MED MOTALA STRÖM SOM NÄRMSTA GRANNE

Fakta

Adress:
Garvaregatan 4B
Område:
Centralt / Strömmen , Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
1203  /  1203
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.8341%
Andelstal avgift:
2.8341%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Balkong:
Fransk balkong med dubbeldörrar i glas med utsikt över Motala ström och Strömsparken.
Förråd:
I bostaden
TV- Internetutbud:
Fiber
Inkluderat i avgift:
Värme
Ej inkluderat i avgift:
Kall och varmvatten samt el
Hiss:
Ja

Interiör

Entréhall:
Välkomnande och praktisk hall med gott om plats för avhängning. Här finns en rymlig klädkammare i anslutning, perfekt för extra förvaring. Det ljusa golvet i enstavsparkett löper vidare in i bostaden och skapar en enhetlig känsla. Genom hallen får du en direkt blick mot vardagsrummet och den vackra utsikten över Motala Ström.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger en fantastisk utsikt över strömmen. På våning 2 upplevs närheten till vattnet på ett sätt som inte är möjligt högre upp i huset. Rummet har en öppen och social planlösning som skapar en naturlig samhörighet med köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för umgänge.

Kök:
Modernt kök med släta, vita köksluckor och en stilfull gråspräcklig bänkskiva som ger rummet karaktär. Den integrerade kyl- och fryslösningen bidrar till ett enhetligt och stilrent intryck. Köket är välplanerat med generös förvaring och arbetsytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Här kan du laga mat med utsikt över det vackra vattnet.

Badrum:
Rymligt och stilrent badrum med egen tvättdel för ökad bekvämlighet i vardagen. Materialvalen är moderna och tidlösa, vilket ger en harmonisk känsla. Här finns gott om förvaring för hygienartiklar och handdukar. En plats där funktionalitet möter avkoppling.

Sovrum 1:
Stort och rogivande sovrum där väggarna är målade i en vacker kalkstensfärg som ger rummet ett unikt och stilfullt intryck. Fönstret bjuder på en lugnande utsikt och släpper in behagligt ljus. Här finns plats för en stor säng samt kompletterande möblemang. En idealisk plats för återhämtning.

Sovrum 2:
Flexibelt och ljust rum som kan användas som gästrum, kontor eller barnrum. Fönstret skapar en öppen och trivsam känsla med fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng och skrivbord eller annan inredning efter behov. Ett mångsidigt rum som anpassar sig efter dina önskemål.

Förråd:
Ett stort och praktiskt förråd inne i bostaden som kan nyttjas på flera sätt. Perfekt som extra sovrum, hemmakontor, gästrum eller en rymlig walk-in closet. Möjligheterna är många tack vare rummets storlek och flexibla planlösning. En sällsynt förvaringslösning som ger bostaden extra funktionalitet.

Klädkammare:
Smart och rymlig klädkammare i anslutning till hallen som erbjuder utmärkt förvaring. Här får du enkelt plats med kläder, skor och andra tillhörigheter. En perfekt lösning för att hålla ordning och skapa en stilren känsla i bostaden. En dold pärla som gör vardagen mer organiserad.

Ytor

Boarea
84 Kvm
Källa: Föreningens information

Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Överlåtelseavgift:
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
3 600 kr/år
1 200 kr/år
1 200 kr/år
1 800 kr/år
7 800 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

MED MOTALA STRÖM SOM NÄRMSTA GRANNE

Välkommen till denna fantastiska bostad där Motala Ström blir en del av din vardag. På våning 5 får du en oslagbar närhet till vattnet och kan njuta av den rogivande utsikten från samtliga rum – en känsla som inte kan upplevas högre upp i huset. Här kombineras genomtänkta materialval med modern design för att skapa ett hem utöver det vanliga. Garageplatser finns lediga att hyra.

Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär, där vardagsrummets stora fönster låter utsikten bli en naturlig del av inredningen. Köket imponerar med släta, moderna luckor i vitt utförande och en bänkskiva i en gråspräcklig ton som tillför både karaktär och elegans. Den integrerade kyl- och fryslösningen bidrar till ett stilrent och harmoniskt intryck.

Det stora sovrummet har väggar i en vacker kalkstensfärg som skapar ett unikt och inbjudande intryck. Dessutom finns ett extra stort förråd i bostaden, vilket ger flexibilitet att inreda det som sovrum, gästrum, kontor eller walk-in closet. Utöver detta erbjuds ett andra sovrum med fönster mot strömmen perfekt som kontor eller gästrum samt en rymlig klädkammare i anslutning till hallen för optimal förvaring.

Badrummet är stilrent och rymligt, komplett med en egen tvättdel som ger extra bekvämlighet i vardagen. Genomgående enstavsparkett förstärker bostadens eleganta och tidlösa känsla.

Här bor du i en stabil förening med hyreshöjningarna bakom sig med lediga garageplatser att direkt överta. Läget är oslagbart med närhet till både stadens puls och vackra promenadstråk längs vattnet. Knäppingsborgs charmiga kvarter erbjuder unika butiker och trevliga caféer, medan Citys shoppinggator och högklassiga restauranger finns inom bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är utmärkta, med spårvagn och buss runt hörnet.

Planritning

Förening

Brf Sländan
769639-7749
Ja
Nej

BRF SLÄNDAN

Brf Sländan är en äkta bostadsrättsförening med 35 lägenheter i Norrköping. Föreningen bildades år 2021 och har fått betyget B för år 2022.

Fastighetsbeteckning: Kroken 17.
Adress: Garvaregatan 4 A-B.
Fastighetens areal: ca 337 m2
Lägenhetsarea: 2 970 (2917 BOA & 53 BIA) m2
Byggnadsår: 2021-08-24 2020 - 2022.
Byggnadstyp: Flerbostadshus 35 lägenheter.
Parkering: Parkeringshus Vårdtornet

Bilpool, Utrymningstrapphus, lobby, kulvert, barnvagnsförråd, cykelrum, till- och frånluftsventilation med återvinning, två hissar med standardinredning, varav en räddningshiss.

Parkering
Föreningen förhyr 23 p-platser i Vårdtornets parkeringshus. Platserna erbjuds till föreningens medlemmar i första hand och kösystem ska tillämpas och hanteras av föreningens styrelse för det fall fler medlemmar önskar p-plats. Hyresavtal upprättas mellan föreningen och förhyrande medlem och hyran beräknas första året vara ca 1 650 kr per månad exklusive eventuell el eller annan tillkommande kostnad. Hyran kommer även vara föremål för indexering.

Garvaregatan 4B

MED MOTALA STRÖM SOM NÄRMSTA GRANNE

3 rum och kök ·  84 kvm  · 2 950 000kr
 7 711 kr/mån · Våning 2 i hiss samt våning 5 från strömmen

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Garvaregatan 4B

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Garvaregatan 4B

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Andreas Lundqvist

Fastighetsmäklare

072-930 51 18

Mejla Andreas Lundqvist