Fakta

Adress:

Norrgatan 21E

Kommun:

Valdemarsvik

Fastighetsbeteckning:

VERKMÄSTAREN 13

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1,5 plan med sutteräng

Byggnadsår:

1980

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

3-glas isolerfönster och 2+1-glas

Uppvärmning:

Direktverkande el och luft/luft värmepump

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä samt betong

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betong

Badrum:

2 st

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

Hall med klinkergolv samt stor garderobsvägg med skjutdörrar samt avhängningsdel. Golvvärme.

Sovrum med laminatgolv samt tapet.

Duschrum -15 med tvättdel. Helkaklade väggar samt golvklinker. Handfat i kommod, dubbla spegelskåp samt toalett. Dusch med glasvägg och väggnisch. Golvvärme.

Kök -21 med full maskinell utrustning med bl a spis med inbyggd fläkt, spishäll, kyl och frys i fullhöjd, inb. kombiugn samt ångugn. Golvvärme.

Matplats med utgång till balkong i härligt sydvästläge med mycket sol fina solnedgångar.

ÖVRE PLAN:

Duschrum -15 med helkaklade väggar samt golvklinker. Dusch med glasdörrar, handfat i kommod, spegelhylla samt toalett.

Sovrum med laminatgolv

SUTTERÄNGPLAN:

Gillestuga med laminatgolv samt utgång till stenlagd uteplats samt tomt.

Kontor/hobbyrum

Pannrum/förvaring

Renoveringar

Renoveringar.

Tomt och mur 2004-11

Balkong 2005-06

Fönster vardagsrum bytt kassetterna 2010-07

Hall och trappor 2010-11

Badrummen 2015-06

Altan 2019-05

Brandskyddsåtgärder Takfot och vind 2020

Garageport bytt motordriven 2020

Sovrummen och golv övre plan 2020-04

Hobbyrummet 2020-04

Kök och tak 2020-07

Tvättmaskin 2020-11

Torktumlare 2020-11

Värmepump 2021-02

Vardagsrum och innertak 2022-04

Varmvattenberedare 2022-11

Fönster 2023-06

Tak Mossbekämpning 2024-08

Fasad målad 2025-05

Ytor

Boarea

113 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

18 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

156 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

734 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

112 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

846 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om 482 200 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1980

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Klass: D

Energiprestanda: 105 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 22 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 094 kr/år

Samfällighet: 13 000 kr/år

Försäkring: 4 733 kr/år

Summa: 41 827 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 6 345 kr/år

Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår gräsklippning, snöskottning och belysning i området, sophantering samt VA exklusive förbrukning. 10500 kWh/år.

RENOVERAT GAVELRADHUS MED SOLIGT LÄGE - VALDEMARSVIK

Fräscht radhus med gavelläge om totalt 131 kvm fördelat på 2 plan samt sutterängvåning. Större tomt för området om 156 kvm. Samtliga badrum renoverade samt smakfullt kök och genomgående mycket välskött och uppdaterat. Både fin uteplats samt balkong med soligt läge samt kvällssol.
Vind med gott om förvaring. Garage i länga. Lugnt och barnvänligt område. Här är det bara att flytta in! Välkomna