Fakta

Adress:

Syrénvägen 61

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KROKEKS-HYTTAN 1:62

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Enplansvilla med inredd källare

Byggnadsår:

1968

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme -21

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Gjuten platta

Grundmur:

Betong

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Planlösning

ENTRÉPLAN

- HALL

Hall med golv av plastmatta, Plats för klädavhängning, 3 inbyggda garderober

- GÄST-WC

Helkaklad gäst-WC vid entrén

- VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum i vinkel med parkett

- KÖK

Nytt kök ca 2010 med snickerier i ek. Kyl och frys. Diskmaskin. Inbyggd ugn och Micro. Spishäll induktion. Utgång till inglasad altan

- INGLASAT UTERUM

Inglasat uterum om 32 kvm med trägolv, tak av kanalplast ger ett fint ljusinsläpp. Skjutpartier mot trädgården

- SOVRUM 1

Med 2 inbyggda garderober

- SOVRUM 2

Med 3 inbyggda garderober . Glasdörr med utgång till trädgård

- SOVRUM 3

Med 2 garderober

- DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med wc, dusch, handfat. Golvvärme

KÄLLARPLAN

- GILLESTUGA

Gillestuga med öppen spis och vedkassett

- HOBBYRUM

Större hobbyrum, pingisrum eller biljardrum.

- TVÄTTSTUGA/RELAX

Tvättstuga med tvm. Här finns även dusch, bastu

- PANNRUM

Pannrum med bergvärmepump

- GÄSTRUM

Inrett sovrum som fungerar bra för t ex övernattande gäster

- MATKÄLLARE

- GARAGE

Isolerat och uppvärmt garage om 25 kvm med fjärrport.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA1

Friskrivning

Då fastigheten säljs av ett dödsbo kommer denna försäljning säljas med friskrivningsklausul.

Ytor

Boarea

110 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

129 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

898 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 894 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

907 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 801 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om totalt 1 094 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1968

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-09-15

Klass: A

Energiprestanda: 48 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 11 000 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Samfällighet: 1 800 kr/år

Renhållning: 3 200 kr/år

Försäkring: 5 500 kr/år

Summa: 32 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Kostnad för el och värme är beräknad på utifrån en faktisk förbrukning om 10 200 kWh

RYMLIG ENPLANSVILLA MED INREDD KÄLLARE, GARAGE OCH UTERUM

Välkommen till en rymlig familjevilla om totalt 234 kvm med härlig hörntomt som gränsar mot grönområde. Här får du ett hem med plats för hela familjen, rymligt kök från 2010, stort uterum och inredd källarvåning – allt i barnvänliga Hyttan med närhet till skola, lekplatser och fritidsaktiviteter.

Huset, som är byggt 1968, erbjuder 110 kvm boarea och 129 kvm biarea i en inredd källarvåning. Här finns gott om plats för både vardag och fest, förvaring, hobbyrum och extra sovrum.

Detta får du bland annat:

Nyare kök från ca 2010 med goda arbetsytor.
Generöst inglasat uterum om ca 32 kvm – perfekt för kalas och familjemiddagar året runt.
Vidbyggt, isolerat och uppvärmt garage.
Nyare bergvärmeanläggning för låg driftkostnad.

Hörntomt där baksidan vetter mot grönområde – tryggt och barnvänligt.

Läget i Hyttan
Här bor du i en riktig villaidyll där många barnfamiljer trivs. Skola, lekplatser, tennisbanor, fotbollsplaner och skogsområden finns på bekvämt avstånd. Ett perfekt läge för ett aktivt familjeliv med både natur och aktiviteter runt hörnet.

En bostad med alla förutsättningar för att bli ert drömhem – här kan barnen växa upp tryggt och familjen skapa minnen för livet.