Fakta

Adress:

Norralundsgatan 6D

Område:

Haga, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

19 / 1001

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.6981%

Andelstal avgift:

0.6981%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1947

Uppvärmning:

Markvärmepump (el)

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd & Vindsförråd

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, el, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med tillgång till hatthylla och garderob i direkt anslutning. Målade väggar och klinkergolv.

Kök
Modernt kök med vita luckor, laminatbänkskiva och stilrent vitt kakel ovanför de generösa arbetsytorna. Här finns gott om förvaring i både lådor och skåp. Köket är fullt utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt dubbeldiskho. Den naturliga matplatsen gör köket perfekt för både vardagsmåltider och trevliga middagsbjudningar. Målade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Stilrent duschrum utrustat med WC, handfat i kommod, tvättmaskin, torktumlare samt dusch med vikbara glasväggar. Kaklade väggar och klinkergolv.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkongen som vetter mot innergården. Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Den nuvarande inbyggda garderoben erbjuder praktisk förvaring. Målade väggar och laminatgolv.

Området

Allmänt
Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är uppdelat i fem områden: Haga södra, Haga norra, Taborsberg, Sandbyhov och Blommelund. Det är ett lugnt, fint och barnvänligt område med närhet till city såväl som grönområden som Folkparken och Himmelstalund.

Kommunikation
På Taborsbergsvägen, vid Hagaskolan, trafikerar både spårvagnslinje 3 och 2. Spårvagnslinje 3 går från Vidablick via resecentrum och city till Klockaretorpet. Linje 2 går från Fridvalla via resecentrum och city till Kvarnberget. Dessutom är det nära till busshållplatsen på Finspångsvägen.

Affärer
Vid Hagaskolan finns en närbutik. Det är också nära till Eneby centrum som erbjuder två välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, pizzeria, frisör och skomakare. Det är även cykelavstånd till både Norrköpings city och Ingelsta Shopping, som båda har ett stort och brett utbud av butiker.

Vård
Det är gångavstånd till vårdcentralen och folktandvården som ligger i Sandbyhov.

Parkering
I området tillämpas boendeparkering med grön taxa.

P-plats för bil på gården, varav vissa av platserna har tillgång till elstolpe.
P-plats för motorcykel på gården, dessutom finns det möjlighet till vinterförvaring inomhus.
Separat kö tillämpas.

Ytor

Boarea

56 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

38 765 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Reparationsfond:

2 531 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-03-22

Klass: C

Energiprestanda: 81 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 1 440 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

RENOVERAD TVÅA MED BALKONG MOT INNERGÅRDEN!

Välkommen till denna smakfullt renoverade tvårummare belägen i omtyckta Haga. Ett hem som kombinerar modern stil med genomtänkta materialval och en välplanerad planlösning. Under 2019 fick lägenheten en smakfull uppdatering av kök, badrum och samtliga ytskikt. Här bor du bekvämt på våning 1 av 3, endast en halv trappa upp, med allt du behöver för ett enkelt och trivsamt boende.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och gott om förvaring. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, generösa arbetsytor och en naturlig plats för matbord. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till en härlig balkong med utsikt mot den lummiga och lugna innergården. Sovrummet är rofyllt med inbyggd garderob och plats för dubbelsäng. Det helkaklade duschrummet erbjuder både tvättmaskin och torktumlare, en lyx i vardagen.

Föreningen är välskött med god ekonomi, vilket ger en trygg och stabil boendemiljö för dig som vill bo bekvämt över tid. Området är lugnt och trivsamt med närhet till butiker, restauranger och service. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Norrköpings centrum och resecentrum. I närområdet finns dessutom fina grönområden och promenadstråk som bjuder in till friluftsliv.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Aklejan

Org.nr. 725000-1075

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

OM FÖRENINGEN
Föreningen äger sex fastigheter som är uppförda år 1947. De är belägna i kv Aklejan nr 2 med totalt 141 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler. Av de 141 lägenheterna är 9st 1 ro kokvrå, 9st 1 rok, 96st 2 rok och 27 st 3 rok.

Bostadsrättslägenheter 141 st: 7 845,5 kvm
Lokaler: 255,0 kvm
Total bruksarea: 8 104,5 kvm

KABEL-TV
Basutbudet från ComHem ingår i månadsavgiften.

BREDBAND
Bredband via ComHem (100 mbit) ingår i månadsavgiften. Även IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugorna ligger i källaren på Enebymovägen 7-9 samt på Hagagatan 17.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Bastu finns på Smedstugugatan 10.
På innergården finns miljösorteringsrum, mattpiskningsstation, grillplats och lekplats.
I varje fastighet finns barnvagnsförråd samt minst ett cykelförråd.

GARAGE / PARKERING
P-plats för bil på gården, varav vissa av platserna har tillgång till elstolpe.
P-plats för motorcykel på gården, dessutom finns det möjlighet till vinterförvaring inomhus.
Här tillämpas ett kösystem, väntetid ca 6 år.

RENOVERINGAR
- Under 1980-talet utfördes fasadrenovering inklusive tilläggsisolering och byte av balkonger.
- Under 1990-talet utfördes byte av bl.a. el-installationer i lägenheter och trapphus.
- År 1997 utfördes stambyte (kallvatten + varmvatten + avlopp i kök och badrum).
- Under 2000-talet byttes lägenhetsdörrarna till så kallade säkerhetsdörrar, fastighetsnät för bredbandstjänster installerades, miljöhus upprättades, en renovering av fönster utfördes samt att föreningen övergick till en kollektiv mätning av hushålls-el.
- Under 2013 byttes fjärrvärmecentral
- Under 2014 isolerades torkvindar
- Under 2017 har bergvärme installerats och föreningen har inlett renovering av två tvättstugor.
- Under 2019 har solceller installerats.
- Under 2020 har bastu renoverats samt en relaxavdelning tillförts. Även laddstolpar för elbilar har tillförts.

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsförsäkring tecknas kollektivt av föreningen.

ÖVRIGT
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal för föreningens medlemmar, där varje lägenhet faktureras mellan 100kr-200kr/mån på hyresavin för elförbrukning. Den fasta abonnemangsavgiften betalas av föreningen. Varje lägenhet har individuell elmätning som vid årsskiftet justeras mot verklig förbrukning, eventuellt över- eller underskott mot det erlagda beloppet avräknas då.

MER INFORMATION
Hemsida: http://www.hsb.se/ostra/aklejan
E-post: [email protected]
Expedition: Öppet måndagar mellan 18:30-19:00.