Fakta

Adress:

Bergsgatan 14

Område:

Hönsarvet, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

FJÄLLSKIVLINGEN 6

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1947

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Murstock:

Tegel

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 167 000 kr
Mark, totalt värde: 530 000 kr ().
Summavärde: 1 697 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1947
Värdeår: 1947

Interiör

Entréplan

Välkomnande ljus hall med matta på golvet.

Kök utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Laminatgolv. Utgång till altanen.

Inglasat uterum i anslutning till entrén.

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Utrustat med wc, dusch och kommod.

Två ljusa sovrum med trägolv.

Vindsplan

Ett sovrum och allrum med trägolv.

Källarplan

Tvättstuga med tvättmaskin och duschkabin.

Separat WC-rum med toalett och handfat.

Bra förvaringsutrymmen.

Behovsstyrd ventilation

Healthbox är en mycket tyst behovsstyrd frånluftsventilation särskilt utvecklad för småhus, fritidshus och flerbostadshus. Inbyggda sensorer känner av och styr ventilationen efter fukt, lukt och koldioxidhalt. Systemet känner även av fukthalten i våtutrymmen och den koldioxid vi människor avger och stegrar ventilationen för att undvika "tung luft". Lämnar man hemmet går ventilationen ner i viloläge för att spara energi. Att ventilationen inte går på max hela tiden medför att både uppvärmningskostnaden och elanvändningen för fläkten blir lägre.

Ytor

Boarea

78 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

73 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

961 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 167 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

530 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 697 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om totalt 1 955 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1947

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-03-13

Klass: C

Energiprestanda: 70 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 19 643 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 290 kr/år

Renhållning: 2 404 kr/år

Försäkring: 5 252 kr/år

Summa: 35 589 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 46 014 kr/år

Charmig familjevilla med attraktivt läge i Hönsarvet!

Välkommen till Bergsgatan 14!
Mycket trivsam villa i attraktiva Hönsarvet. Här bor du i ett omtyckt och lugnt område nära naturen. Tilltalande planlösning med 78 kvm boarea, 73 kvm källare samt inredd vind som erbjuder ett extra sovrum och ett stort allrum. På entréplanet möts du av ett rymligt kök med gott om arbetsyta. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med utgång till den soliga altanen. Här finns även två sovrum och ett badrum. Inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Källaren erbjuder en rymlig tvättstuga med duschkabin, separat wc och gott om utrymmen att disponera efter behov.

Effektiv uppvärmning med bergvärme i kombination med behovsstyrd frånluftsventilation. Större renoveringar är utförda genom åren såsom tak, kök, badrum, bergvärme och ventilation. Förråd finns på tomten.

Omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, motionsslingor och matbutik.