En riktig pärla i Hönsarvet!

Fakta

Adress:
Villagatan 16
Område:
Hönsarvet, Borlänge
Kommun:
Borlänge
Fastighetsbeteckning:
FLUGAN 4
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2-plansvilla
Byggnadsår:
1918
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Luft/Luftvärmepump, Direkt el+ Braskamin
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Eldstad:
Braskamin (fungerande), Vedspis (fungerande) & Öppen spis (ej i bruk)
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

Interiör

Entréplan:

Hall med plastmatta, garderober och trappa till övre plan.

Kök med trägolv. Utrustat med vedspis, kyl/frys, induktionshäll (2022), ugn (2022), fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum med trägolv, kakelugn (ej i bruk) och utgång till altanen.

Matrum med braskamin och trägolv.

Badrum/tvätt med våtrumsmatta renoverat 2019 (golvvärme). Utrustat med kommod, wc, dusch, handdukstork och tvättmaskin/torktumlare (2019).

Övre plan:

Hall med trägolv.

Två sovrum med trägolv och garderober.

Wcrum med matta. utrustat med kommod och wc.

 

Fatsighet

Nybyggd carport 2019.

Uthus/förråd.

Trevlig gårdsplan med uteplats.

Härlig trädgård med högt och fint läge. Här finns odlingslådor, rabarber, krusbär, hallon, vinranka och äppelträd.

Övrigt

Badrum  2019.

Tak 2019.

Carport (2021).

Fönster renoverade 2022.

Uteplats 2022.

Dränering gårdsplan (2022).

 

 

Ytor

Boarea
95 Kvm
Källa: Enligt säljare
Tomtarea
875 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Om exakt yta är av betydelse åligger det köparen att själv kontrollera detta innan köp

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
682 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
518 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 200 000 kr
Bef. pantbrev:
10st om totalt 1 376 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-08-06
E
127 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
19 774 kr/år
6 928 kr/år
500 kr/år
2 490 kr/år
4 856 kr/år
34 548 kr/år
9 000 kr/år
Ved ca 3 kubik.

En riktig pärla i Hönsarvet!

Välkommen till Villagatan!
Mycket charmig och fint renoverad mindre villa i Hönsarvet! Här är det bara att flytta in.
Trivsam öppen planlösning. Kök med vedspis. Vardagsrum och matrum med både kakelugn och braskamin.
Genomgående fräscha ytskikt och renoverat badrum 2019. Extra wcrum och två sovrum på övre plan.
Bytt yttertak 2019 och renoverade fönster 2022. Stor solig takad altan och flera uteplatser på gården. Nybyggd carport 2021 och uthus.
Härlig trädgård med odlingslådor, bärbuskar och äppelträd.
Fiber finns installerat.
Centralt idylliskt villaområde nära skola, förskola, butik och naturen. Inte. långt till Bergebo motionscentral och naturreservatet vid älven.

Planritning

Villagatan 16

En riktig pärla i Hönsarvet!

4 rum och kök ·  95 kvm  · 2 375 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Villagatan 16

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Villagatan 16

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Helene Antonsson

Reg. Fastighetmäklare

076-887 45 90

Mejla Helene Antonsson