Fakta

Adress:

Risbindargatan 49

Område:

Kvarnsveden, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Lägenhetsnummer:

5 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.1064%

Andelstal avgift:

1.1064%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1991

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Badrum:

1 st

Balkong:

Gemensam balkong

Förråd:

I lägenheten

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband, kabel-TV och BR-tillägg

Hiss:

Ja

Interiör

Rymlig hall med garderob och laminatgolv som är genomgående i bostadens torrutrymmen.

Vardagsrum med fransk balkong.

Stort kök utrustat med kyl, frys, spis och fläkt. Här finns plats för matgrupp.

Ljust sovrum med gott om garderober.

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar i duschen. Utrustat med dusch, handfat och wc. Förberett för tvättmaskin.

Extra rum i anslutning till hallen som kan användas som förråd, walk in closet eller hemmakontor.

Renoveringar

Nuvarande ägare har genomfört följande förbättringar:

2021

Ny blandare i köket.

2022

Nya laminatgolv i hall, vardagsrum, förråd och sovrum.
Målat tak i hallen
Målat väggar i vardagsrummet, sovrum,

2024

Ny spis.

2025

Målat tak i förråd, badrum, vardagsrum, sovrum och kök.
Målat väggarna i köket.
Nytt laminatgolv i köket.
Ny kyl och frys.

Ytor

Boarea

53.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

175 633 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Känd avgiftsförändring:

Avgiftshöjning gjordes senast 2026-01-01 med 6%.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-09-26

Klass: E

Energiprestanda: 173 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 4 200 kr/år

Ljus och fräsch hörnlägenhet på andra våningen med hiss!

Välkommen till Risbindargatan!
Inflyttningsklar hörnlägenhet med två rum och kök på andra våningen med hiss. Trivsam och lättillgänglig bostad i fint skick med delvis uppdaterade ytskikt 2022–2025 samt delvis uppdaterade vitvaror i köket. Perfekt för dig som söker ett lättskött boende som bara är att flytta in i.
Genomgående ljusa laminatgolv och neutrala kulörval. Rymligt kök med plats för matgrupp och vardagsrum med fransk balkong. Sovrum med god förvaring samt extra rum som passar som förråd, klädkammare eller hemmakontor. Badrum med dusch samt förberett för tvättmaskin.
Gemensam tvättstuga smidigt belägen på samma våning. I föreningen finns flera gemensamma uteplatser varav en stor inglasad balkong på samma våningsplan.
Bekvämt läge nära vårdcentral med apotek, mataffär och Kvarnsvedens centrum med flera restauranger och caféer. Goda kommunikationer samt närhet till skolor, förskolor, Kvarnsvedens IP och fina grönområden vid Mellsta.

Planritning

Förening

Namn: Brf Vinkelhaken

Org.nr. 769602-8575

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

BRF Vinkelhaken

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vinkelhaken 3 i Borlänge. På fastigheten har under åren 1991-1992 uppförts 7 hus med adress Risbindargatan 38-49 och Märkargatan 15. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas försäkringsbolag och i den försäkringen igår bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter.
Allmänt
Föreningens namn: Brf Vinkelhaken
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1004
Kommun: Borlänge
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar:

2017 - Byte av hiss i port 38, Målning av hus 43, Fasad rengöring av samtliga hus, Byte av stolpbelysning, Rengöring av yttertak, Avloppsspolning i samtliga hus, Målning och byte av vindskivor och stuprör m m, Byte av reglercentral till fjärrvärmen.

2018 - Byte av hiss, Fasadmålning.

2019 - Målning av samtliga trapphus, Byte av belysning i trapphusen.

2020 - Utbyte av värmepump, Målning, OVK, Uterum.

2021 - Montering av hyllor i förråd, Målning, 3 st torktumlare, Översyn tak, Perkeringsplatser, Staket.

2022 - OVK, Ventilation, Elarbete, Asfaltering.

2023 - Statuskontroll, OVK, Rengöring av ventilationskanaler, Uppgradering av larmövervakning, Skyddsrumsbesiktning, Rengöring av fasader.

2024 - Byte av hissar (Risbindargatan 39 och 41), Styr- o reglerenhet datoriserat - byte tappvarmvatten och byte vattenb. värme, Byte av tvättmaskin (Risbindargatan 43), Byte av tvättmaskin i grovtvättstuga, Nytt staket (Risbindargatan 43), Tvättning av ett garagetak och tak vid grovtvättstugan, Oljat in staketet, Dragit fram el till gemensamma uteplatsen.

2025 - Målat garage och soprum.
Gemensamma utrymmen
- Gemensamt förråd i trapphuset vid entrén med varsina hyllor. - Cykelförråd vid entrén.- Grovtvättstuga i grannhuset.- Tvättstuga i huset.
Parkering
Det finns 23 st garageplatser och 41 st parkeringsplatser. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem.Parkeringsplats med motorvärmare 150 kr.Garageplats 350 kr.