker öppen spis som skapar en ombonad känsla. Härifrån når du altanen där du kan njuta av soliga dagar och utsikten över tomten. Köket är utrustat med en eldningsbar vedspis, som både ger värme och en extra charm. I anslutning ligger ett separat matrum.
På entréplanet finns även gäst-WC, tvättstuga och dusch.

På övreplan möts du av en möblerbar hall, tre rymliga sovrum och en extra gäst-WC. Det största sovrummet har två klädkammare, en hel garderobsvägg samt utgång till en inglasad balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund.

Ett hem för dig som söker lugn och ro, stora ytor och möjligheten att sätta din egen prägel.