Fakta

Adress:

Kolonivägen 8

Område:

Viggestorp/Sjövik, Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

VIGGESTORP 4:32

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1929 tillbyggt 1974

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas + 2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel/träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta/källare

Eldstad:

Kakelugn

Servitut

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
0562-09/19 - 4, 2009-08-12

Officialservitut underhåll, Last
0562-08/57 - 1, 2009-01-15

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 718 000 kr
Mark, totalt värde: 437 000 kr ().
Summavärde: 2 155 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1929
Värdeår: 1939

Interiör

Bottenplan
Hall
Stor hall med stenplattor och målad väv på vägg samt fyra skjutdörrsgarderober för förvaring av ytterkläder och ett städskåp.

Gäst-WC
Klinkerplattor med målade väggar samt WC och tvättställ.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar

Vardagsrum
Stort vardagsrum med kakelugn, trägolv och tapeter.

Kök
Plastmatta med målade väggar och bra med förvaring och bänkyta. Maskinell utrustning är kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt -22.

Matrum
Angränsande matrum med plastmatta och målad väv på vägg.

Övreplan
Hall
Plastmatta med målad väv på vägg samt utgång till en större takterass med utsikt över takåsarna.

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg. WC, tvättställ i kommod, högskåp och dusch.

Sovrum
Laminatgolv med målad väv samt linneskåp och garderob.

Sovrum/arbetsrum
Laminatgolv med tapetserade väggar samt två garderober.

Sovrum
Trägolv med tapetserade väggar samt en garderob.

Källarplan
Allrum
Trägolv med målad väv på vägg och öppen spis samt utgång till carport.

Tvättstuga
Generös tvättstuga med målade väggar. Tvättmaskin, tvättbänk med ho och bra avlastningsyta.

Förråd/Pannrum
Betong på golv och vägg

Dusch/Bastu
Klinkerplattor med golvvärme och kaklade väggar. Dusch och handfat samt ingång till bastu och utgång till förråd.

Förråd
Betong på golv och vägg samt platsbyggda förvaringshyllor.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med plats för trädgårdsredskap. På övreplan finns ett gästrum med vedspis (ej eldningsbar)

Ytor

Boarea

141 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

75 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

905 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 718 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

437 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 155 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om totalt 913 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1939

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-05-20

Klass: B

Energiprestanda: 65 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 19 000 kr/år

El: 14 152 kr/år

Vatten/Avlopp: 10 140 kr/år

Sotning: 538 kr/år

Renhållning: 1 394 kr/år

Försäkring: 5 650 kr/år

Summa: 50 874 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

FAMILJEVILLA MED GENERÖST VARDAGSRUM MED KAKELUGN OCH TAKTERASS!

Denna hemtrevliga villa erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och hållbart boende. Med effektiv fjärrvärme och solpaneler som täcker hushållselen under sommaren, är detta en fastighet som både skonar miljön och sparar på plånboken.

Belägen på en vackert terasserad tomt, bjuder villan på en fantastisk uteplats samt en generös takterrass om ca 30 kvm, perfekt för att njuta av soliga sommardagar. Här kan du skapa din egen oas för avkoppling, middagar och umgänge med nära och kära.

En extra bonus är förrådsbyggnaden med inrett gästrum på loftet – perfekt för tonåringar som söker sitt eget space, som ateljé eller för att ta emot övernattande gäster.

Inuti huset finner du tre sovrum på övre plan, tillsammans med ett stilrent duschrum. Härifrån når du även takterrassen med ett härligt soligt läge. På entréplan möts du av ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, där en vacker kakelugn skapar en mysig och stämningsfull atmosfär. Här är det öppna flödet mellan kök och matrum en perfekt lösning för sociala sammanhang. På detta plan finns även ett sovrum och en praktisk gäst-WC.

Källarplanet erbjuder ett antal användbara utrymmen, inklusive ett allrum med öppen spis, duschrum med bastu för avslappning, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter.