BÄSTA LÄGET I BRF SKÄRGÅRDSBYN STRAND, MON S:T ANNA!

Fakta

Adress:
Lagnö Skärgårdsbyn 38
Kommun:
Söderköping
Lägenhetsnummer:
38
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Småhus - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
6.2500%
Andelstal avgift:
6.2500%
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
2021-05-25
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump, elradiatorer och braskamin
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
1 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Telia 100/100
Inkluderat i avgift:
vatten, avlopp, städning och renhållning utomhus, fastighetsskötsel, bredband, försäkringspremie, snöröjning, redovisningstjänst, föreningens räntor
Hiss:
Nej

Interiör

Om bostaden

Sovrum 1

Det första sovrummet är utrustat med trägolv, extrautrustat skeppsgolv och vitmålad panel på väggarna. Rummet passar utmärkt som gästrum och har två garderober för förvaring.

Stora Sovrummet
Det större sovrummet har även det trägolv, extrautrustat skeppsgolv och vitmålad panel på väggarna. Här finns plats för en 180 cm bred säng samt bra garderobslösningar för förvaring.

Hall
Hallens trägolv, extrautrustat skeppsgolv och vitmålade träpanel ger ett luftigt intryck. Här finns en praktisk hatthylla och skoställ i ek samt en större garderob för förvaring.

Duschrum
Duschrummet är helkaklat med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Det är utrustat med duschhörna, toalett, tvättställ i kommod, spegelskåp samt en städskrubb med tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns även golvvärme för extra komfort.

Allrum
Allrummet har trägolv, extrautrustat skeppsgolv och vitmålad panel på väggarna, samt fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och en fantastisk havsutsikt. Utgång till en stor altan med markis. Vardagsrumsdelen har en bäddsoffa, 2 fåtöljer, TV samt en fantastisk braskamin.

Kök

Köket är utrustat med vita skåpsluckor från Ballingslöv, mörkgrå laminatbänkskiva och mörkt kakel som stänkskydd. Här finns ugn, spis, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys.

Köket har ett matbord med 4 stolar.

Finns en låsbar garderob samt ett köksskåp om man hyr ut och vill ha sitt privata kvar.

Full takhöjd upp till nock i hela huset ger en fin rymd. 

Altan

Träbeklädd altangolv med markis över utebordet och 6 stolar. Altanen är extra utrustad med clic-it-up,som gör att man förhöjer glaspartierna om man så önskar vid blåsigt väder.

Det finns 2 st låsbara glasgrindar på vardera sida om altanen.

 

 

Inventarielista

Skärgårdsbyn Mon, S:t Anna
Inventarieförteckning Skärgårdsbyn 4+2

Objektet utrustas med två (2) fler kuvert än det finns bäddar ex: sex (6) bäddar ska utrustas med åtta (8) flata tallrikar, åtta (8) gafflar osv.
Kastruller och stekpannor anpassas i storlek efter antal bäddar i objektet.

Köksmaskiner

  • 1 Brödrost
  • 1 Diskmaskin
  • 1 Spis/ugn
  • 1 Elvisp
  • 1 Kaffebryggare
  • 1 Mikro
  • 1 Vattenkokare

Porslin

  • 8 Assietter
  • 8 Brödtallrikar
  • 8 Efterrättsskålar
  • 8 Gratinformar
  • 8 Grogglas
  • 8 Kaffe/tekoppar
  • 8 Muggar
  • 3 Skålar
  • 8 Snapsglas
  • 1 Sockerskål, gräddkanna
  • 8 Tallrikar, flata och djupa
  • 8 Vinglas
  • 8 Äggkoppar

Bestick

  • 8 Gafflar, knivar, skedar
  • 8 Kaffeskedar
  • 1 Salladsbestick
  • 2 Smörknivar

Köksredskap

  • 1 Avfallskorg
  • 1 Bricka
  • 1 Brödkniv
  • 1 Brödpensel
  • 1 Diskställ
  • 1 Durkslag
  • 2 Förskärare
  • 2 Grytlappar
  • 2 Grytunderlägg
  • 1 Hållare hushållspapper
  • 1 Kapsylöppnare, korkskruv
  • 1 Konservöppnare
  • 1 Litermått, rostfritt
  • 1 Måttsats
  • 1 Osthyvel
  • 1 Pastasked, gaffel
  • 1 Potatisspress
  • 1 Potatiskalare
  • 1 Salladsskål
  • 1 Sax
  • 1 Skärbräda
  • 1 Stekspade
  • 1 Stekspincett
  • 2 Stekpannor
  • 1 Tillbringare
  • 2 Vispar
  • 2 Vispskålar
  • 1 Vitlökspress
  • 1 Äggskärare

Kastruller och stekpannor

  • 4 Kastruller
  • 1 Stekpanna

Allrum

  • 2 Golvlampor
  • 2 Karmstol/fåtölj
  • 1 Soffbord
  • 1 Matbord
  • 4 Stolar
  • 1 Matta
  • 1 Bäddsoffa
  • 2 Kuddar
  • 2 Täcken
  • 2 Kuddar/soffa
  • 1 Taklampa

 

Allrum

  • 1 TV
  • 1 Tavla

Sovrum 1, 2 bäddar

  • 2 Resårmadrasser
  • 2 Bäddmadrasser, madrasskydd
  • 1 Pläd
  • 2 Kuddar
  • 2 Täcken
  • 2 Sänglampor
  • 2 Sängbord
  • 1 Tavla (panelrum 2st)

Sovrum 2, 2 bäddar

  • 2 Resårmadrasser (låsbara)
  • 2 Bäddmadrasser, madrasskydd
  • 1 Pläd
  • 2 Kuddar
  • 2 Täcken
  • 2 Sänglampor
  • 1 Tavla

Toalett och duschrum

  • 1 Golvskrapa
  • 1 Spegel
  • 1 Toalettborste
  • Eventuell tvättmaskin

Hall

  • 1 Brandsläckare
  • 1 Dörrmatta
  • 1 Hatthylla
  • 1 Spegel

Städutrustning

  • 1 Dammsugare
  • 1 Hink, mopp
  • 1 Sop, skyffel

Övrigt

  • 1 Altanbord
  • 6 Ute stolar
  • 1 Inomhustermometer
  • 1 Kvast
  • 1 Snöspade
  • 1 Utomhustermometer

Om öppen spis finns

  • 1 Askhink
  • 1 Askskyffel
  • 1 Askborste

Ytor

Boarea
47 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
507 722 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är baserad från årsredovisning 2023.
Överlåtelseavgift:
1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 680 kr/år
2 400 kr/år
4 080 kr/år
Tillkommer el med fast avgift 140:-/mån som debiteras kvartalsvis via Skärgårdsbyn AB. Sedan tillkommer elförbrukningen som läses av och debiteras kvartalsvis via Skärgårdsbyn. Säljarens förbrukning har varit 2.334 kwh på ett år. Totalkostnad för fast el avgift och elförbrukning för 2 pers för ett år 5.529:-.

BÄSTA LÄGET I BRF SKÄRGÅRDSBYN STRAND, MON S:T ANNA!

Nu har du möjlighet att förvärva ett fritidshus med det bästa läget i Skärgårdsbyn Mon S:t Anna! Detta välplanerade fritidsboende erbjuder en oslagbar havsutsikt och ligger nära både restaurang och andra bekvämligheter. Här bor du i en idyllisk skärgårdsmiljö med ett bekvämt boende, helt utan krav på egen skötsel eller tillsyn. Den låga månadsavgiften inkluderar utvändig skötsel, så du kan fokusera på avkoppling och njutning istället för praktiska göromål.

Bostaden är fullt utrustad med allt som behövs för en smidig och bekväm vistelse. Dessutom finns möjlighet att hyra ut huset under delar av året för extra inkomst – Skärgårdsbyn AB tar hand om allt det praktiska åt dig. Ett problemfritt boende på bästa möjliga läge i området – det här är en chans du inte vill missa!

Planritning

Förening

Brf Skärgårdsbyn Strand
769638-5884
Ja

Om föreningen

Brf Skärgårdsbyn Strand belägen i Sankt Anna är en äkta bostadsrättsförening med 16 lika stora stugor avsedda för fritidsboende och upplåtna med bostadsrätt. Nr 37-47 är byggda 2021 och nr 49-53 färdigställdes under 2022. Bostadsrättsföreningen äger tomten som stugorna står på, dvs stugans yta plus 1,5 meter utanför den ytan

Till varje stuga hör en parkeringsplats belägen i anslutning till stugan och för gäster finns en separat parkering inom området. Hus 38 har möjlighet att parkera 2 bilar.

Stugorna är anslutna till fiber via Telia 100/100. Kostnaden för bredband och TV ligger som ett obligatoriskt tillägg. Möjlighet finns att på egen bekostnad utöka TV-utbudet efter tycke och smak.

Föreningen har ett avtal med Skärgårdsbyn AB gällande elleverans vilket möjliggör för bostadsrättsinnehavarna att betala för sin individuella förbrukning samt en del av den fasta kostnaden. Den fasta avgiften är för närvarande 140:-/mån.

Förening har ett fastighetsskötselavtal med Skärgårdsbyn AB

Föreningen har avtal om ekonomisk förvaltning med Nistra AB, Norrköping.

Styrelsen meddelade att månadsavgiften from den 1 januari 2025 inte kommer höjas.

I närområdet finns goda möjligheter till rekreation i den vackra skärgårdsnaturen. En stillsam tur med havskajak i skärgården är med närheten till havet en självklarhet och möjlighet till paddling på torra land finns också i och med den närliggande padelbanan. I hamnen kan man hyra båtplats och även en gästhamn finns att tillgå.

På Båthuset Café/Bistro finns möjlighet att avnjuta kulinariska skärgårdsmåltider, fira bröllop, after work, mm. Där finns också tillgång till bastu och bubbelbad. Närheten till havet möjliggör ytterligare friluftsaktiviteter såsom att åka vattenscooter, fiska och göra härliga båtutflykter bland kobbar och skär. 

Finns möjlighet till ett kort som ger dygnet-runt-access till den närliggande och välsorterade lanthandeln.

Lagnö Skärgårdsbyn 38

BÄSTA LÄGET I BRF SKÄRGÅRDSBYN STRAND, MON S:T ANNA!

3 rum och kök ·  47 kvm  · 2 850 000kr
 3 000 kr/mån

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Lagnö Skärgårdsbyn 38

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Lagnö Skärgårdsbyn 38

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell