Bilder
Fakta
Interiör
Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderober som smälter in fint i interiören.
Kök
Ljust och inbjudande kök med ljusgrå profilerade luckor och stänkskydd och arbetsbänk i betongmönstrad laminat. Generösa arbetsytor och bra förvaring. Här finns ugn, spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Matplats för upp 4 personer intill fönstret som ger ett härligt ljusinsläpp. Diskmaskin plastad i underskåp, likt bänkdiskmaskin.
Vardagsrum / Sovdel
Ett luftigt och harmoniskt rum med stora fönsterpartier och utgång till den mysiga balkongen. Parkettgolv och mjukt färgsatta väggar skapar en varm och ombonad känsla. Den öppna planlösningen rymmer både soffgrupp och sovdel, som avskiljs stilfullt med en skjutdörr i glas – perfekt för att skapa en känsla av eget sovrum utan att förlora ljuset.
Badrum
Helkaklat badrum i tidlöst utförande med vita väggar och mörkare klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.
Balkong
Härlig balkong i soligt läge med plats för loungemöbler och växter – en perfekt plats i solen med morgonkaffe eller AW i eftermiddagssolen.
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
1 200 kr/år
3 600 kr/år
Enligt säljarens uppgifter
VÄLPLANERAD ETTA MED BALKONG OCH HARMONISK KÄNSLA!
Välkommen till denna stilfulla och välplanerade etta på populära Smedstugugatan! Här bor du i ett genomtänkt hem där varje kvadratmeter tagits tillvara – med fräscha ytskikt, fina materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Den smarta planlösningen erbjuder naturligt avskilda zoner för vardagsrum, matplats och sovdel, vilket skapar en rymlig och harmonisk känsla.
Här finns allt du behöver för ett bekvämt boende – ett trivsamt kök med plats för matbord, ett fräscht badrum med tvättmöjligheter och en mysig balkong i soligt läge. Läget är dessutom idealiskt, med gångavstånd till både universitet, resecentrum och citykärnan. Perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart förstaboende, övernattningslägenhet eller en välplacerad investering.
Här finns allt du behöver för ett bekvämt boende – ett trivsamt kök med plats för matbord, ett fräscht badrum med tvättmöjligheter och en mysig balkong i soligt läge. Läget är dessutom idealiskt, med gångavstånd till både universitet, resecentrum och citykärnan. Perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart förstaboende, övernattningslägenhet eller en välplacerad investering.
Planritning
Förening
Riksbyggen Norrköpingshus nr 5
7250003535
Ja
OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Norralund 3 med adress Smedstugugatan 5-7, Smedstuguplan 1-3, Smedstuguplan 5-7 samt Hagagatan 13 och 15. På fastigheten finns fem uppförda byggnader som uppfördes åren 1948-1950 samt en byggnad 1986. Föreningen har idag 95 lägenheter, 30 lokaler, 9 garage och 31 p-platser.
Lägenhetsfördelning enligt följande: 6 st enkelrum, 14 st 1rok, 37st 2 rok, 36st 3 rok och 2st 4 rok. Alla lägenheter är upplåtna som bostadsrätt.
Total bostadsarea: 5 690 kvm
Total lokalarea: 989 kvm
KABEL-TV
Kabel-tv via Tele 2
BREDBAND
Föreningen har avtal med Telenor alternativt Tele2
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga i på Hagagatan 13.
GARAGE / PARKERING
9st garageplatser. Separat kö.
31st parkeringsplatser. Separat kö.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen har en festlokal med kök belägen på Smedstugugatan 7 som medlemmarna kan hyra för ca 300 kr.
RENOVERINGAR
-Tidigare underhåll:
-År 1994 genomfördes stambyte och då renoverades även kök och badrum. Under 1990-talet fick föreningen även ny fasad och nya fönster.
-År 2008 renoverades lekplatsen på gården.
-År 2009 installerades säkerhetsdörrar. I och med detta sattes postfack in. Vid samma tid målade man även om trapphusen samt uppförde ett miljöhus.
-År 2010 renoverades tvättstugan.
-År 2012 har föreningen gjort om elinstallationen så att alla lägenhetsinnehavare fått individuell mätning samt asfalterat om garageinfarterna.
-År 2012 gårdar och grönanläggningar.
-År 2015 målning av fotrännor och takbeslag.
-År 2016 stamventiler, radiatorventiler och stamspolning.
-År 2017 lokaler.
-År 2017 huskropp utvändigt.
-År 2018 undehåll lekplats och lokaler.
-År 2019 Byte av låssystem
SOPHANTERING
Miljöhus på gården.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
ÖVRIGT
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal, "gemensam el med med individuell mätning". Den fasta avgiften blir därmed betydligt lägre än om alla hushåll skulle ha varsitt elabonnemang. Varje lägenhet har dock egen elmätare och betalning sker i efterhand för faktisk förbrukning. Kostnaden för elen kommer specificerad på samma avi som månadsavgiften.
Föreningen har beslutat att avveckla medlemmarnas reparationsfond och därför görs inga avsättningar till denna.
Dokument
Smedstugugatan 7
VÄLPLANERAD ETTA MED BALKONG OCH HARMONISK KÄNSLA!
1 rum och kök · 35 kvm · 715 000kr2 522 kr/mån · Våning 2 av 3
Budgivning pågår
