Fakta

Adress:

Bygatan 22

Område:

Lotorp

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

LOTORP 4:56

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1909

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Luft/vatten värmepump, luft/luft värmepump och någon elradiator.

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Marmoroc/träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Eldstad:

Kakelugn + Öppen spis (ej eldningsbara)

TV- Internetutbud:

Fiber

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
0562K-F95 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 411 000 kr
Mark, totalt värde: 654 000 kr ().
Summavärde: 2 065 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Interiör

Bottenplan
Hall
Plastmatta med vitmålad träpanel och plats för ytterkläder.

Matrum
Plastmatta med tapetserade väggar samt plats för ett större matbord. Här finns ett städskåp samt ytterligare ett skåp för förvaring.

Kök
Plastmatta med tapetserade väggar och utgång till den inglasade altanen med kvällssol och utsikt mot Hultsjön. Köksluckor av ek och ljus bänkskiva. Maskinell utrustning är kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt och inbyggnadsugn.

WC
Laminatgolv med tapetserade väggar. WC och handfat.

Vardagsrum
Stort vardagsrum i fil med laminatgolv och tapetserade väggar samt utgång till den inglasade altanen. Här finns en Öppen spis med keddy instatskasett (ej eldningsbar) samt platsbyggd bokhylla.

Övreplan
Hall
Mindre hall med textilmatta och vävtapet samt utgång till balkong samt förvaring med en garderob och två kattvindar.

Sovrum
Trägolv med tapetserade väggar samt garderob med skjutdörrar. Här finns en vacker kakelugn som i dagsläget inte är eldningsbar.

Duschrum
Plastmatta med våtrumstapet och större linneskåp för förvaring. Dusch, WC, bidé, dubbel handfat i kommod.

Sovrum
Plastmatta med tapetserade väggar och förvaring med tre garderober.

Arbetsrum
Plastmatta med tapetserade väggar samt ingång till en större kattvind för förvaring.

Övriga byggnader

Garage om ca 36 kvm med gjuten platta, träpanel och plåttak.

Förrådsbyggnad om ca 30 kvm med träpanel och tegelpannor med plats för trädgårdsredskap. I en del av byggnaden finns en tvättstuga, två gästrum samt WC, handfat och dusch. Under en del av fastigheten finns en jordkällare.

Friskrivning

Observera att fastigheten säljs med sk friskrivningsklausul vilken även omfattar sk Dolda Fel. Det är därför av särskilt stor vikt att man som köpare före köpet noggrant undersöker fastighetens skick.

Ytor

Boarea

143 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

13 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1069 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 411 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

654 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 065 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om 700 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-03-25

Klass: D

Energiprestanda: 106 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 19 400 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 600 kr/år

Renhållning: 1 989 kr/år

Försäkring: 8 300 kr/år

Summa: 35 289 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I posten uppvärmning ingår även hushållsel.

VILLA MARIELUND MED UTSIKT MOT HULTSJÖN!

Drömmer du om att skapa ditt eget unika hem med historisk charm? Här finns möjligheten att förverkliga dina inredningsdrömmar i denna 1 ½-plansvilla, belägen vid en lugn återvändsgata med utsikt mot Hultsjön och natursköna promenadstråk. Bostaden erbjuder generösa utrymmen och flexibilitet för den som önskar anpassa planlösningen efter sina behov – här finns möjlighet att skapa fler sovrum.

På tomten finns en förrådsbyggnad som med lite kärlek kan omvandlas till en charmig gäststuga eller ett inspirerande hemmakontor. Dessutom finns ett rymligt dubbelgarage med elektriska garageportar med plats för två fullstora bilar.

Den stora trädgården bjuder in till både avkoppling och odling, med plats för utemöbler, lek och trädgårdsprojekt. Här kan du njuta av lugnet och närheten till naturen, samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter.

Välkommen att upptäcka denna unika möjlighet att skapa ditt drömhem!