
Fakta
Interiör
Hall
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. De nymålade ytskikten i kombination med de vackra originalgolven i plank ger ett stilrent och inbjudande första intryck. Hallen binder smidigt samman bostadens olika rum och skapar en luftig och harmonisk känsla redan vid entrén.
Kök
Ett kök att trivas i! Här finns generöst med arbetsyta och förvaring, samtidigt som det finns plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. De tidstypiska detaljerna samspelar fint med modern funktionalitet och skapar en trivsam atmosfär. Ljusa ytskikt och ett vackert ljusinsläpp gör köket till en självklar mittpunkt i hemmet.
Gäst-wc
Praktisk och stilren gäst-wc som kompletterar bostadens helkaklade badrum. En perfekt lösning för både vardagen och när gäster är på besök.
Matsal
En elegant och inbjudande matsal med plats för ett större matbord, perfekt för middagar och umgänge. De vackra originalgolven och de nymålade ytskikten förstärker känslan av rymd och karaktär. Matsalen ligger i direkt anslutning till både kök och vardagsrum, vilket skapar en fin och social planlösning.
Vardagsrum
Ett rymligt och vackert vardagsrum där den platsbyggda bokhyllan blir ett naturligt blickfång och ger rummet karaktär. Här finns plats för både soffgrupp och andra möblemang, och det stora fönstret släpper in rikligt med ljus. En perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar.
Sovrum
Bra storlek och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett flexibelt rum med ljusa ytskikt och vackert originalgolv, vilket gör det lätt att anpassa efter behov. Fönster mot Lidéngatan.
Badrum
Ett smakfullt renoverat, helkaklat badrum med moderna materialval och stilren design. Här finns dusch, handfat med kommod och wc, samt praktiska förvaringslösningar. Ett fräscht och funktionellt badrum som möter höga krav på komfort.
Tvättstuga
En mysig och privat tvättstuga som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin och gott om plats för att hantera tvätten på ett smidigt sätt. Den smarta planeringen gör detta till ett praktiskt och uppskattat utrymme.
Sovrum
Lägenhetens största sovrum är rymligt och rofyllt med plats för en dubbelsäng, garderober och annan förvaring. De tidstypiska detaljerna tillsammans med det vackra plankgolvet skapar en elegant och inbjudande känsla. Ett fönster vetter mot föreningens lugna innergård, vilket gör rummet till en behaglig plats för vila.
Ytor
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
20-TALS PÄRLA I HJÄRTAT AV SÖDER
Lägenheten utmärker sig med vackra originalgolv i plank, som tillsammans med de nymålade ytskikten ger en ljus och fräsch känsla. De generösa rummen och den genomtänkta planlösningen skapar en luftig och harmonisk atmosfär, perfekt för både vardagsliv och sociala sammanhang. Vardagsrummet har en platsbyggd bokhylla som bidrar till bostadens karaktär och charm, medan köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord – en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat och kompletteras av en praktisk gäst-wc. Dessutom finns en mysig, egen tvättstuga som gör vardagen både smidig och bekväm. Lägenheten har bevarade tidstypiska detaljer som ger en känsla av elegans och historia, samtidigt som den är uppdaterad för att möta dagens krav på komfort och funktionalitet.
Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och lång historia. Den gemensamma gården är en grönskande oas där du kan njuta av lummiga rabatter, fruktträd och en trivsam atmosfär. Samtidigt har du stadens puls på bekvämt avstånd – med närhet till shopping, restauranger, caféer och kulturupplevelser.
Detta är en bostad att stolt kalla sitt hem, en perfekt kombination av charm, stil och bekvämlighet. Välkommen att boka visning och uppleva denna fantastiska trea på plats!
Förening
Bostadsföreningen BF Trygg upa – Timmermannen 12
BF Trygg upa är en stabil bostadsförening med fastighetsbeteckningen Timmermannen 12. Föreningen omfattar 42 bostadslägenheter och 2 lokaler och har en god ekonomi med en långsiktig underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2038.
Fastigheten och renoveringar
Byggnaden uppfördes 1927–1928 och har fortlöpande renoverats. Bland genomförda åtgärder finns:
Stambyte
Omdränering
Fasadrenovering
Fönsterbyte
Byte av portlås på entrédörrar
I dagsläget finns inga beslut om större renoveringar eller ombyggnationer, och det finns ingen planerad höjning av årsavgifterna.
Ekonomi och försäkring
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av One Economy.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta. Föreningen står för bostadsrättstillägget, men varje medlem tecknar sin egen hemförsäkring.
TV, bredband och faciliteter
Kabel-TV & bredband levereras av Tele2 och ingår i månadsavgiften.
Tvättstuga med tork- och mangelrum finns i källaren.
Lägenhetsförråd och cykelparkering finns i källaren.
Nyrenoverad relaxavdelning med stor bastu som kan bokas kostnadsfritt.
Vacker innergård med trädgårdsmöbler och grill för föreningens medlemmar.
Skötsel och underhåll
Extern aktör sköter gårdsskötsel.
Självförvaltningsgrupper tar hand om:
- Städning av gemensamma utrymmen (trapphus, källare, bastu och vindsvåning).
- Skötsel av gården, utemöbler och planteringar.
Medlemskap och regler
Inträdesavgift: 1 % av köpeskillingen.
Styrelsen måste godkänna nya medlemmar.
Juridiska personer kan ej godkännas som medlemmar.
Andrahandsuthyrning är inte tillåten.
Större renoveringar kräver styrelsens godkännande.
Årlig besiktning av varje lägenhet utförs av föreningen.
Kontakt
För mer information, besök föreningens hemsida eller kontakta styrelsen:https://egrannar.se/bostadsforeningentryggu.p.a/guestIssues/action/create/boxid/217/

Lidéngatan 4B
20-TALS PÄRLA I HJÄRTAT AV SÖDER
3 rum och kök · 98.5 kvm · 3 795 000kr4 637 kr/mån · Våning 3 av 3
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad


