Fakta

Adress:

Värmlandsgatan 59

Område:

Beckershov, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.934%

Andelstal avgift:

3.934%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1942

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft), självdrag

Balkong:

Balkong

Förråd:

1 källarförråd och 1 vindsförråd

TV- Internetutbud:

Bredband och Tv via Telia ingår i avgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, kabel-TV, bredband

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och stavparkett. Goda förvaringsmöjligheter av ytterkläder via hatthylla och inbyggda garderober.

Vardagsrum
Luftigt och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen. Vitmålade väggar och fiskbensparkett.

Sovrum
Plats för säng, tillhörande nattduksbord samt nuvarande inbyggda garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Duschrum
Utrustat med handfat i kommod, WC, spegelskåp samt duschhörna med vikbara glasväggar. I duschrummet är det förberett för tvättmaskin. Helkaklade väggar och klinkergolv.

Kök
Fullt utrustat med köksfläkt, spishäll, ugn, diskho, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Vita släta luckor och bänkskiva i laminat. I köket finns plats för matbord.

Ytor

Boarea

48 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

250 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

84 181 kr

Överlåtelseavgift:

1 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-10-18

Klass: D

Energiprestanda: 87 kWh/m²/år

CITYNÄRA TVÅA I LUGNA BECKERSHOV!

Endast en trappa upp finner du denna mycket trivsamma tvåa om 48 kvm med en välplanerad planlösning och smakfulla ytskikt. Genomgående parkettgolv i olika utföranden ger ett stilrent intryck och varje rum bjuder in till ett bekvämt och harmoniskt boende. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning. Det fullt utrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord, perfekt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med utgång till balkongen där du kan njuta av soliga dagar och lugna kvällar. Sovrummet rymmer dubbelsäng och ytterligare förvaring via garderobsvägg. Det helkaklade duschrummet är stilrent och är förberett för tvättmaskin. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till stadens utbud, kommunikationer med vidare förbindelser och grönområden – ett hem som passar perfekt för såväl förstagångsköparen som den som söker ett lättskött boende med stil och bekvämlighet.

Planritning

Förening

Namn: BRF Bråbohöjden 1

Org.nr. 725000-1158

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

Fastigheter på Himmelstadslundsvägen 34 & Värmlandsgatan 59.
Totalt finns 25 lägenheter och två lokaler i föreningen.

Allmänt
Föreningens namn: Bråbohöjden 1
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Norrköping

Renoveringsbeskrivning
2004 Stambyte
2010 Fasad
2011 Säkerhetsdörrar
2017 Byte av fönster och dörrar
2022/2023 Dränering och ny plattsättning
2024 Byte fjärrvärmeväxlare

Kommande renoveringar
Inga beslut om kommande renoveringar enligt styrelsen men följande har diskuterats: införande av IMD el 2025-10-26.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd
Uteplats
Föreningslokal
Tvättstuga & torkrum, finns på källarplan

Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser om 150kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Boendeparkering tillämpas på gatan.

Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen 2025-10-26.