
Fakta
Interiör
Interiör
ENTRÉPLAN
Entré och Hall
Via en inbjudande trappa når du farstukvisten. Innanför dörren välkomnas du av en rymlig hall med praktiskt Pergogolv och gott om förvaring i både enkel- och dubbelgarderob. Här finns dessutom plats för avhängning samt nedgången till källarplanet.
Duschrum
Stilrent och funktionellt med klinkergolv och skön elgolvvärme. Väggarna är helkaklade i klassiskt vitt och här finns wc, handfat i kommod med spegelskåp ovan samt ett smalt högskåp för extra förvaring. Duschhörnan är försedd med vikbara glasdörrar och taket är utrustat med infällda spotlights som ger ett behagligt ljus. Ett vädringsfönster bidrar till en fräsch känsla.
Sovrum 1
Ljust och luftigt med generös garderobsvägg – perfekt för dig som värdesätter förvaring. Det ljusa golvet och det naturliga ljusinsläppet gör rummet både trivsamt och rofyllt.
Kök
Det stora U-formade köket är både inbjudande och praktiskt, med gott om arbetsytor och förvaring. Den grå köksinredningen matchas snyggt med trädetaljer och mörka Fibo Tresbo-skivor som stänkskydd. I köket finns allt du behöver: induktionshäll med fläkt, inbyggnadsugn och micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Fönstret ovan diskhon skänker ljus och utsikt mot gatan och från köket når du det inglasade uterummet – en perfekt förlängning av bostaden.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning med köket och ramas in av vacker ekparkett och ljusa väggar. Här finns även en extra dörr ut till uterummet (ej i bruk), vilket ytterligare förstärker kopplingen mellan inne och ute. Ett naturligt rum för både vardagsliv och umgänge.
Sovrum 2
Ett mysigt sovrum med parkettgolv och fönster mot trädgården, vilket skapar ett lugnt och rofyllt intryck. Här finns dessutom en praktisk klädkammare.
NEDRE PLAN
Trappa & Hall
En smal trappa leder ner till källarplanet där du först möts av en hall i vinkel med slitstark matta i granitlook. Här finns inkommande el och fiber, vilket gör detta plan flexibelt även för hemmakontor eller verksamhet.
Wc
Separat toalett med mörk plastmatta, målade väggar och en stilren fondvägg. Utrustad med wc och ett mindre handfat i kommod – perfekt som extra toalett vid behov.
Matkällare
En klassisk matkällare med målade betongytor och hyllor som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för syltburkar, torrvaror eller vinflaskor.
Smatt / Teknikrum
I detta utrymme finns den rostfria tvätthon samt fjärrvärmecentralen – praktiskt avskilt från övriga rum.
Tvättstuga
Fräsch och nyligen renoverad med mörkt klinkergolv, arbetsbänk i vinkel och stilfulla underskåp. Här finns också en nedsänkt ho och tvättmaskin.
Sovrum / Gästrum
Här är väggarna målade och på golvet ligger en heltäckningsmattat. Ett sovrum som fungerar lika bra som gästrum, tonårsrum eller hobbyutrymme – svalt, tyst och avskilt.
Garage
Med åtkomst inifrån finns ett garage med målat betonggolv, golvbrunn och arbetsbänk med skåp – en dröm för den händige. Garaget har fjärrstyrd port för smidig åtkomst.
Inglasat uterum
Matta på golvet som är isolerat samt en isolerad halvvägg. Infravärme och belysning finns och dörr ut till poolområde och trädgård.
Pool
Den runda poolen är delvis nedsänkt i pooldäcket där det finns gott om plats för lek och umgänge eller bara lata dagar i solen. Mot husväggen finns en trevlig uteplats med markis ovan.
Växthus
Det lilla växthuset står i den bakre delen av trädgården vilken huvudsakligen har ett skönt sydvästläge.
Trädgård
En mycket vacker och välplanerad trädgård som bjuder på en harmonisk blandning av grönska och blomsterprakt. Här samsas en lättskött gräsmatta med ett generöst utbud av perenner, blommande buskar och välvuxna rabatter som ger liv och färg från tidig vår till sen höst. Fruktträd och bärbuskar kompletterar det hela och gör trädgården till en grönskande oas – både för ögat och smaklökarna.
Genomförda förbättringar
2024
-
Nya golv lades i kök och hall.
2023
-
Ytterligare några fönster byttes ut.
2022
-
Pool med tillhörande trädäck anlades.
-
Ny automatisk garageport installerades.
-
Taket rengjordes och behandlades.
2020
-
Badrummet totalrenoverades.
-
Nyrenoverad tvättstuga samt gästtoalett, inklusive nya rör i golvet.
-
Tomten friköptes.
2018–2019
-
Större delen av elen byttes ut.
-
Ny elcentral med vippsäkringar och jordfelsbrytare installerades.
-
Fiber indraget.
-
Nytt kök samt renovering av sovrum.
-
Några fönster byttes.
-
Uterum byggdes.
-
Ny farstukvist med entrétak uppfördes.
-
Infarten förbättrades.
-
Växthus uppfördes.
Säljaren berättar
Vi har verkligen trivts på Boktryckargatan som är väldigt lugn och tryggmed en god grannsämja. I vårt växthus har vi odlat tomater, paprika, gurka, mm.
I vår trädgård finns rabarber, hallon, jordgubbar samt svarta och röda vinbär. Det finns även äpple. körsbär och päronträd.
När barnbarnen varit och hälsat på har det blivit många dopp i poolen eller lek i lekparken. På vintern har det åkts pulka i närliggande pulkabacken.
// Marie & Anders
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
FAMILJEDRÖM I GOTT SKICK MED NYTT KÖK, UTERUM OCH POOL!
Bostaden har under senare år genomgått en rad smakfulla uppdateringar och erbjuder en inbjudande planlösning med moderna ytskikt, ett nästan nytt och synnerligen komplett kök, helkaklat duschrum, tre sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. Ett inglasat uterum skapar extra boyta under större delen av året och bjuder in till många sköna stunder med nära och kära.
Utemiljön är minst lika tilltalande – här väntar en insynsskyddad och lummig trädgård med pool, trädäck, växthus, fruktträd, bärbuskar och perenna rabatter som blommar från tidig vår till sen höst. Garaget i källarplanet har plats för både bilen, övervintrande växter och hobbyprojekt.
En perfekt bostad för dig som söker ett inflyttningsklart hem med det lilla extra – i ett tryggt område med stadens utbud inom räckhåll. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Boktryckargatan 55
FAMILJEDRÖM I GOTT SKICK MED NYTT KÖK, UTERUM OCH POOL!
4 rum och kök · 89 + 89 kvm · 3 975 000krFri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad



