Fakta

Adress:

Nelinsgatan 20

Område:

Söder , Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

17 / 1401

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.9765%

Andelstal avgift:

0.9765%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1962

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Fransk balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Telia

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, TV, Bredband samt den fasta elnätsavgiften.

Hiss:

Ja

ENTRÉHALL
Välkomnande entré med gott om förvaring i inbyggda garderober direkt till höger. Ljusa väggar och parkettgolv ger ett fräscht första intryck och skapar en luftig känsla. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens olika delar och öppnar upp mot både kök och allrum.

BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med inslag av beige ton i kaklet. Här finns dusch bakom duschdraperi, spegelskåp med belysning, handfat med kommod samt wc. Ett praktiskt och välplanerat utrymme med detaljer som handdukstork och förvaringskorg som bidrar till en trivsam känsla.

ALLRUM
Ljust och luftigt allrum med plats för både säng, matplats och förvaring. Den franska balkongen släpper in ett generöst ljusflöde och erbjuder utsikt över ett lugnt och trevligt kvarter. Rummet har en harmonisk färgpalett med vitmålade väggar och vackert parkettgolv, vilket ger en hemtrevlig och modern känsla.

KÖK
Välplanerat kök i vitt med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Här finns plats för det nödvändigaste i ett kompakt men funktionellt format – perfekt för det lilla hushållet. Köket är en naturlig del av den öppna planlösningen mot allrummet.

Ytor

Boarea

26 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 2024

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-03-27

Klass: F

Energiprestanda: 161 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 840 kr/år

Summa: 2 640 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

CHARMIG OCH YTEFFEKTIV ETTA MED FRANSK BALKONG OCH LÅG AVGIFT I LUGNT KVARTER PÅ SÖDER!

Trivsam, billig och yteffektiv 1:a om 26 kvm belägen på våning 4 med härlig utsikt över det lugna kvarteret på Söder. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en fransk balkong som förlänger rummet och bjuder in till att njuta av förmiddagssolen. Planlösningen är väl genomtänkt med tydliga zoner för både matplats, säng och förvaring. Vardagsrumsdelen rymmer såväl soffhörna som säng, och det finns plats för matbord intill fönstret. Köket är stilrent i vitt med goda arbetsytor och utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Badrummet är helkaklat i klassisk stil med dusch bakom skjutbar duschdraperistång, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning. Förberett för tvättmaskin. Lägenheten har en låg avgift vilket gör den till ett utmärkt förstaboende eller övernattningslägenhet. Här bor du med närhet till grönområden, mataffärer och goda kommunikationer. Stilren inredning, genomgående parkettgolv och neutrala färgval skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Malmen i Norrköping

Org.nr. 725000-0895

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

HSB Brf Malmen äger och förvaltar fastigheten Örnen 6 med adress Nelinsgatan 20 och Askebygatan 13.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningens lägenheter fördelas på 15st 1rok, 20st 2rok, 2st 3rok, 14st 4rok, 5st 5rok. Föreningen har även 3 lokaler.

PARKERING
Föreningen disponerar över garage med 16 st platser, separat kö. Annars tillämpas parkering på närliggande gator genom boendeparkering.

TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga går att nå via porten på Askebygatan 13.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen disponerar över cykelrum, övernattningsrum och gemensam lokal.

RENOVERINGAR

1999 Utbyte av vatten- och avloppsstammar, cirkulationspumpar samt helrenovering av samtliga badrum

2007 Utbyte av samtliga fönster och byte av entrédörrar och garageport. Installation av tvåvägskommunikation i hissarna.

2014/15 Renovering av tak slutfördes (påbörjades 2013/2014)

2017/18 Byte till säkerhetsdörrar, installation av fastighetsboxar. Relining av dagvattenledning. OVK-besiktning.

2021/22 Underhåll (olja och färg) entrédörrar och hissar

2022/23 Skräprensning på vind, källare och andra förrådsutrymmen. Lokal för möte har renoverats och iordningställts. Stödmur till möteslokal har reparerats. Uteplatser har fått en uppdatering och träd som drabbats av blixtnedslag har fått ansning. Målning av garagedörrar, dörr till uteplats och skyltfönster till våra uthyrningslokaler. Låsbyte i möteslokal.

- 2022/23 Renovering och iordningsställande av gemmensam lokal och övernattningsrum.

- 2023 Renovering av tak, iordningställande av övernattningsrum.

Planerade renoveringar/underhåll

- 2024 Renovering hissar, installation av avluftnings-system och omkoppling av rör i central för vatten och värme.